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  专题导读:前十 | 后十 | 各区市销量前五 |
5月新房前三甲
五月青岛新房卖了1万多套 万元房热销
    回顾今年楼市发展,三四月份由于新国五条政策的影响,新房市场一片大好,青岛楼市新房成交量也似乎被按下了“快进”键,不少原本蓄力“红五月”的项目都提前入市抢占先机,就连存量住宅也迅速“清仓”跌到了10万套以下。五月显然也延续了这一好势头。根据青岛网上房产数据统计显示:2013年5月青岛市新房共成交10852套,新房总成交面积1089798平方米。其中住宅成交量为9877套,住宅成交面积为989861平方米。从5月青岛 市新房总成交量和住宅成交情况,我们可以看出:今年的“红五月”的市场相当不错 ……[查看详细][我要点评]
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·[新房]5月第一周成交分析
·[新房]5月第二周成交分析
·[新房]5月第三周成交分析
·[新房]5月第四周成交分析

·[二手房]5月第一周成交分析
·[二手房]5月第二周成交分析
·[二手房]5月第三周成交分析
·[二手房]5月第四周成交分析

  2013年5月岛城楼市销售榜
  2013年5月岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
中海国际社区 李沧 342 均价:10000
东方夏威夷 胶州 303 均价:3500
颐和广场 四方 292
均价:10500
卓越蔚蓝群岛 城阳 273
均价:6700
云南路改造 市南 265 均价:3259
锦厦新城 平度 212
均价:4797
御景尚都 城阳 209
均价:6800
中南世纪城 李沧 204
均价:7600
青岛风景 胶州 196
均价:3800
秀兰禧悦山 黄岛 182
均价:6900
  2013年5月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
中海国际社区 李沧 342 均价:10000
颐和广场 四方 292
均价:10500
中南世纪城 李沧 204
均价:7600
海信湖岛世家 四方 93 均价:10500
海岸华府 李沧 83
均价:8800
李沧万达广场 李沧 74 均价:10000
金茂湾 市南 69
起价:14700
时代城 李沧 59 均价:9000
康太源尚誉 李沧 55
均价:20000
锦绣年华 市北 55
均价:14000
  2013年5月岛城新房销售额前10
 
楼盘
区市
销量(套)
销售额(亿)
中海国际社区 李沧区 342 3.21
颐和广场 四方区 292 2.47
城阳区
273 1.75
市南区 24 1.42
城阳区
209 1.21
黄岛区
182 1.17
高新市 86 1.15
市南区
69 0.97
胶州市
303 0.90
四方区 93 0.87
  5月岛城楼市成交面积、价格构成

5月各区市住宅销售比例(点击看大图

  根据青岛网上房产详细数据统计显示,今年5月份新房成交量最高的区域是胶州市,5月新房成交1783套,环比增长59.05%,成交面积174379㎡,环比增长59.05%。根据统计,胶州市已经连续数月挤进成交排行榜前三位。 虽然胶东国际机场落户胶州的消息一波三折,至今未有定论,但是在胶州开发区升级为国家级开发区等利好因素的带动下,胶州新盘以其高性价比已经闯入青岛市民关注目光中,业内人士普遍认为,今年胶州房地产总体发展目前来说态势良好,后市还会在稳步发展中有所提升。
  成交量排在胶州之后的是城阳区,根据统计5月份城阳新建商品住宅成交量为1628套,环比增长23.24%,成交面积169267㎡,环比增长24.15%。在政府提出“三城联动”新青岛大格局发展战略下,城阳楼市格外引人瞩目 …详细


2012年5月青岛楼市
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000 2687
10000以上 1574
4000-5000 1474
3000-4000 1268
5000-6000 1210
8000-10000 1172
  售价在6000-10000元/平方米的新房成交量开始占据新房成交总量的“大头儿”,其中最明显的就是6000-8000元/平方米价位的房源,5月共成交了2687套,占全市新建住宅成交量的27.2%,接近了3成。另外值得一提的还有,单价在10000元/平方米以上的新建住宅5月共计成交了1574套,环比4月上涨了30%…详细
2012年5月青岛楼市
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 4644
90-120㎡ 3327
120-144㎡ 1081
144-180㎡ 372
180㎡以上 268
60㎡以下 185
  而仔细分析2013年5月份青岛市的热销房源,不难发现中小户型仍然是楼市成交的“主旋律”,从2013年5月青岛市新建住宅成交情况来看(如上图),成交的主力户型依然是60-120平方米的中小户型。其中60-90㎡的新房总成交量为4644套,环比4月增加了近1000套,上涨幅度高达27%。90-120平方米的新房月度成交量也达到3327套…详细


   
 5月份各区市销量前5
市南区总销量前5
项目
价格
销量
3259
265
18500
69
34000
24
27000
12
24000
10
市北区总销量前5
项目
价格
销量
14600
55
14500
53
17000
40
13500
39
17000
26
14600
26
四方区总销量前5
项目
价格
销量
10500
292
10500
93
11500
54
13500
50
13900
42
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
10000
342
7500
204
8300
83
10000
74
9100
59
崂山区总销量前5
项目
价格
销量
10600
31
19000
28
11677
27
22000
24
12680
19
开发区总销量前5
项目
价格
销量
6900
182
6766
104
7200
77
4528
68
8200
58
城阳总销量前5
项目
价格
销量
6500
273
6700
209
6500
120
7300
115
21000
111
胶南总销量前5
项目
价格
销量
5600
60
8500
44
4684
35
8500
35
7200
32
即墨总销量前5
项目
价格
销量
3386
140
3250
129
6500
102
5600
92
5480
83
莱西总销量前5
项目
价格
销量
4376
54
4000
54
4300
34
2012
23
4000
18
平度总销量前5
项目
价格
销量
4797
212
2950
163
7500
95
4374
55
4305
43
胶州总销量前5
项目
价格
销量
3500
303
3800
196
4600
166
2200
70
4150
46
高新区总销量前5
项目
价格
销量
7500
86
5100
65
5700
26
4350
18
5168
11
  5月成交狗熊榜
  2013年5月岛城楼市销量榜倒10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
黄岛区 1 均价:9500
市北区 1 均价:22000
李沧区
1
均价:7200
李沧区 1 均价:8100
城阳区
1
均价:8300
黄岛区
1
起价:8998
即墨市
1
起价:130万/套
即墨市
1
起价:7200
城阳区
2
均价:8800
市北区
3
均价:18000
亚丁海岸
依山美居
芳馨园
伟东幸福之城
城市阳光花园
海富海
麦尔文艺墅
鳌山名苑
紫玥国际
盛世美邦
  5月份成交前10项目热销解析
N0.1 中海国际社区 成交:342套
    中海国际社区作为李沧区高品质大盘,一直保持良好销量。项目位于李沧中心区域,紧邻青岛排名前茅的高中——58中,地块内还规划了36班小学和多所幼儿园,教育资源非常优越!
N0.2 东方夏威夷 成交:303套
    东方夏威夷项目定位为李哥庄本地品质最好楼盘, 势在打造李哥庄镇滨河特色小城市。项目4月入市即以3500
元/㎡均价抢占市场,对比周边项目低400元/平左右,因此5月内也是获得303套高销量。
N0.3 颐和广场 成交:292套
     颐和广场悦湾位于四方瑞昌路187号,占据一定区位优势。项目4月份联合新闻网举办的独家团购获得热销,5月团购结束后延续热卖形势,剩余房源起价低至9字头,面积区间60-120㎡选择范围较大,取得292套的高销量。
N0.4 卓越蔚蓝群岛 成交:273套
    卓越蔚蓝群岛自3期憩云岸开盘后,连续数月一直保持着良好的销量。由于项目优惠力度较大,75-125平户型选择范围广,均价6700元/,首付低,深受刚需置业者的青睐。
N0.5 云南路改造项目 成交:265套
   云南路经济适用房项目地处市南区云南路,是青岛少有的市南区经适房,占据着极大的地理位置优势,成交均价仅为3字头,连续数月位居市南区楼盘销量榜榜首,并蝉联销量十强。
N0.6 锦厦新城 成交:212套
    锦厦新城绿化路36%,用地边界最大限度围合,四周高密度,中间底密度的规划思路,创造理想的健康花园社区。因此项目自2月底入市以来,连续3个月入围销量十强!
N0.7 御景尚都 成交:209套
     御景尚都位于城阳核心发展区域,西邻利群、家佳源购物中心,东依天香园景观公园,周边商业、学校、医疗配套齐全,交通便利。二期高层低价入市,获得置业者热捧。
N0.8 中南世纪城 成交:204套
     中南世纪城一直以低价、户型抢占市场。项目5月份加推的5#楼,户型面积在50-130平之间,选择范围广,单价大约7400-7600元/平方米,获得刚需置业者热捧,单月成交204套入围销量十强。
N0.9 青岛风景 成交:196套
    中置青岛风景由13片叶子组成13个居住组团, 各个组团采用不同的建筑风格,依托周边的桃源河、大沽河等河湖资源,受到置业者关注。项目4月底新品开盘,获得不错销量。
N0.10 秀兰禧悦山 成交:182套
     秀兰禧悦山紧邻小珠山风景区、开发区CBD,周边配套完善,交通发达。项目悦公馆于4月下旬开盘,87-94㎡全明户型,超低首付低至6万,入市即被抢购,5月销量更是高达182套,成为5月黄岛区唯一入榜前十的项目。
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