青岛新闻网房产
 
   
2月新房前三甲
2月:青岛新建住宅成交不足5000套
    根据青岛网上房地产统计数据显示,2013年2月青岛市新房共计成交了5076套,新房总成交面积为499887平方米。其中新建住宅成交量为4747套,2月住宅成交面积为464022平方米。但从数据来看,2月新房成交量环比下降幅度比较大,新房成交总量环比1月下降50.2%,新建住宅成交也环比下降了47.9%。但是2月恰逢农历春节,按照往年青岛楼市惯例,每年农历新年都是全年新房成交量的“最低谷”,低成交量也不足为奇。因为与去年同处于春节期间的1月相比,今年春节期间青岛市新房成交量翻了一番还多,也算是一个“高起点”了……[查看详细][我要点评]
  数据分析整理 更多>>

·青岛房价开年"高起点" 新房涨价0.7%二手房趋稳 2013-02-22
·2013青岛房价"新起点":1月住宅均价9178元/㎡ 2013-02-04
·国家统计局:12月青岛房价止跌"逆袭" 环比涨0.5% 2013-01-04
·2012青岛房价走势:全年负增长年末有触底反弹之势 2012-12-25
·国家统计局:11月青岛房价没涨没跌 楼市隐现回暖 2012-12-19

  2013年2月岛城楼市销售榜
  2013年2月岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
市北 509 均价:3720
李沧 102 均价:8300
市南
102
均价:3259
胶州 92 均价:5580
即墨
90
起价:5900
胶州
84
起价:3700
李沧
74
均价:9300
崂山
61
均价:14000
即墨
61
均价:5100
胶州
55
均价:4150
  2013年2月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
李沧
74
均价:9300
李沧 50 均价:9600
市北
49
均价:16000
市北 45 均价:13000
市北
40
均价:13000
李沧
37
均价:11000
李沧
37
均价:10000
李沧
36
均价:8000
市北
31
均价:14600
市北
30
均价:13000
  2013年2月岛城新房销售额前10
 
楼盘
区市
销量(套)
销售额(亿)
胶州市 92 1.77
市北区 49 1.40
市北区
29 1.02
崂山区 61 0.89
崂山区
4 0.88
黄岛区
47 0.76
即墨市 90 0.69
李沧区
74 0.66
李沧区
102 0.59
李沧区 37 0.53
  2月岛城楼市成交面积、价格构成

2月各区市住宅销售比例(点击看大图

   从2月份青岛市各区域新房市场表现来看,市区新房依然是销售的主力,这其中经过区划调整后诞生的新区域市场表现尤为引人注目。
  根据青岛网上房产详细数据统计显示,今年2月份全市新建住宅共成交4747套,其中新房成交量最高的区域是“新市北”。2月“老四方”新建住宅成交1000套、“老市北”新建住宅成交241套,两者合并形成的“新市北”2月新房总成交量达到1241套,占全市新房总成交量的26%;此外另外一个合并新区——新黄岛2月市场表现也十分不俗,“老黄岛”2月新房成交465套,加上“老胶南”的368套,整个“新黄岛”2月新房成交量达到了833套,占全市新建住宅总成交量的17.5%。除了两大新区展示“合并”的力量之外,胶州2月新房成交775套,全市排名第三,也是2月楼市最热板块之一。反观备受青岛刚需购房者关注的李沧区、城阳区2月市场表现就都一般了,李沧新建住宅月成交量560套…详细


2012年2月青岛楼市
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000 1178
5000-6000 768
3000-4000 753
10000元以上 707
4000-5000 633
8000-10000 567
   从2月青岛成交新房的售价区间来看,中低价位新房虽然仍旧是购房者追逐的对象。根据数据统计,2月青岛楼市6000元/平方米以下新建住宅的总成交量为2295套;价位在6000元/平方米以上新房成交量为2452套。所占比列大致为1:1,可见6000元/平方米这个价位虽然仍是青岛楼市新房成交价格的分水岭…详细
2012年2月青岛楼市
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 2112
90-120㎡ 1680
120-144㎡ 509
144-180㎡ 239
180㎡以上 110
60㎡以下 97
   2月中小户型仍然是楼市成交的“主旋律”,从2013年2月青岛市新建住宅成交情况来看(如上图),成交的主力户型依然是60-120平方米的中小户型。其中60-90㎡的新房总成交量为2112套,90-120平方米的新房总成交量也达到1680套。以上两大主力户型区间的新建住宅总成交量在2月份达到3792套,占2月住宅总成交量80%,依然是市场“大头儿”…详细


   
 2月份各区市销量前5
市南区总销量前5
项目
价格
销量
3259
102
18500
27
29000
8
23800
5
24000
4
市北区总销量前5
项目
价格
销量
16000
49
14600
31
11000
30
14500
29
12000
25
四方区总销量前5
项目
价格
销量
3720
209
8600
45
13000
40
11000
24
13500
21
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
6000
102
9300
74
9600
50
9500
37
10000
37
崂山区总销量前5
项目
价格
销量
14000
61
12500
12
23000
10
15800
9
10900
9
开发区总销量前5
项目
价格
销量
7800
37
8800
36
10000
34
7200
28
6500
25
城阳总销量前5
项目
价格
销量
7000
28
7800
111
6300
23
7000
22
8000
20
胶南总销量前5
项目
价格
销量
8250
47
6000
36
7483
36
8500
22
3555
20
即墨总销量前5
项目
价格
销量
5900
90
4800
61
6700
23
5244
23
5800
20
莱西总销量前5
项目
价格
销量
4000
34
4500
26
4224
25
4655
21
3892
14
平度总销量前5
项目
价格
销量
4305
45
4374
24
2950
22
4633
20
3500
17
胶州总销量前5
项目
价格
销量
7000
92
4160
84
4150
55
3800
50
6200
41
高新区总销量前5
项目
价格
销量
7500
40
5700
28
5100
24
5168
12
4350
4
  2月成交狗熊榜
  2013年2月岛城楼市销量榜倒10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
黄岛区 1 均价:13000
黄岛区 1 均价:8000
胶州市
1
均价:5061
崂山区 1 均价:18000
城阳区
1
均价:9200
四方区
2
均价:9500
胶南市
2
均价:7000
即墨市
3
均价:8000
即墨市
3
均价:8000
高新区 4 均价:4323
唐岛七星
皇冠国际
蓝水假期
证大大拇指广场
首创空港国际
德馨筑家
凭海临风
港中旅公馆
岭海尚溪地
红岛嘉苑
  2月份成交前10项目热销解析
N0.1 保利香槟国际 成交:509套
    保利香槟国际商品房尚未入市,但经适房部分凭借良好区位优势及保利品牌质量保障,受到置业者青睐。保利香槟国际以经典ARTDECO建筑形态塑造的挺拔高层、优雅小高层,打造青岛首席法式公园城。
N0.2 海岸华府 成交:102套
    海岸华府是李沧区一个老盘,目前所有楼座均已交付,现房在售,有着即买即住的优势。项目内部自身配有商业及幼儿园等,配套完善。因此该项目近期销量一直保持良好业绩。
N0.3 云南路改造项目 成交:102套
    云南路经济适用房项目地处市南区云南路,是青岛少有的市南区经适房,占据着极大的地理位置优势,成交均价仅为3字头,连续数月位居市南区楼盘销量榜榜首。
N0.4 宝丽金山水国际 成交:92套
    宝丽金山水国际位于胶州新城区香港路与杭州路交汇处,是胶州市少有的高品质大盘。山水国际突出阳光、水系、绿色的生态主题,项目环境优越,自身配建有40000平米私家公园,备受置业者关注。
N0.5 佳源都市 成交:90套
   佳源都市由小高层、高层、排屋、精品商业街、购物中心、高端幼儿园组成等。东侧紧邻即墨市最好的小学德馨小学和最好的中学即墨二十八中(初中)。因此2月6日一经入市即热售90套。
N0.6 缇香郡 成交:84套
    缇香郡占据地理位置及内部环境两大优势。项目位于胶州新城区中心大街香港路南侧,紧邻胶州三里河新城商业文化中心,距离胶州新城区核心商圈只有200多米。社区内部环境优美宜人,因此一直保持良好销量。
N0.7 中海国际社区 成交:74套
    中海国际社区作为李沧区高品质大盘,一直保持良好销量。项目位于李沧中心区域,紧邻青岛排名前茅的高中——58中,地块内还规划了36班小学和多所幼儿园,教育资源非常优越!
N0.8 远洋风景 成交:61套
    远洋风景二期位于一期西北侧,在辽阳西路与劲松七路交汇处,延续一期高端品质,打造舒适的法式公园社区。项目周边自然景观资源丰富,教育资源丰富,文化氛围浓厚,受到岛城置业者青睐。
N0.9 观澜湖畔 成交:61套
    观澜国际位于即墨“城市核心区”版图上,南临长江了一路,东伴石鹏水库,周边配套齐全、交通便利。项目预计2013年5月交房入住,准现房优势促使观澜国际实现高成交。
N0.10 慧东府邸 成交:55套
    慧东府邸位于胶州市扬州西路与亳州路交汇处,胶州中心位置,周边交通便利,各个生活配套齐全,幼儿园、学校林立教育资源丰富。项目1月30日开售以来,以3937元/平的低成交价搏得高销量。
  新楼盘动态
近一月楼盘点击排行榜
  房产频道 > 新楼盘 > 楼盘动态
· 国家新一轮区划调整正研究 直辖市或将迎来扩容 3-3
· 二手房2月成交量创"新低" 房屋租赁市场意外火爆 3-3
· 楼市调控提高购房成本 10年干预房价"屡调屡高" 3-3
· 青岛房价9213元/㎡涨0.38% 新调控出炉涨幅变慢 3-3
· 购房者突击签约为避税 青岛二套房贷利率或上浮 3-3
· 最犀利"国五条"被批伤及无辜 能否平抑房价成看点 3-3
· "新市北"11片危旧房今年改造 3片区详细范围公布 3-3
· 大沽河堤顶建200公里公路 南北大通道贯通五区市 3-3
· 阳光香蜜湖大块"掉墙皮" 业主声讨退房遭拒 3-3
  房产频道 > 新楼盘 > 楼盘动态
· 青岛首个1500米深海温泉亮相涵碧楼 半小时通市区 3-3
· 二中分校改造5月竣工 今年扩招中心城区配套升级 3-3
· 岛城上月新房二手房成交量齐跌 购房者或加速出手 3-3
· 房地产"国五条"细则出台 调控更严对二手房影响大 3-3
· 个人售房差价按20%缴个税 150万元个税多缴24万 3-3
· "国五条"落地调控再升级 即墨等县级市或将限购 3-3
· 房价上涨购房压力大 城市二套房首付和利率提高 3-3
· 青岛房价10年涨多少?浮山后房价涨了600% 3-3
· 青岛节后楼市:房价微涨小户型紧缺 刚需被迫观望3-3