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10月新房前三甲
10月青岛新房成交14613套 再创新纪录
    “银十”青岛楼市迎来“大丰收”!2013年11月1日,青岛网上房地产公布了10月份青岛市房地产销售情况。数据显示,青岛10月新建商品房共成交14613套,总成交面积1463007㎡,环比上涨近一成;其中新建商品住宅共成交13108套,总成交面积1306102㎡,与9月相比增长5.6%。
  与2012年10月新房成交未过万套的惨淡场景相比,今年的新房成交量同比大涨53%,新建住宅成交量也涨了近五成。继“金九”刷新纪录后,今年10月步步高,再度成为青岛楼市历史上成交量最高的一个“银十”,2013年楼市的“传统旺季”最终也在高调中落幕……[查看详细][我要点评]
  数据分析整理 更多>>

·[新房]10月第一周成交分析
·[新房]10月第二周成交分析
·[新房]10月第三周成交分析
·[新房]10月第四周成交分析


·[二手房]10月第二周成交分析
·[二手房]10月第三周成交分析
·[二手房]10月第四周成交分析

·[二手房]"银十"青岛二手房成交2673套

  2013年10月岛城楼市销售榜
  2013年10月岛城楼市销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
市北 566 均价:13500
崂山 453 均价:4992
黄岛 428
均价:8500
城阳 361
均价:6500
李沧 305 均价:9700
李沧 290
均价:8000
李沧 288
均价:10500
市北 242
均价:9830
市北 236
均价:14500
城阳
229
均价:6900
  2013年10月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
保利叶公馆 市北 566 均价:13500
李沧 305
均价:9700
中南世纪城 李沧 290
均价:8000
中海国际社区 李沧 288
均价:10500
鸿泰锦园 市北 242 均价:9800
和达中心城 市北 236 均价:14500
绿城理想之城 李沧 184
均价:13000
阳光香蜜湖 李沧 172 均价:8000
奥克斯广场 李沧 155
均价:10300
康太源尚誉 李沧 149
均价:9800
  2013年10月岛城新房销售额前10
 
楼盘
区市
销量(套)
销售额(亿)
保利叶公馆 市北 566 7.7
中铁青岛中心 市南 56 4.3
和达中心城 市北 236 3.7
李沧
288 3.1
崂山 114 2.9
李沧
305 2.8
市北
184 2.6
城阳 361 2.4
市北
242 2.3
李沧
155 2.2
  10月岛城楼市成交面积、价格构成

10月各区市住宅销售比例(点击看大图

  10月李沧区共成交2091套新房,占全市成交总量的14%,连续第2个月成为全市最热销板块,也是唯一成交量突破2000套的区域。。
  城阳区“银十”的市场表现较稳定,以1628套的成交量屈居李沧区之后,与9月相差无几。目前北岸新城热销新盘多集中于白沙湾、惜夏等较为偏远的居住板块,与城阳区中心相比,上述两个板块环境清幽,近两年来在政策的支持下配套日益完善,不过经过数月的热销,城阳区部分新盘房价已出现暗涨,但与同样飞涨的主城区新盘相比,“6字头”“7字头”仍具有巨大吸引力,受到刚需置业者的追捧
  最大的“黑马”当属崂山区。这一传统冷门区域在9月只卖出405套新房,而10月崂山区的新房成交量为1613套,环比暴涨近3倍,比今年上半年崂山区卖出的新房总量还多,是近几年来崂山区表现最好的一个月。以往的崂山在青岛楼市中充当“配角” …点击查看详细


按成交价格分段
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000 4274
10000元以上 2766
8000-10000 2175
4000-5000 1417
5000-6000 1271
3000-4000 760
  从成交新房的价格同样可以看出改善型人群明显增强的力量,“万元盘”成交量涨势凶猛,10月10000元/㎡以上住宅共成交2766套,环比大涨五成多,赶超8000-10000元/㎡区间。
  不过刚需群体依旧庞大,6000-8000元/㎡仍旧为购房者最集中的价格段,共成交4274套。由于保障房相继网签结束,郊区盘持续萎靡,6000元/㎡以下住宅成交量明显减少…点击查看详细
按成交面积分段
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 5898
90-120㎡ 4230
120-144㎡ 1608
60㎡以下 550
144-180㎡ 475
180㎡以上 347
  中小户型仍旧占据绝对优势。但与以往不同的是,60-90㎡这一最受欢迎的户型区间成交量出现小幅缩水,从6354套跌至5898套。
  与之相对应的,是90-144㎡户型的上涨,从4913套增长到5838套,涨幅近两成。可以看出,伴随着改善型置业者的批量入市,100㎡左右的“大套二”或者“小套三”成为旺季主流户型…点击查看详细


   
 10月份各区市商品房销量前5
市南区商品房总销量前5
项目
价格
销量
32000
56
34000
20
32000
16
18500
13
23000
8
市北区商品房总销量前5
项目
价格
销量
13500
566
9830
242
14500
236
9500
142
12800
114
李沧区商品房总销量前5
项目
价格
销量
9700
305
8000
290
10500
288
13000
184
8000
172
崂山区商品房总销量前5
项目
价格
销量
27800
114
17000
41
18500
39
22000
27
16000
14
黄岛区商品房总销量前5
项目
价格
销量
8500
428
5600
210
6300
170
6900
153
8000
136
城阳区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6500
361
6900
229
8500
158
5380
111
8000
83
高新区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6650
225
11617
49
6300
16
6000
10
5256
7
胶州商品房总销量前5
项目
价格
销量
3500
97
4700
97
3400
92
5700
64
7500
64
即墨商品房总销量前5
项目
价格
销量
4156
150
4762
95
6750
91
6700
86
5891
69
莱西商品房总销量前5
项目
价格
销量
4500
64
4000
31
4800
19
3141
16
1638
15
平度商品房总销量前5
项目
价格
销量
3711
71
6114
67
4633
61
6657
40
5300
39
  10月成交狗熊榜
  2013年10月岛城楼市销量榜倒10
 
楼盘
区市
销量(套)
价格(元/㎡)
市南区 1 均价:35000
崂山区 1 均价:11158
崂山区
1
均价:13708
李沧区 2 均价:11000
市北区
2
均价:20000
市北区
2
均价:10000
市南区
3
均价:50000
李沧区
4
均价:12000
市北区
4
均价:16000
市北区
5
均价:6900
远雄国际中心
龙泽书苑
鲁信长春花园
苏宁繁华里
欧亚中心
盈秀花园
海航万邦中心
鲁信南海花园
华远汤米公馆
君利依山美居
  10月份商品房成交前10项目热销解析
N0.1 保利叶公馆 成交:566套
    保利叶公馆10月13日开盘,最低价11360元/平,一期开盘的楼座为1、2、11号楼。主推85-140㎡南北通透户型,精致二居、实用三居、改善性四居。项目内有欧尚超市,外部坐拥浮山商贸区与新都心两大商圈和交通优势深受购房者青睐。
N0.2 好望海岸 成交:428套
    好望海岸位于胶南市海水浴场对面,项目在售业态为酒店式公寓,从5至10层,户型面积40平至160平,精装,精装标准3000/平,价格6800起价,均价8500元/平,总价34万起超低总价吸引了购房者。项目并可返租。
N0.3 卓越蔚蓝群岛 成交:361套
    卓越蔚蓝群岛三期N组团香醍岸在售,S组团马恩岛在售。高层均价优惠前7000,洋房均价优惠前8000,首付5.8万起成为项目在10月份热销的首要因素。当前项目联合青岛新闻网独家推出了最高1万抵5万元优惠。
N0.4 海尔鼎世华府成交:305套
   10月19日,海尔鼎世华府二期开盘仪式于新兴体育馆盛大举行,千余名意向置业者集聚于此,现场座无虚席火爆异常!其65-95㎡纯正刚需房源在新闻网独家团购助力下,开盘两小时劲销3亿元,再度续鼎世华府的热销传奇。
N0.5 中南世纪城 成交:290
    中南世纪城小二期10月24号开盘,首次加推1#、4#楼,约400多套房源,50-140㎡中小户型3小时销5亿,均价约8000元/平。项目位于李沧中部核心地段,CLD铂金区位;拥有180万平米西班牙生态城邦;并配有30000平米主题公园。
N0.6 中海国际社区 成交:288套
    中海国际社区三期御城在10月20日开盘上市,户型79-108平不等,均价10500元/㎡。本次开盘以小户型为主,低总价的优势吸引了不少刚需购房者的关注,项目楼间距大,采光度好,并延续了中海国际社区高销量的趋势。
N0.7 鸿泰锦园 成交:242套
    鸿泰锦园10月19日正式开盘面市,起价7880元/平抄底新市北新盘房价,开盘现场近千人到场选房,项目一期开盘的1、2、4号楼,85-126平的套二和套三户型,项目紧邻M1号地铁线和青岛十七中学等,交通便利,配套完善。
N0.8 和达中心城 成交:236套
    和达中心城“峰璟”住宅于10月23日盛大开盘,户型区间86-116㎡。项目位于新都心商圈核心位置,三分钟直通和达中心城9万㎡麦凯乐商超、地铁3号线清江路站站台、双山原生态公园;配套完善,交通便捷。
N0.9 鑫江水青花园 成交:229套
    鑫江水青花园10月二期加推一栋小高层16#,一栋多层8#,此外十月份推出40套叠墅,面积220—330㎡。项目东依王沙路,西邻青银高速,南靠白沙河支流源头河,北接华仙东路,东南侧约1.2公里处为云头崮水库,距离丹山岭约1.5公里,周边景观优势凸显。
N0.10 招商海德花园 成交:225套
    招商海德花园位于青岛红岛高新区,项目选址于火炬路以南,华中路以西,。10月17日首次开盘1小时售罄,10月1提加推8#景观楼王,立即受到岛城市民的热烈追捧。项目配有适量50㎡-130㎡户型,满足大多数购房者的所需。
  新楼盘动态
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