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  专题导读:前十 | 后十 | 各区市销量前五 |
3月新房前三甲
国五条变身成交"助推器" 青岛金三月新房卖出1.5万套
    根据青岛网上房地产统计数据显示,3月青岛全市新房成交量为15592套,新房成交面积高达1587794㎡,环比2月新房成交增长幅度高达207%。其中3月新建住宅成交量为14553套,住宅成交面积达1474160㎡,与2月份4747套的低成交量相比3月岛城的新建住宅成交量“暴涨”2倍还多。不仅如此,同比去年3月份3449套新建住宅成交量,今年3月份青岛新建住宅多卖出了11104套,同比涨幅高达322%。看看这一系列数据,不禁让人发出一声“太惊人了”的感慨……[查看详细][我要点评]
  数据分析整理 更多>>

·[新房]3月第一周成交分析(3.3-3.9)
·[新房]3月第二周成交分析(3.10-3.16)
·[新房]3月第三周成交分析(3.17-3.23)
·[新房]3月第四周成交分析(3.24-3.30)

·[二手房]3月第一周成交分析(3.3-3.9)
·[二手房]3月第二周成交分析(3.10-3.16)
·[二手房]3月第三周成交分析(3.17-3.23)
·[二手房]3月第四周成交分析(3.24-3.30)

  2013年3月岛城楼市销售榜
  2013年3月岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
云南路改造 市南 442 均价:3259
佳源都市 即墨 375 起价:5900
万科城 市北 369
均价:13900
田横岛经适房 即墨 335 均价:2397
中海国际社区 李沧 309
均价:9500
鳌山卫经适房 即墨 289
均价:2905
锦厦新城 平度 243
均价:4773
蓝山湾 李沧 234
均价:8200
豪德物流城 平度 233
均价:4305
缇香郡 胶州 231
均价:4000
  2013年3月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
万科城 市北 369
均价:13900
中海国际社区 李沧 309
均价:9500
蓝山湾 李沧 234
均价:8200
联城海岸锦城 市北 151 均价:10500
良辰美景 市北 127
均价:14000
米罗湾 李沧 82
均价:9600
金茂湾 市南 76
起价:14700
时代城 李沧 71
均价:7500
海信湖岛世家 市北 71
均价:10500
绿城理想之城 李沧 68
均价:11000
  2013年3月岛城新房销售额前10
 
楼盘
区市
销量(套)
销售额(亿)
四方区
369 4.26
李沧区 309 3.10
即墨市
375 2.73
崂山区 188 2.72
市南区
40 2.14
市北区
57 2.05
胶南市 53 2
市北区
127 1.81
高新区
146 1.66
市南区 28 1.61
  3月岛城楼市成交面积、价格构成

3月各区市住宅销售比例(点击看大图

  从3月份青岛市各区域新房市场表现来看,虽然市区新房依然是销售的主力,但受“新国五条”落户青岛“限购区域”可能会扩大等猜测的影响,3月即墨、胶州等郊区楼市也表现的异常红火。
  根据青岛网上房产详细数据统计显示,今年3月份全市新建住宅共成交14553套,其中全市新建住宅成交量最高的地区就是即墨,当月成交量高达2320套,其次是胶州市,月成交量为2025套。城阳区,李沧区的成交量也十分可观,均超过1400套。另外不得不提的是岛城新兴的两大片区。3月原市北与原四方两大片区新建住宅共计成交了2184套,其中老四方区借力“新市北”再度成为了楼市的焦点区域,3月新房成交量直逼李沧区,也成为了如今市北区楼市的一个“新增长点”;此外,受益于区划调整的还有合并了原黄岛与原胶南的西海岸楼市,原黄岛区和原胶南市在3月份的新建住宅成交量也分别超过1000套…详细


2012年3月青岛楼市
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000 3908
5000-6000 2371
10000以上 2318
4000-5000 2098
8000-10000 1709
3000以下 1200
  从价格区间来看,3月份全市新建住宅共成交14553套之中,价格区间在每平方米万元以下的住宅成交量共计12235套,单价在万元以上住宅成交量为2318套,对比明显,可见中低价位新房仍旧是购房者追逐的对象。这其中价格在6000元~8000元/平方米的住宅成交量最高,达3908套,占住宅总成交量的27%…详细
2012年3月青岛楼市
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 6041
90-120㎡ 5658
120-144㎡ 1569
144-180㎡ 586
180㎡以上 441
60㎡以下 258
  在仔细分析2013年3月青岛最热销的房源,不难发现中小户型仍然是楼市成交的“主旋律”,从2013年3月青岛市新建住宅成交情况来看,成交的主力户型依然是60-120平方米的中小户型。其中60-90㎡的新房总成交量为6041套,90-120平方米的新房总成交量也达到5658套。以上两大主力户型区间的新建住宅总成交量在3月份达到11699套,占3月住宅总成交量80.4%…详细


   
 3月份各区市销量前5
市南区总销量前5
项目
价格
销量
3259
442
18500
76
27000
40
29000
28
24000
18
市北区总销量前5
项目
价格
销量
14600
127
13000
59
17000
57
12000
52
12500
45
四方区总销量前5
项目
价格
销量
13900
369
9800
153
3667
95
10000
71
13500
47
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
9300
309
8200
234
7000
190
9600
82
7600
71
崂山区总销量前5
项目
价格
销量
14000
188
19000
37
12500
33
10300
31
12000
30
开发区总销量前5
项目
价格
销量
6480
100
9400
97
6900
91
6500
89
8800
86
城阳总销量前5
项目
价格
销量
6000
146
6500
112
7000
92
6700
83
7000
68
胶南总销量前5
项目
价格
销量
5600
196
6000
101
7200
101
7505
59
6000
54
即墨总销量前5
项目
价格
销量
5900
375
2397
335
2905
289
6500
193
4942
101
莱西总销量前5
项目
价格
销量
4000
97
3892
52
4655
47
4281
46
4044
40
平度总销量前5
项目
价格
销量
4773
243
4305
233
4636
134
4961
88
5430
82
胶州总销量前5
项目
价格
销量
4160
231
6200
135
4563
115
3500
114
5621
93
高新区总销量前5
项目
价格
销量
7500
146
5700
81
5100
49
5168
25
5300
19
 3月成交狗熊榜
  2013年3月岛城楼市销量榜倒10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
市南区
1
均价:16992
高新区
1
均价:4500
开发市
1
均价:13000
莱西市
1
均价:4500
李沧区
1
均价:7200
开发区
2
均价:11000
开发区
2
均价:7500
开发区
2
均价:9500
开发区
3
均价:7500
开发区
3
均价:8200
宝门公寓
高新嘉园
华通唐岛七星
熙湖华府
芳馨园
红状元
凤海苑
亚丁海岸
昆泉星港
盛世江山
  3月份成交前10项目热销解析
N0.1 云南路改造项目 成交:442套
    云南路经济适用房项目地处市南区云南路,是青岛少有的市南区经适房,占据着极大的地理位置优势,成交均价仅为3字头,连续数月位居市南区楼盘销量榜榜首。
N0.2 佳源都市 成交:375套
   佳源都市由小高层、高层、排屋、精品商业街、购物中心、高端幼儿园组成等。东侧紧邻即墨市最好的小学德馨小学和最好的中学即墨二十八中(初中),因此一经入市即热售。
N0.3 万科城 成交:369套
    万科城地处黑龙江路与合肥路交界处,位于青岛市新都心的心脏地带,占据极大地理优势。精装修交付,交房即可拎包入住。社区内规划有大型集中商业、国际化街区文化、SOHO等,为业主提供了集中完善的商业配套服务。
N0.4 田横岛经适房 成交:335套
    田横岛省级旅游度假区以重点中心镇建设为抓手,以女岛船舶功能区建设为载体,从提高农村基础设施和公共服务水平入手,积极稳妥推进经济适用房建设,满足当地农民家庭购房需求。
N0.5 中海国际社区 成交:309套
    中海国际社区作为李沧区高品质大盘,一直保持良好销量。项目位于李沧中心区域,紧邻青岛排名前茅的高中——58中,地块内还规划了36班小学和多所幼儿园,教育资源非常优越!
N0.6 鳌山卫农民经适房 成交:289套
    即墨市近年来积极稳妥推进经济适用房建设,以满足当地农民家庭购房需求。鳌山卫农民经适房共592套,同时建设有相关配套设施,满足日常生活所需。
N0.7 锦厦新城 成交:243套
    锦厦新城绿化路36%,用地边界最大限度围合,四周高密度,中间底密度的规划思路,创造理想的健康花园社区。因此项目自2月28日一经入市,即在一个月内搏得243套的高销量。
N0.8 蓝山湾 成交:234套
    蓝山湾交通上紧邻M3/M1双线站口,2014年入住即可享受青岛首条地铁便利。户型上,62-85㎡高性价比刚需小户,设计方正全明,通透舒适。价格上,蓝山湾占据低总价、低首付的优势,一直保持的良好销售业绩。
N0.9 豪德物流城 成交:233套
    平度豪德财富商贸物流城总投资26亿元。项目业态全面,集商品会议、仓储物流、休闲、娱乐、办公于一体,大大的提高了平度市的综合配套,项目未来潜力不可估量,这也成为豪德财富商贸物流城一开盘即持续热售的原因。
N0.10 缇香郡 成交:231套
    缇香郡占据地理位置及内部环境两大优势。项目位于胶州新城区中心大街香港路南侧,紧邻胶州三里河新城商业文化中心,距离胶州新城区核心商圈只有200多米。社区内部环境优美宜人,因此一直保持良好销量。
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