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10月19日-10月25日全市各区新房成交
10月19日-10月25日全市各区新房成交示意图
上周对于普通购房者来说应该算得上是喜讯频传的一周,贷款利率降了、税费降了、首付也降了…
…一系列的利好消息让有意购房的市民开始跃跃欲试,也有市民开始放缓了购房的脚步,直等新政生效再出手,因此虽然利好消息不断传出,但从上周青岛新房市场上成交量来看却呈现明显的下降趋势。根据青岛网上房地产数据:青岛市新房市场10月19日-10月25日一周新房共成交了723套,与前一周相比成交量有所减少,环比下降了31.3%。
从每日成交情况来看,10月19日-10月25日一周中,我市新房的每日成交情况与前一周相比都有所降低,成交量最高的一天是10月20日,当日共成交新房153套,虽然之后两天10月21日、10月22日两天的日成交量也超过了100套,但从整体销售势头来看明显不比前一周。而从全市各类物业成交比率来看,上周成交的723套新房中住宅类新建商品房占643套,成交面积达64339.25平方米,一周销售量环比下降了33.7%。其中普通住宅即120平米以下住宅仅成交了529套,占到总住宅成交量的73%,小户型成交比例与前周基本持平。
从全市各区楼市成交情况来看,上周青岛各区新房的销售量依然维持这之前的极端不平衡,崂山区的销售量依然一枝独秀。而崂山区热销的项目也与前一周相同,左岸风度一周成交194套,康城( 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 )项目一周成交25套,上周崂山区共成交新房259套,而以上两个项目成交量加起来就占崂山区新房成交总量的84%。除了崂山区之外,上周城阳区新房市场也出现了成交量小幅上涨的趋势,上周城阳区共成交新房108套,其中宝龙城市广场( 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ),借降价之东风一直持续热销,上周销售29套,依然是城阳区最热销项目;得益于“降价”促销的项目还有市南区的颐中高山( 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ),高山项目上周共售出16套,而市南区上周新房的总成交量仅为31套,高山一个项目就占了总成交量的一半,如此可见降价促销对消费者的吸引有多大。
可能是受到不断出台的新政的影响,上周我市郊区楼市新房销售也受到了一定的影响,上周胶南市新房共成交76套,莱西市新房共成交90套,而平度上周新房仅成交了19套,从成交量上来看都有不同程度的下降。(数据分析整理:青岛新闻网房产)
10月19日-10月25日每日新房成交量
10月19日-10月25日每日新房成交量示意图
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