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9月新房前三甲
"金九"刷新纪录! 新房成交13549套环比涨七成
    2013年10月1日,青岛网上房地产公布了9月份青岛市房地产销售情况。数据显示,青岛9月份新建商品房共成交13549套,总成交面积1338005㎡,环比上月上涨67%;其中新建商品住宅共成交12422套,总成交面积1223192㎡,与8月相比环比上涨了近七成。
  与去年9月相比,今年的新房成交量上涨15%,新建住宅成交量也增长近两成。值得注意的是,这是青岛楼市历史上成交量最高的一个“金九”,堪称“含金量十足”……[查看详细][我要点评]
  数据分析整理 更多>>

·[新房]9月第一周成交分析
·[新房]9月第二周成交分析
·[新房]9月第三周成交分析
·[新房]9月第四周成交分析

·[二手房]9月第一周成交分析
·[二手房]9月第二周成交分析
·[二手房]9月第三周成交分析
·[二手房]9月第四周成交分析

  2013年9月岛城楼市销售榜
  2013年9月岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
即墨 580 均价:3098
市北 478 均价:7290
李沧 464
均价:9200
市北 436
均价:11000
康太源尚居(经适房)
李沧 421 均价:6500
凯景广场(含政策房)
市北 335
均价:17200
城阳 291
均价:6700
市北 290
均价:9500
平度 224
均价:6100
青特城(含限价房)
城阳 191
均价:9000
李沧
191
均价:10500
  2013年9月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
海尔鼎世华府 李沧 464 均价:9200
市北 290
均价:9500
中海国际社区 李沧 191
均价:10500
自由港·湾 市北 169
均价:13000
金茂湾 市南 160 均价:18500
伟东湖山美地 李沧 145 均价:9000
山河城 李沧 117
均价:12000
海岸锦城(含回迁) 市北 100 均价:11000
米罗湾 李沧 95
均价:9200
青岛印象湾 李沧 91
均价:8220
  2013年9月岛城新房销售额前10
 
楼盘
区市
销量(套)
销售额(亿)
凯景广场(含政策房) 市北 335 5
海尔鼎世华府 李沧 464 4.52
崂山
109 3.11
昌盛花园(限价房)
市北 478 3.02
市南
52 2.93
市南
160 2.67
市北 290 2.46
康太源尚居(经适房)
李沧
421 2.31
海岸锦城(含回迁)
市北
436 2.18
李沧 191 2.06
  9月岛城楼市成交面积、价格构成

9月各区市住宅销售比例(点击看大图

  9月最热销板块当属李沧,共成交2132套新房,与8月相比暴涨近3倍,占全市新房成交总量的16%,也是唯一成交量突破2000套的区域。自2013年年初楼市回暖以来,热销板块李沧失去了往日的“锐气”,锋芒被黄岛、城阳等片区淹没。经过几个月的筹备,数个地处李沧核心板块的低价刚需新盘选择在9月问世,此前积累的客源集中释放,再加上保障房的批量签约,造成了成交量的“质变”。
  老四方近几个月实现了“三连跳”,继8月新房成交环比大涨137%后,9月再涨七成多,以1813套的成交量紧随李沧区成为全市第二热销区域。与市北CBD、浮山后等居住板块相比,早已发展纯熟的老四方虽然城区较老,但生活配套完善。根据规划,未来老四方西部的旧城、老厂区以及欢乐滨海城将打造滨海新区,目前房价仍在万元上下徘徊,性价比较高…点击查看详细


按成交价格分段
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000 3565
8000-10000 2110
10000元以上 1782
4000-5000 1650
3000-4000 1557
5000-6000 1114
  6000-8000元/㎡仍是最受青岛置业者认可的心理价位,共卖出3565套。8000-10000元/㎡区间范围内的新建住宅涨势最为明显,共成交2110套,环比前一月暴涨141%。
  万元以上房则成交1782套。此外,受到保障房入市的影响,3000-5000元/㎡区间房源成交量上涨明显,卖出3207套,大涨近九成…点击查看详细
按成交面积分段
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 6354
90-120㎡ 3604
120-144㎡ 1309
144-180㎡ 461
180㎡以上 369
60㎡以下 325
  在9月成交的12422套新建住宅中,中小户型占据绝对优势。其中60-90㎡户型共卖出6354套,环比涨幅达八成多,占新建住宅成交总量的一半还多。
  90-120㎡户型卖出3604套,增长40%。120-144㎡户型涨势也较为“凶猛”,9月成交1309套,环比上涨83%…点击查看详细


   
 9月份各区市商品房销量前5
市南区商品房总销量前5
项目
价格
销量
18500
160
34000
52
32000
17
32000
15
20000
8
市北区商品房总销量前5
项目
价格
销量
9500
290
11350
169
11000
100
12900
51
17000
50
李沧区商品房总销量前5
项目
价格
销量
9200
464
10500
191
9000
145
12000
117
9200
95
崂山区商品房总销量前5
项目
价格
销量
16428
109
27800
56
18500
47
15000
27
16000
13
黄岛区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5600
156
6521
113
5700
98
4631
76
8000
64
城阳区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6700
291
7600
130
6000
77
6300
77
4760
63
高新区商品房总销量前5
项目
价格
销量
9785
88
6351
33
6956
14
5168
11
6650
9
胶州商品房总销量前5
项目
价格
销量
2800
96
3940
82
7500
73
4000
57
2624
48
即墨商品房总销量前5
项目
价格
销量
4256
132
6700
120
7209
95
6750
82
5280
80
莱西商品房总销量前5
项目
价格
销量
4500
55
4800
42
4000
31
3115
27
4450
16
平度商品房总销量前5
项目
价格
销量
6114
224
4777
71
4300
67
6657
35
5300
27
  9月成交狗熊榜
  2013年9月岛城楼市销量榜倒10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
市南区 1 均价:32000
黄岛区 1 起价:27000
黄岛区
1
均价:7400
李沧区 1 均价:30000
胶州区
1
均价:12000
黄岛区
1
起价:6660
黄岛区
2
起价:9500
李沧区
2
起价:10673
即墨区
3
均价:13500
黄岛区
4
均价:6900
东海路9号
万利国际
亚丁海岸
万科红郡
璞玉岛
昆泉星港
逸景湾
苏宁繁华里
嶺海尚溪地
秀兰禧悦山
  9月份商品房成交前10项目热销解析
N0.1 海尔鼎世华府 成交:464套
    9月8日海尔鼎世华府首次开盘上市,近2千名意向置业者莅临现场,作为刚需大盘,项目紧邻李沧宝龙城市广场区位优越、配套成熟、交通便捷,因此备受岛城刚需置业者青睐外。开盘2小时即完美售罄!
N0.2 卓越蔚蓝群岛 成交:291套
    卓越蔚蓝群岛3期香醍岸组团9月7日盛大开盘,在青岛新闻网团购5千抵4万的助力下,当天劲销将近300套,占据总房源近9成,总销售额接近2亿。据了解,高性价比、北师大一站式教育优、环境优美是项目热销的重要原因。
N0.3 新里海德公馆 成交:290套
    绿地欢乐滨海城项目住宅部分于8月30日开盘,起价7999元/平。9.28再度加推,均价9500元/平左右,开盘几乎售罄。项目已推出了2#、3#、4#楼,户型面积84-106㎡,具有较高的性价比。
N0.4 祥福佳园 成交:224套
   祥福佳园小区位于平度市临泉州路,北临天津路,规划主要功能为居住,项目北侧隔天津路为圣水山庄小区,项目东侧为宜室宜家建材超市。小区内部设有环形车道,以方便人流、车流进出。
N0.5 中海国际社区 成交:191
    中海国际社区在售一里城7#、8#、9#、10#、11#、12#、15# 等多个楼座在售,户型面积87-170㎡不等,均价10500元/㎡左右,购房98折优惠。项目位于李村核心,并有M2\M3双地铁线穿过,大大提高了项目的交通便捷性。
N0.6 自由港湾 成交:169套
    自由港湾项目位于市北区新疆路4号,由中联建业集团开发,打造集居住、度假、商务、餐饮、购物和休闲娱乐于一体的地标性综合体。50-90㎡精装公寓拎包即住,单价11350元/㎡,含3000元/㎡精装修。
N0.7 金茂湾 成交:160套
    金茂湾5#楼座9月7日加推,起价15000元/平、均价18500-19500元/平(含2500元/平精装),户型面积84-125㎡。项目位于市南栈桥以西,位于规划中的市南新岛国际生活区。拥有1.5公里城市海岸线,三面观海,海景绝佳。
N0.8 星河城 成交:156套
    星河城位于胶南新城区的核心位置,东面及南面近邻城区行政机构主要干道北京路与泰山路交汇,西邻金晖路,项目一期总建筑面积约为13万平方米,是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的高品质社区。
N0.9 伟东湖山美地 成交:145套
    伟东幸福之城四期湖山美地9月14日盛大开盘,火爆劲销。项目凭借其优良区位、绿色环境、高性价比、户型合理等优势,受到近千组购房者热抢,其中8090的年青人是这次抢房活动的主力军。主推85-92㎡起价8090元/㎡。
N0.10 御景尚都 成交:130套
    御景尚都一期已交付,部分洋房销售中,118—140平米经典户型,即买即住。二期规划住宅1474户,经典英伦风情社区,规划住宅1474户,经典英伦风情社区,以80平两房和90平三房的灵动全能小户型为主。
  新楼盘动态
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