专题导读：2011年度楼市热点问题透析 | 2011年青岛各区市住宅销量TOP5 | 我要点评 |
  2011年岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套）
价格
四方区
1845
均价：3793
李沧区
1540
均价：5500
城阳区
1372
起价：5000
李沧区
1366
均价：9000
胶州市
1085
均价：3500
市南区
1008
均价：3300
李沧区
944
均价：9500
市北区
922
均价：12500
即墨市
911
均价：未知
李沧区
810
均价：13000
2011年全年4区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格
李沧区
1366
均价：9000
李沧区
944
均价：9500
市北区
922
均价：12500
李沧区
810
均价：13000
李沧区
696
均价：7600
四方区
676
均价：9700
李沧区
653
均价：9300
四方区
636
均价：10000
李沧区
588
均价：7200
万科区
552
均价：13000
限购令下青岛楼市稳扎稳打 2011新房成交逼近10万套

    2011堪称青岛楼市传奇大年，经历了2010年的黄金时代后，年初的一纸“限购令”落地让高歌猛起的楼市瞬间回落至历史最低点。从此，2011青岛楼市全年都在“限购”的重压下酝酿着如何再度崛起。“限购令”束缚了购房者的购买力，同时也积压着楼市的泡沫。回首这一年，不得不说，青岛楼市稳扎稳打成绩依然不俗。……[查看详细][新闻评论][我要点评]
每日
每月
每月房价
　　2011年度楼市热点问题透析
热点区域
     从2011青岛各区市新房销售情况来看，“平均”成为了青岛楼市新房市场全年的“主旋律”。这其中最为明显的变化就是，在2011年没有那个区域能够以绝对优势艳压群芳，而是几个热销区域领衔，其他区域平分春色。但在这份“平均”当中，我们也可以看出一个最大的变化--郊区楼市崛起……..[详情]
成交新房户型构成
     从成交新房户型构成来看，在2011年1-12月青岛成交的86997套新建住宅中，60—120㎡的中小户型是市场的绝对主流。其中，60㎡—90㎡的住宅成交量达44689套，占总房屋成交面积的51.4% ；90㎡—120㎡的成交量达26594套，占总房屋成交量的30.6% ……..[详情]
成交新房价格构成
     2011年青岛低价、中档、高价新房销售形势都十分喜人。从统计数据来看，在2011年1-12月青岛成交的86997套新建住宅中，6000元-8000元/㎡住宅销售量最大，成交总量达到了16770套，占全年住宅总成交量的19.3%。记得在2010年，6000元-8000元/㎡的住宅也是市场最热销的 ……..[详情]
房价走势
   回望2011年青岛楼市，房价仍是本年度关键词之一。从1月的房价高起、到2月的限购令出台、再到夏末时的存量房攀升，房价原地踏步、直到岁末的降价潮蔓延……青岛房价在2011年经历了一次悬念迭升的过山车之旅。虽然青岛房价仍在上涨，但涨幅已不像往年居高不下……..[详情]
政策房
   2011年是我国保障房建设规模最大的一年，同样也是岛城保障房建设极具意义的一年。根据最新的统计数据显示：2011年，青岛今年已经超额完成年初确定的“不少于9000套”的目标，配租配售保障性住房预计已经逾万套如果按照每户3人计算，今年受益市民超过3万人……..[详情]
二手房
   年初限购令这一前所未有的“狠招”令岛城楼市噤若寒蝉，相比开发商二手房东们显然更加措手不及，市场应变略显滞缓。据统计，截止到11月份，2011年岛城七区二手房成交量为15858套，相比于2010年前11个月七区二手房成交的26704套，今年足足少了10846套，成交量同比跌幅高达40.6%……..[详情]
　2011年青岛各区市住宅销量TOP5
 
市南区总销量前5
项目
价格
销量
3300
 1008
29000
 160
24000
 140
暂无
 136
17400
 120
 
 
 
  云南路改造
均价：3300元/平米  所属区域：市南
开发商：青岛开发投资   进入楼盘详情页
成交均价：3300元/平
    云南路片区旧城改造项目是2007年市政府为老百姓重点办好的“十件实事”之一，该项目单体个数17个，总建筑面积32.4万平方...【详细】
 
市北区总销量前5
项目
价格
销量
12500
 922
暂无
 740
19500
 303
5132
 203
13000
 179
 
 
 
  依山半岛
均价：11000元/平米  所属区域：市北
开发商：瑞城置业   进入楼盘详情页
成交均价：11000元/平
    青建依山半岛总占地面积55360.91平米，涵括了住宅、底商、地下停车场等产品，其中地上建筑面积149447平方米...【详细】
四方区总销量前5
项目
价格
销量
3793
 1845
9700
 676
10000
 636
4500
 566
13000
 552
 
 
 
  洛阳路保障房
均价：3793元/平米  所属区域：四方
开发商：青岛滨海房地产   进入楼盘详情页
成交均价：3793元/平
    洛阳路保障性住房项目一期共有15栋楼座，将建设824套廉租房和2380套经济适用住房...【详细】
 
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
5500
 1540
9000
 1366
9500
 944
13000
 810
7600
 696
 
 
 
  福临万家
均价：5500元/平米  所属区域：李沧
开发商：青岛晟业城建   进入楼盘详情页
成交均价：5500元/平
    福临万家商业街西邻李沧区政府，东邻环城南路地铁站，南北贯通青山路、茶花山路并与黑龙江中路、深圳路等主干道直线联通...【详细】
崂山区总销量前5
项目
价格
销量
12000
 432
17000
 371
9700
 356
16000
 341
9600
 227
 
 
 
  鲁信含章花园
均价：12000元/平米  所属区域：崂山
开发商：鲁信置业   进入楼盘详情页
成交均价：12000元/平
    鲁信含章花园项目总占地面积9万平，总建筑面积25.9万平，总投资11亿，为高层住宅小区...【详细】
 
城阳区总销量前5
项目
价格
销量
5000
 1372
6700
 760
7500
 660
6500
 623
8000
 600
 
 
 
  世正爱丽安
均价：5000元/平米  所属区域：城阳
开发商：世正集团   进入楼盘详情页
成交均价：5000元/平
    世正集团的强大实力和知名度所诞生的高品质综合性购物广场-世正爱丽安，集购物、休闲、娱乐、文化于一体...【详细】
黄岛区总销量前5
项目
价格
销量
6200
 612
暂无
 441
6300
 421
10500
 373
9000
 232
 
 
 
  绿岛印象
均价：6200元/平米  所属区域：黄岛
开发商：青岛沃航实业   进入楼盘详情页
成交均价：6200元/平
    绿岛印象坚持“以人为本”的设计理念，邀请全球五大规划设计公司之一的澳大利亚柏涛公司对本项目进行总体的规划设计...【详细】
 
平度市总销量前5
项目
价格
销量
3600
 588
4055
 502
4000
 449
未知
 355
未知
 355
莱西市总销量前5
项目
价格
销量
3500
 782
4800
 564
4400
 483
未知
 381
2100
 312
胶州市总销量前5
项目
价格
销量
3500
 1085
未知
 739
5000
 512
未知
 459
未知
 355
胶南市总销量前5
项目
价格
销量
8700
 545
9960
 468
6000
 351
6688
 342
暂无
 322
即墨市总销量前5
项目
价格
销量
未知
 911
7200
 741
暂无
 688
未知
 652
4550
 626
 
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