10月19日-10月25日全市各区新房成交示意图

    上周对于普通购房者来说应该算得上是喜讯频传的一周，贷款利率降了、税费降了、首付也降了… …一系列的利好消息让有意购房的市民开始跃跃欲试，也有市民开始放缓了购房的脚步，直等新政生效再出手，因此虽然利好消息不断传出，但从上周青岛新房市场上成交量来看却呈现明显的下降趋势。根据青岛网上房地产数据：青岛市新房市场10月19日-10月25日一周新房共成交了723套，与前一周相比成交量有所减少，环比下降了31.3%。

从每日成交情况来看，10月19日-10月25日一周中，我市新房的每日成交情况与前一周相比都有所降低，成交量最高的一天是10月20日，当日共成交新房153套，虽然之后两天10月21日、10月22日两天的日成交量也超过了100套，但从整体销售势头来看明显不比前一周。而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的723套新房中住宅类新建商品房占643套，成交面积达64339.25平方米，一周销售量环比下降了33.7%。其中普通住宅即120平米以下住宅仅成交了529套，占到总住宅成交量的73%，小户型成交比例与前周基本持平。

从全市各区楼市成交情况来看，上周青岛各区新房的销售量依然维持这之前的极端不平衡，崂山区的销售量依然一枝独秀。而崂山区热销的项目也与前一周相同，左岸风度一周成交194套，康城( 网上售楼处　业主论坛　楼盘相册  户型 )项目一周成交25套，上周崂山区共成交新房259套，而以上两个项目成交量加起来就占崂山区新房成交总量的84%。除了崂山区之外，上周城阳区新房市场也出现了成交量小幅上涨的趋势，上周城阳区共成交新房108套，其中宝龙城市广场（ 网上售楼处　业主论坛　楼盘相册　户型 ），借降价之东风一直持续热销，上周销售29套，依然是城阳区最热销项目；得益于“降价”促销的项目还有市南区的颐中高山( 网上售楼处  业主论坛  楼盘相册  户型 )，高山项目上周共售出16套，而市南区上周新房的总成交量仅为31套，高山一个项目就占了总成交量的一半，如此可见降价促销对消费者的吸引有多大。

可能是受到不断出台的新政的影响，上周我市郊区楼市新房销售也受到了一定的影响，上周胶南市新房共成交76套，莱西市新房共成交90套，而平度上周新房仅成交了19套，从成交量上来看都有不同程度的下降。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

10月19日-10月25日每日新房成交量示意图

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