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  专题导读:前十 | 后十 | 各区市销量前五 |
6月新房前三甲
6月青岛新房成交8552套 降了两成!
    2013年的6月完美落幕,也为上半年的青岛楼市画上了一个句点。根据青岛网上房地产统计数据显示,6月青岛全市新房成交8552套,环比5月下降21.19%,成交面积892863㎡,环比下降18.07%,接近了两成。在6月成交新房中,新建住宅成交量为7522套,住宅成交面积为784428㎡,成交量环比减少23.84%,超过了两成。
  从环比来看,6月新房市场在“金三银四”“红五月”之后略显疲软,成交量一路向下。但从同比来看,今年6月份青岛的新房成交业绩依然是“可圈可点”的 ……[查看详细][我要点评]
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·[新房]6月第一周成交分析
·[新房]6月第二周成交分析
·[新房]6月第三周成交分析
·[新房]6月第四周成交分析

·[二手房]6月第一周成交分析
·[二手房]6月第二周成交分析
·[二手房]6月第三周成交分析
·[二手房]6月第四周成交分析

  2013年6月岛城楼市销售榜
  2013年6月岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
李沧万达广场 李沧 386 均价:10000
中海国际社区 李沧 231 均价:10000
 卓越西海岸 胶南 144
均价:7600
青特城 城阳 144
均价:8000
云南路改造 市南 133 均价:3259
龙湖原山 黄岛 122
均价:7500
龙宇上城 平度 121
均价:6150
海尔山海湾 黄岛 118
均价:9500
卓越蔚蓝群岛 城阳 114
均价:6700
星河城 胶南 109
均价:8000
  2013年6月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
李沧万达广场 李沧 386 均价:10000
中海国际社区 李沧 231 均价:10000
联城海岸锦城 四方 106
均价:12000
海岸华府 李沧 87
均价:8800
锦绣年华 市北 78
均价:14000
蓝山湾 李沧 77 均价:9000
海信湖岛世家 四方 64 均价:10500
绿城理想之城 李沧 53 均价:12000
青建太阳岛 四方 51
均价:13000
海情御园 四方 49
均价:10000
  2013年6月岛城新房销售额前10
 
楼盘
区市
销量(套)
销售额(亿)
李沧万达广场 李沧区 386 4.24
中海国际社区 李沧区 231 2.45
黄岛区
122 2.21
市南区 23 1.39
胶南市
144 1.29
城阳区
144 1.28
市北区 33 1.17
城阳区
79 0.99
四方区
106 0.98
市北区 78 0.97
  6月岛城楼市成交面积、价格构成

6月各区市住宅销售比例(点击看大图

  根据青岛网上房产详细数据统计显示,今年6月份新房成交量最高的区域是城阳区,城阳新建商品住宅成交量为1304套,成交面积138825㎡,占全市住宅总成交量的15%。回顾5月份时,城阳区曾是当月的销售亚军。值得一提的是,如今的城阳已经成为和李沧一样的刚需首选置业片区,在政府提出“三城联动”新青岛大格局发展战略下,北岸新城规划因为没有山水阻隔而且距离主城区最近等优势格外引人瞩目。如今的城阳大鳄云集,产品类别丰富不说,自然环境优越,房价也相对公道,是购房者公认的“最佳性价比”片区。这让许多久居青岛主城区的购房者也心动不已。
  与城阳区新盘的低价亲民相比,如今的李沧区在多年发展之后则开始出现了明显的价格上涨,当年的东李片区CLD如今早已悄然变身为高端生态居住区。许多曾经人们口口相传的刚需盘,如今价格已经攀升至万元线…点击查看详细


按成交价格分段
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000 2176
8000-10000 1455
10000元以上 1294
4000-5000 910
5000-6000 855
3000-4000 532
  6000-8000元/㎡的房源仍然是市场主流,6月共计成交了2176套,占总成交量的29%,接近3成。
  在8000-10000元/平方米的房源上个月共成交了1455套,占总成交量的19%。
  6月份单价10000元/平以上的房源共计成交了1294套,虽然总量上不及5月份,但成交量所占比例达到了17%,比上月略有增长…点击查看详细
按成交面积分段
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 3121
90-120㎡ 2697
120-144㎡ 983
180㎡以上 299
144-180㎡ 293
60㎡以下 129
  60-90㎡的新房总成交量为3121套,占比41.5%,虽然这个区间的中小户型成交量仍是“最大头儿”,但该区间段的成交表现却是呈下降趋势的。
  90-120㎡的新房总成交量为2697套占6月新房总成交量的36%,5月份时90-120㎡区间的新房总量的34%;144平以上改善型大户型的成交量所占比例也比5月份有所增涨…点击查看详细


   
 6月份各区市销量前5
市南区总销量前5
项目
价格
销量
3259
133
18500
27
34000
23
32000
19
40000
9
市北区总销量前5
项目
价格
销量
14000
78
13000
42
17000
37
17000
33
14500
27
四方区总销量前5
项目
价格
销量
12000
106
10500
64
13000
51
9800
49
11500
33
李沧区总销量前5
项目
价格
销量
10000
386
10000
231
8800
87
9000
77
15000
53
崂山区总销量前5
项目
价格
销量
10600
52
12680
25
19000
20
22000
19
18500
13
开发区总销量前5
项目
价格
销量
7500
122
9500
118
9000
97
6900
79
8000
70
城阳总销量前5
项目
价格
销量
8000
144
6700
114
21000
79
7300
73
5500
64
胶南总销量前5
项目
价格
销量
6100
144
5600
109
4684
39
6000
25
5178
24
即墨总销量前5
项目
价格
销量
5500
107
6700
53
7000
48
3250
44
5480
42
莱西总销量前5
项目
价格
销量
4000
72
4300
34
4300
23
2012
19
4070
16
平度总销量前5
项目
价格
销量
6150
121
4500
86
4797
62
4374
56
4305
37
胶州总销量前5
项目
价格
销量
4600
107
3500
83
3500
75
2400
46
3400
45
高新区总销量前5
项目
价格
销量
7500
77
5100
35
5700
16
5168
13
5266
6
  6月成交狗熊榜
  2013年6月岛城楼市销量榜倒10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
市南区 0 均价:26000
市北区 1 均价:22000
黄岛区
1
均价:17000
李沧区 2 均价:8400
崂山区
2
均价:17000
黄岛区
2
起价:11000
黄岛区
2
均价:18500
市南区
3
起价:35000
黄岛区
3
均价:13500
李沧区
4
起价:9080
君利依山美居
奥特莱斯广场
瑞泰假日
阳光香蜜湖
鲁信长春花园
海怡湾畔
红状元
远雄国际广场
华瑞银领国际
唐街映象
  6月份成交前10项目热销解析
N0.1 李沧万达广场 成交:386套
    李沧万达广场作为李村商圈内大型商业综合体,其住宅部分一直广受置业者关注。项目3、4、5月份连续加推新品,商铺也已推出。凭借着品牌口碑及良好的区位优势,6月再度获得高销量。
N0.2 中海国际社区 成交:231套
    中海国际社区作为李沧区高品质大盘,一直保持良好销量。项目位于李沧中心区域,紧邻青岛排名前茅的高中——58中,地块内还规划了36班小学和多所幼儿园,教育资源非常优越!
N0.3 卓越西海岸 成交:144套
    卓越西海岸作为胶南地标性建筑、卓越在胶南重点打造的高档城市综合体项目,占据着极佳的地理位置、配套优势。更有新闻网独家团购,最高享受3万抵20万优惠。因此一经入市即博得高销量!
N0.3 青特城 成交:144套
     青特城位于城阳区正阳路绝版区域,是青特置业集大成之作。项目建筑面积逾40万平米,涵盖商业、高层、洋房、别墅多种业态,是集居住、购物、办公、餐饮、娱乐生活于一身的现代城市综合体。
N0.5 云南路改造项目 成交:133套
   云南路改造项目地处市南区云南路,是青岛稀缺市南区经适房,占据着极大的地理位置、价格优势,性价比高。项目成交均价仅为3字头,连续数月位居市南区楼盘销量榜榜首,并蝉联销量十强。
N0.6 龙湖原山 成交:122
    龙湖原山位于开发区规划中的生态智慧城板块核心,周边大学、中学林立,自然资源优越,文化氛围浓郁,是不可多得的宜居生态大盘。项目5月中下旬、6月初两次加推高层,楼王总价仅58万起,低价赢得市场!
N0.7 龙宇上城 成交:121套
    龙宇上城位于平度市厦门路77号,地理位置极佳,周边配套完善,生活氛围浓郁。项目5月31日新品开售,尽管成交价格高达6150/平米,但销量依旧高居平度首位,多达121套。
N0.8 海尔山海湾 成交:118套
     海尔山海湾位于凤凰岛旅游度假区的核心位置,临近隧道口,地理位置、自然环境、交通条件优越。项目五期于5月下旬入市,起价仅为6766元/㎡,赢得置业者青睐。
N0.9 卓越蔚蓝群岛 成交:114套
    卓越蔚蓝群岛自3期开盘后,连续数月一直保持着良好的销量。由于项目优惠力度较大,75-125平户型选择范围广,均价6700元/平,首付低,深受刚需置业者的青睐。
N0.10 星河城 成交:109套
    星河城为低容积、高绿化的,涵盖花园洋房、河景高层、SOHO公寓等,业态全面。项目拥有极佳的自然环境,居住舒适度高,因此一直保持的极佳的销量。
  新楼盘动态
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