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核心提示:
  作为青岛传统4大商圈之一的李村商圈,近些年飞速发展,除了老三强崂山百货、利客来、北方国贸之外,新生代的伟东乐客城、银座广场等大型综合体商业项目,也为李村商圈的发展注入了新的活力。同时,李村商圈区域内新老楼盘齐聚,不仅有中海、万达等外来大鳄,也有海尔、伟东等本土房企,居住氛围浓厚。目前,区域内的房价水涨船高,不少楼盘价格已破万元。位于李村商圈核心的住宅项目奥克斯广场惊爆“8字头”起售,不仅打破李沧房源的平均价位,也远远低于周边楼盘价位。
 
李村核心楼盘
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李村核心团购盘展示 查看更多团购楼盘



广

团购:5千抵95折

团购房源:5#、6#楼座房源,户型80-120㎡。参与青岛新闻网独家团购住宅5千抵95折优惠;30-70㎡商铺将享受1万抵97折优惠。住宅惊爆8字头起价,团购QQ群:248915620。




团购:最高惠138600元

中央公园城尚城联合青岛新闻网推出创业基金计划,凡缴纳8800元活动费用,并在中央公园城尚城项目购买商住两用产品的置业者,可获得“创业基金”一份,最高可达138600元。




团购成交:开盘售罄

9月8日早8点,海尔鼎世华府开盘仪式于新兴体育馆盛大举行,近2千名意向置业者莅临现场,开盘2小时即完美售罄!本次开盘推出的85-125㎡高层房源,开盘当日最高95折!


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团购成交:热销200套

2012年12月30日,李村商圈核心华宅银座广场华府盛大开盘!本次开盘共推出了3#、5#两栋高层280套住宅,户型涵盖60-130㎡,67万/套起,当日即热销200套。
 
热盘推荐
商铺和写字楼项目对比
项目名称
租/售价格 户型面积 物业费 开盘及交付 最新优惠 免费通话
内铺售:30000元/㎡
外铺售:60000元/㎡
30-70㎡
物业费:待定
开盘:2013年10月
交付:2014年年底
团购:1万抵97折惠
租售待定
暂无开盘
70-180㎡
物业费:待定
开盘:2013年7月
交付:2014年年底
暂无
只出售枣园路部分
价格待定
100㎡以上
物业费:待定
开盘:2013年11月
交付:2014年年底
暂无
售:均价59000元/㎡
租:27.20元/㎡·月
20-80㎡
30.00元/平·月
开盘:2010年5月
交付:2012年12月
暂无
售:均价11000元/㎡
租:31.39元/㎡·月
130-218㎡
2.50元/平·月
开盘:2011年9月
交付:2012年年底
一次性付款96折优惠
贷款享受98折优惠
售:均价40000元/㎡
租:18.82元/㎡·月
30-280㎡
金街:12.00元/平·月
底商:6.0元/平·月
开盘:2012年9月
交付:2012年年底
暂无
售:已售完
租:34.54元/㎡·月
80-130㎡
一对一管家式物业
开盘:2011年5月
交付:2011年年底
暂无
住宅项目对比
项目名称
价格 户型面积 物业费/公摊 开盘及交付 最新优惠 免费通话
“8”字起价 80-120㎡
物业费:待定
公摊:25%
开盘:2013年10月
交付:2014年年底
团购:5千抵95折惠
均价11900元/㎡ 88-198㎡
物业费:待定
公摊:26%
开盘:2013年7月
交付:2014年年底
买房最高赠送138600元创业基金
均价11000元/㎡ 70-138㎡
物业费:1.80元/平·月
公摊:25%
开盘:2012年12月
交付:2013年8月
暂无
预计均价为9500/㎡ 70-115㎡
物业费:00.00元/平·月
公摊:22%
开盘:2013年10月
交付:待定
暂无
均价10500元/㎡
御城价格待定
一里城87-135㎡
御城78-140㎡
物业费:1.98元/平·月
公摊:23%
开盘:2013年8月
交付:2014年年底
110平以下减3万、110平以上减5万等多种优惠
均价9300元/㎡ 80-㎡
物业费:待定
公摊:25%-27%
开盘:2013年9月
交付:2014年年底
暂无
均价18000元/㎡ 170㎡
物业费:1.98元/平·月
公摊:23-24%
开盘:2011年8月
交付:2013年6月
最高优惠5万元
绿城理想之城诚园
[论坛]
预计12000-13000元/㎡ 70-145㎡
物业费:2.40元/平·月
公摊: 18—22%
开盘:2013年9月
交付:2015年年底
团购5千最高抵万
映月公馆珑台
[论坛]
预计14000元/㎡ 95-156㎡
物业费:1.20元/平·月
公摊:14%
开盘:2013年10月
交付:待定
团购5千抵10万优惠
李村公交站点详情
李村商圈周边公交线路查询
 
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李沧商圈价值解析
  据了解,“李沧将成为一个新的商贸中心,它的商业规划比台东更合理,房租上涨在所难免。 ”市商务局流通业发展建设处副处长钱志凯介绍,以向阳路为中心,李沧商圈刚竣工或在建的商厦包括:北有银座广场、百通大厦;南有苏宁置业、法国尚欧商厦;西有中防商街、宝龙城市广场;东有伟东乐客城、万达城市广场。 “可能就是下一个台东了,也许能比台东发展得更好! ”
地铁M1、M2、M3号线的规划与建设;一桥一隧的开通;胶州湾高速、九水路的拓宽。李沧交通状况得到了较大的提高和改善,其中一期地铁M3号线在2014年投入使用;二期M2号线规划2016年投入使用;M1号线正在规划中。
  李沧区现有幼儿园121处,其中省示范幼儿园6处,市级类幼儿园23处。共有小学36处,普通中学12所。成人教育中心1出,教师进修学校1处。多年来李沧区积极加强素质教育,并建立了青岛唯一的小学生劳动教育基地。
   青岛市唯一的集市—李村集大到汽车小到针头线脑无所不有,可贵的是一些已经从购物中心销声匿迹的传统工艺品还能在李村集上一睹芳容,如今的李村集年交易额高达5亿,完全可以和一个大型购物中心媲美。
  李村商业圈常驻“三剑客”利客来、崂山百货、北方国贸遭遇围攻:鲁商、万达、利群、宝龙等商业大鳄如潮水般袭来。李沧发展迅猛的地产业、不断完善的交通、即将开办的世园会,都让该商圈成为熠熠生辉的“聚宝盆”。
 
户型图推荐  
  适合人群:80㎡两室紧凑空间设计,适合追求生活舒适度的单身贵族,或新婚人群。
  户型解析:奥克斯6A户型于80㎡空间内规划两室两厅一厨一卫,功能齐全且为全明设计,南北通透,十分难得。该户型整体设计十分方正,如此不仅便于内部功能区合理布局,更大大减少室内浪费空间。
 
  适合人群: 奥克斯广场两室两厅一卫的90㎡6C户型适合新婚族或是投资置业。
  户型解析:奥克斯广场两室两厅一卫90㎡5B户型,南北走向、布局紧凑,全南向、全明设计,采光效果极佳;5B户型整体干湿分区、动静分离;双阳台,半封闭阳台提高得房率。
购房者说
  购房者王女士:“孩子现在在机关幼儿园上学,在这里买房主要是读书近便,周边小学、中学都挺多的,教学质量也不错,以后完全不用操心孩子的上学问题。另外,周边配套非常丰富,下楼就是商场,很喜欢这样便捷的生活”。项目周边优质的教育资源,也是吸引置业者购房的因素之一。
 
  购房者田先生:家住李村公园附近的田先生则是想为父母购置一套养老房,“这里位置挺好的,购物也方便,又有电梯,想在这给父母买一套养老。离我家也挺近的,方便照顾。8字头起的价格也很吸引人,周边楼盘都以上万,相比之下性价比高一些。”奥克斯广场“8字头”起价 性价比高。
 
团购推荐
 
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