专题导读:2010年度楼市热点问题透析 | 2010年青岛各区市住宅销量TOP5 | 我要点评 |
  2010年岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格
开发区
1812
起价:8000
崂山区
1753
均价:11500
李沧区
1683
均价:8000
李沧区
1503
均价:8600
胶南市
1207
均价:5300
即墨市
1164
均价:3000
即墨市
1147
均价:2800
四方区
1120
均价:8600
李沧区
1089
均价:7188
即墨市
1039
均价:8000
终结2010!青岛新房成交超10万套成交面积近千万平!

    2010年对于青岛楼市来说是不平凡的一个年头,一轮又一轮的加息,新“国十条”与青岛版住房新政14条相继出台,青岛是否出台限购令争执不断……但这些都不能阻碍2010年青岛楼市成为一段传奇。根据青岛网上房地产数据统计:2010年青岛市共成交新房108944套,其中新建住宅成交100295套,住宅的总成交面积达9863556平方米。……[查看详细][新闻评论][我要点评]

2010年终楼盘销售排行榜调查
1您认为目前房价
合适
2国家宏观政策是否影响购房计划
有影响,关心是否会有新政策
没什么影响,按计划进行购房
3您认为2011年青岛房价走势
继续走高,房价会稳中有升
走低,房价会下降
   
2010年全年4区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格
李沧区
1683
起价:8000
李沧区
1503
均价:8600
四方区
1120
均价:8600
李沧区
1089
均价:7188
四方区
798
均价:10800
四方区
760
均价:8000
四方区
758
均价:11600
李沧区
744
均价:6888
四方区
631
均价:8760
李沧区
612
均价:7500
2010年政策房销售排行销量前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格
振华苑
李沧区
425
价格暂无
李沧区
340
价格暂无
李沧区
306
均价:4350
四方区
298
价格暂无
李沧区
244
均价:4500
李沧区
233
均价:3500
李沧区
195
价格暂无
青房康居二期
市北区
170
价格暂无
华山镇经济适用房
即墨市
141
价格暂无
李家庵经济适用房
李沧区
107
价格暂无
  2010年度楼市热点问题透析
热点区域
    从2010年青岛各区市销售比例来看,郊区楼市占了2010年青岛楼市的大半个江山,其中城阳区全年新房销售总量为14501套,是全市新房销售冠军,胶南2010年新房销售14602套,仅次于城阳位居第二位,开发区全年新房销售13942套位居全市第三。这个排名次序与2009年基本相同。……..[详情]
面积
    从户型构成来看,根据青岛网上房地产公布数据显示:在2010年1-12月青岛成交的100295套新建住宅中,60—120㎡的中小户型成为了市场的绝对主流。其中,60㎡—90㎡的住宅成交量达45648套,成交面积达3699967㎡,占总房屋成交面积的45.5% ;90㎡—120㎡的成交量达34443套……..[详情]
价格
    对于楼市来说,房价应该是一项重要的参数,根据统计数据显示,在2010年1-12月青岛成交的100295套新建住宅中,6000元-8000元住宅销售量最大,成交总量达到了18896套,占总量的19%。此外,根据统计显示,2010年青岛市6000元/平方米以下新房共计售出了73570套……..[详情]
涨幅
   衡量房价的另外一个重要指标就是2010年青岛房价的涨幅走势。2010年市房价比2009年同比增长了7%左右。从每月走势来看,进入2010年从1月起,房价就表现出了很强的上涨潜力,在经过了连续三个月的攀升后,4月房价迎来同比涨幅最高的一个月……..[详情]
政策房
    临近岁末,又是一年一度保障房集中上市的时节,11月初,青岛市第一批保障房上市,包括福临万家二期项目、金海山庄、青山绿水、虎山花园、丰和苑、福顺嘉园、御景山庄三期、绿城理想之城、瑞丰馨园共计4538套经适房和限价房……..[详情]
二手房
   与新房市场相比,许多人更相信二手房市场更能表现青岛楼市的变化,因为二手房市场更为“敏感”。2010年第一季度,青岛二手房市场可谓开了个好头,1月以1668套的成交量起步到了3月已经攀升到了2356套,一路走高。而随着交易量的飙升……..[详情]
 2010年青岛各区市住宅销量TOP5
市南区总销量前5
项目
价格
销量
20000
520
9960
477
13000
180
28100
147
22000
139
市北区总销量前5
项目
价格
销量
10700
594
15000
488
13000
360
13200
335
9378
286
四方区总销量前5
项目
价格
销量
8600
1120
10800
798
8000
760
11600
758
8760
631
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
8000
1683
8600
1503
7188
1089
6888
744
7500
612
崂山区总销量前5
项目
价格
销量
11500
1753
7300
753
5443
533
12800
480
A2区
暂无
367
开发区总销量前5
项目
价格
销量
8000
1812
6999
796
7500
667
6500
589
16000
508
城阳区总销量前5
项目
价格
销量
5300
906
5800
877
7000
864
8000
800
6200
709
即墨总销量前5
项目
价格
销量
3000
1164
2800
1147
8000
1039
6100
891
2178
669
胶州总销量前5
项目
价格
销量
3487
402
2976
277
5574
250
陆港小区
暂无
208
3000
201
胶南总销量前5
项目
价格
销量
5300
1207
2800
1020
8300
889
4200
799
4100
669
莱西总销量前5
项目
价格
销量
1500
659
1500
542
2600
463
1000
386
2649
370
平度总销量前5
项目
价格
销量
3088
910
4055
614
3248
524
3300
502
4000
425
  我要点评
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