NO. 楼盘 区域 成交量 价格
胶州市
750
均价:3300
李沧区
724
起价:9200
李沧区
713
均价:6600
李沧区
654
均价:9000
黄岛区
612
均价:6350
莱西市
525
均价:4000
市北区
491
均价:11000
黄岛区
470
均价:6070
平度市
461
起价:2950
李沧区
454
起价:7400
青岛楼市"半年"上演谷底翻身 五六月份隐现回暖
     
    纵观2012年上半年青岛楼市,笼罩了2011新房市场整整一年的“低气压”到2012年上半年并未消散。根据青岛网上房地产数据统计显示,2012年1-6月青岛市新房共成交31188套,新房总成交面积3150715平方米。新房成交量比2011年上半年同比下跌了32.4%,超过了3成。其中2012年上半年的新建住宅总成交量为28128套,新建住宅总成交面积2753658平方米。住宅成交量比2011年上半年同比下跌了28.5%,也接近了三成。
    从2012年青岛楼市上半年整体走势来看,新房市场的起伏波动很大。1月开始,在限购政策丝毫不松动和农历新年长假的双重夹击下,楼市开年就跌入了谷底,1月青岛全市新建住宅的总成交量仅为2145套,还不及2011年12月一周的成交量,为今年楼市蒙上了一层“阴影”。
    随后这半年期间,青岛楼市一直在“艰难”的爬升中。也可能是因为2011年的备受“打压”,青岛楼市2012显得格外“敏感”。稍有“风吹草动”立即就会体现在成交量起伏上。2月青岛市公布了住房维修基金将要从3月起征收的新政,这就促成了2月楼市的成交的暴涨局面,2月全市新建住宅成交量达到了5192套,攀上至一个小高峰。可在随后的3月、4月同样也是因为房屋维修基金的征收,青岛楼市跌入谷底,月成交量分别为3449套、3526套,仅高于1月。
    原本应该是楼市旺季的“金三银四”变成了“废铜烂铁”,这让沉寂了一年多的开发商们都坐不住了……[查看详细][新闻评论]

                     
[每日行情] [每月销量] [每月新开盘] [每月房价]
 
NO. 楼盘 区域 成交额
市北区
10.4亿
李沧区
6.25亿
李沧区
5.45亿
4
李沧区
5.23亿
5
李沧区
5.14亿
6
城阳区
4.86亿
7
市北区
4.73亿
8
市南区
4.55亿
9
胶南市
4.31亿
10
黄岛区
3.3亿
NO. 企业 成交额
中海
11.65亿
和记黄埔
10.43亿
万科
9.60亿
4
保利
6.04亿
5
中南
5.98亿
6
龙湖
5.69亿
7
万达
4.93亿
8
鲁商
4.71亿
9
青特
4.46亿
10
卓越
2.45亿
  2012上半年楼市热点问题透析
 
     李沧大鳄“撑场子”卖的最多
   如果说2012年上半年楼市整体都处于艰难攀升阶段,那么这段期间日子最不好过的要数各个新盘的开发企业了,2012年到底哪些新盘卖的最好,成交额是个最直观准确的评判标准……【详情】
    同比首现负增长 环比连跌5个月
   从年初限购令继续实施的黯淡,到“金三银四”泡汤,再到5、6月降息、房贷利率优惠重现,青岛楼市这半年过得“高潮迭起”热闹不断,但开发商的“日子”却并不潇洒……【详情】

          中小户型仍是主流
   从2012上半年青岛新建住宅成交价格构成来看,虽然上半年依然延续了2011全年低价房是成交主流的态势,但2012上半年青岛的中档、高价新房卖的也不错,回暖势头很明显……【详情】
         中高端住宅开始回暖
    从户型构成来看,根据青岛网上房地产公布数据显示:在2012年1-6月青岛成交的28128套新建住宅中,60—120㎡的中小户型是市场的绝对主流……【详情】

       盘点青岛上半年土地市场
   回顾2009年和2010年,是近五年内青岛土地市场最为火热的两年,地块拍卖竞争激烈,诞生“地王”更是常态。而伴随2011年限购政策的实施,青岛土地交易市场也逐步陷入了“冰冻期”中……【详情】
 
   上半年青岛二手房成交6150套
    6月是降息首月,整个青岛楼市都延续着“红五月”的旺成交,刚性需求得到持续释放,不但新房市场的7536套环比增长了3.7%,二手房市场也环比增长10.2%,同比增长9%,大卖1732套……【详情】
 
 2012年上半年青岛各区市住宅销量TOP5
 
市南区总销量前5
项目
价格
销量
3259元/平
118
14772元/平
85
29000元/平
76
26000元/平
73
23000元/平
61
 
 
 
 
均价:3259元/平米  所属区域:市南
开发商:青岛开发投资   进入楼盘详情页
成交均价:3259元/平
    云南路片区旧城改造项目是2007年市政府为老百姓重点办好的“十件实事”之一,该项目单体个数17个,总建筑面积32.4万平方...【详细
 
市北区总销量前5
项目
价格
销量
6307元/平
663
11000元/平
491
19000元/平
94
23000元/平
91
8700元/平
77
 
 
 
 
均价:6307元/平米  所属区域:市北
开发商:青岛房地产实业  进入楼盘详情页
成交均价:6307元/平
   新岭花园三期位于青岛市市北区错埠岭村,南临辽源路,北临佳木斯四路,东临绍兴路,西临南京路...【详细

四方区总销量前5
项目
价格
销量
3796元/平
1009
3824元/平
500
6000元/平
225
1984元/平
216
6189元/平
193
 
 
 
 
均价:3796元/平米  所属区域:四方
开发商:青岛城投集团   进入楼盘详情页
成交均价:3793元/平
    城投瑞海景园项目是四方滨海新区一期,瑞海馨园是瑞海景园的经适房部分,共四座高层组成,总户数515套...【详细
 
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
9200元/平
724
6600元/平
713
9000元/平
601
7400元/平
454
7600元/平
376
 
 
 
 
均价:9200元/平米  所属区域:李沧
开发商:中海地产   进入楼盘详情页
成交均价:9200元/平
    中海国际社区建筑面积一般大于100万平米,分组团开发,物业类型一般也较丰富...【详细

崂山区总销量前5
项目
价格
销量
14000元/平
105
18000元/平
102
19000元/平
99
14000元/平
71
11800元/平
64
 
 
 
 
均价:14000元/平米  所属区域:崂山
开发商:青岛颐正置业   进入楼盘详情页
成交均价:14000元/平
    国展财富中心项目位于青岛东部核心区,交通便利,地理位置优越,项目背山面海,与崂山区政府仅一路之隔...【详细
 
城阳区总销量前5
项目
价格
销量
5200元/平
382
9500元/平
292
7200元/平
269
9716元/平
254
6000元/平
237
 
 
 
 
均价:5200元/平米  所属区域:城阳
开发商:中铁祥丰置业   进入楼盘详情页
成交均价:5200元/平
    中铁华胥美邦位于青岛市湘潭路9号,地块紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道...【详细

黄岛区总销量前5
项目
价格
销量
6350元/平
612
6070元/平
470
7061元/平
239
7000元/平
198
7600元/平
147
 
 
 
 
均价:6350元/平米  所属区域:黄岛
开发商:建国大厦房地产   进入楼盘详情页
成交均价:6350元/平
    青橙时代位于海尔大道与齐长城路交汇处,被政府规划为开发区西部CLD,项目紧邻小珠山,环境优美...【详细
 
高新区总销量前5
项目
价格
销量
7380元/平
67
6000元/平
53
 
 
 
 
均价:7380元/平米  所属区域:城阳
开发商:世茂集团   进入楼盘详情页
成交均价:7380元/平
    世茂公园美地项目坐落于青岛市高新区,涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅以及学校、老年公寓、沿街商业等多种业态...【详细

胶州市总销量前5
项目
价格
销量
3300元/平
750
11000元/平
443
5100元/平
314
5000元/平
163
5080元/平
162
胶南市总销量前5
项目
价格
销量
4150元/平
517
6688元/平
276
6000元/平
251
4478元/平
217
5700元/平
191
即墨市总销量前5
项目
价格
销量
5000元/平
259
4800元/平
170
5502元/平
164
4550元/平
151
8000元/平
122
平度市总销量前5
项目
价格
销量
2950元/平
461
4100元/平
181
4000元/平
104
3500元/平
97
4374元/平
94
莱西市总销量前5
项目
价格
销量
4000元/平
525
2012元/平
139
2793元/平
93
2953元/平
86
4300元/平
76