青岛新闻网房产
 6月新房前三甲
6月新房成交6465套同比跌两成
    日前,青岛网上房地产公布了2014年6月青岛市房地产销售情况。数据显示,青岛6月新建商品房共成交6465套,总成交面积651023㎡,与5月相比下跌一成多。其中新建住宅共成交5198套,总成交面积530225㎡,住宅成交量环比跌了约14%。
  仅仅1年时间,青岛楼市从一路高歌转为万马齐喑,从“大红大紫”到“低迷落寞”。与2013年同期相比,今年6月新房成交量下滑24%,其中住宅成交量下降了三成多。惨淡的楼市已经在下坡路上接连走了六个月时间,何时回暖仍未可知……[查看详细][我要点评]
 数据整理分析 更多

·[新房]2014年6月第一周成交分析
·[新房]2014年6月第二周成交分析
·[新房]2014年6月第三周成交分析
·[新房]2014年6月第四周成交分析

·[二手房]2014年6月第一周成交解析
·[二手房]2014年6月第二周成交分析
·[二手房]2014年6月第三周成交分析

·[二手房]2014年6月第四周成交分析

2014年6月岛城楼市销售榜(数据参考锐理)
2014年6月青岛楼市销量榜前10
[含政策房]注释:含经适房 含限价房 含政策房
 
楼盘
区市
销量/套
价格(元/㎡)
黄岛
275 均价:6500
胶州
237 均价:3500
黄岛
207
均价:8000
黄岛
193
均价:10911
李沧
177
均价:10400
城阳
177
均价:6400
高新
164
均价:8600
黄岛
159 均价:6500
平度 118
均价:4305
李沧 101
均价:9860
2014年6月青岛楼市成交面积前10
[含政策房]注释:含经适房 含限价房 含政策房
 
楼盘
区市
销售面积(㎡)
李沧
25067.2
黄岛
24466.26
胶州
23553.08
城阳
16363.73
黄岛
16294.36
黄岛
11769.79
黄岛
11381.54
平度
10627.49
胶州
10423.67
李沧
9840.15
  2014年6月青岛新房销售额前10
[含政策房]注释:含经适房 含限价房 含政策房
 
楼盘
区市
销售额(万)
中海国际社区 李沧 27264.77
华润中心 市南 18520.95
崂山
16144.57
黄岛
15967.38
黄岛
14142.27
黄岛
12216.98
市北
11690.71
城阳 11051.63
市北
10899.2
市南
9742.19
6月岛城楼市成交面积、价格构成

6月各区市住宅销售比例(点击看大图

  各区域新房销售基本维持原状。坐拥规划利好的西海岸与胶州市仍然是全市“领跑者”,在“六区四市”中,仅这两个区市的销量就占全市成交总量的40%。其余区市成交量均在千套以下,主城区李沧、市北成交量略微下滑。
  黄岛区6月以1446套的成交量稳居全市第一,占全市成交总量的22%。6月初国务院批复同意设立青岛西海岸新区,正式晋升为全国第九个国家级经济新区。新区获批为市民打开了新的居住空间,胶州湾西畔这片广袤的土地,提供了新的居住选择。
  北部城区增幅明显。城阳区6月新房成交873套,环比上涨一成多。如今的城阳区及周边已摆脱了荒凉地儿的旧面貌,繁华的商业中心、秀美的碧水青山、热闹的市民运动公园、密集的新建小区、宽敞的主干道……全新的“北岸新城”正在迅速腾飞…点击查看详细


按成交价格分段
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000元 1321
5000-6000元 956
4000-5000元 853
10000元以上 769
8000-10000元 739
3000-4000元 413
3000元以下 147

  从住宅成交价格方面来看,5月的成交价格结构曾经出现“各势力趋于平衡”的异常现象,在6月一切回归正常。

  6000-8000元/㎡价格段成交1321套住宅,环比小涨5.8%。
  与之相反,前一个月爆发的4000-5000元/㎡的低价格区间段6月仅卖出853套,大幅下跌近三成,恢复以往的正常水平…点击查看详细

按成交面积分段
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 2387
90-120㎡ 1846
120-144㎡ 572
180㎡以上 163
144㎡-180㎡ 145
60㎡以下 85
  

  从成交面积方面来看,各户型区间段成交量均出现“缩水”。

  60-90㎡的中小户型依旧最受欢迎,卖出2387套,环比下跌18%。

  90-120㎡销量降了10%,卖出1846套。

  只有180㎡以上超大户型基本稳定,比5月还多卖了3套…点击查看详细



   
2014年6月楼市大事记
6月青岛房价环比下跌1.66%
  根据最新一期的中国房地产百城价格指数统计,2014年6月百城住宅均价“不负众望”,环比下跌0.5%。而这已经是连续第二个月下跌,并且跌幅有所扩大,而青岛6月份新建住宅均价为9649元/㎡,环比下跌了1.66%。 [查看详细]

青岛各区楼盘价值统计报告
   经历了2013年的火爆与2014年上半年的冷淡后,青岛房价忽高忽低、跌宕起伏的走势彻底使市民“迷失”了,“整体的数据太过笼统,具体问题需要具体分析。记者以区域房价数据为基础,挑选了八大板块内在售的经典项目,与去年同期或开盘初期的定价相对比,由此可以看出具体区域房价的大致情况,为您买房作参考。 [查看详细]

胶州少海新城10幅地块集体上市
  日前,胶州市国土资源局以拍卖方式再度出让11幅地块的国有建设用地使用权,此次拍卖出让的土地绝大部分位于胶州市目前正在大力兴建的少海新城,土地用途以商业和住宅为主。其中,出让的11幅地块土地总面积超过43万㎡,竞买保证金也将超过1亿元。 [查看详细]
     据姜德志介绍,红岛经济区及周边区域作为北岸城区的核心区域,将充分发挥职能带动和模式创新作用,通过文化中心、奥体中心、会议中心、软件科技城等功能版块的建设,引领红岛经济区及周边区域做高做新,打造科技、人文、生态新区,成为支撑“三城联动”的中心区之一。 [查看详细]

    近日,新闻网记者挑选市南、市北、李沧、崂山四个区域合计二十余楼盘,兵分两路进行了实地拍摄调查,经调查发现,目前青岛市北、李沧等刚需社区交付后入住率相对较高,交付1年后空置率均在30%以下,而市南、崂山沿海高端项目以及黄岛新盘相对空置率较高,少数楼盘竟达到80%。 [查看详细]

     “现在很多人都对楼市很悲观,但我却非常乐观。”霍勇开门见山表达了他对楼市的看法。他认为,“今年楼市的不景气现象主要是因为金融政策紧缩造成的,不过与以往市场变动不同的是,这次楼市调整最接近市场的自我调节。但是,楼市不可能无休止的低迷下去,下滑到一定程度就会刹车。”[查看详细]
2014年6月四区商品房TOP10解析
N0.1 银盛泰星河城 成交:275套
    银盛泰星河城位于原胶南新城区的核心位置,在6月份推出了52#洋房、15#、16#、17#高层房源均价6500元/㎡,蚂蚁工坊户型面积50—60平,均价6650元/平,首付3万起。超低首付吸引了购房者的关注。
N0.2 东方夏威夷 成交:237套
    东方夏威夷位于李哥庄镇主镇区的东南,项目位于204国道南侧,紧邻204国道,交通位置便利。项目东紧邻桃源江景高尔夫俱乐部和“中置青岛风景”项目,南为李哥庄镇重要出口加工工业区。83-115平房源在售,均价3900元/平,其中,80-90平为套二,115平为套三。
N0.3 银盛泰星海城 成交:207套
    银盛泰星海城位于原胶南市人民东路以南,滨海三路以东,滨海四路以西,项目于6月份推出了9#、18#、23#全新房源,户型面积以75-89㎡的中小户型为主,起价5888元/㎡的超低价格促成了该楼盘的热销。
N0.4 青岛东方影都 成交:193套
     青岛东方影都二期40-76平精装公寓、100-300平商铺在售,精装公寓均价11000元/平,包含2500元/平的装修费,以一居、二居户型为主,包含少量大平层三居户型,满足投资、自住、度假、办公等多种物业需求。
N0.5 中海国际社区 成交:177套
    中海国际社区邻M2/M3双线地铁,步行10分钟可享青岛最大商圈李村商圈,“纯地铁口楼盘”邻商圈的优势,也为项目带来更大增值空间。项目联合青岛新闻网独家推出了团购优惠,深受90后刚需族置业更青睐。
N0.5 卓越蔚蓝群岛 成交:177套
    目前卓越蔚蓝群岛4期新品联合青岛新闻独家团购均价6400元/㎡,高层、小高层5000抵3万,商铺5000抵5万,别墅1万抵5万。社区门口新增临3、临4和122路公交车,可直通青岛北站、四方康宁路和李村公园,业主直接享受利好。
N0.7 五洲四海家居城邦 成交:164套
    五洲四海家居城邦位于青岛市红岛经济区汇海路188号(岙东路与新悦路交汇处向西2000米),是由青岛龙海城实业有限公司斥资6亿元鼎力开发的。商铺面积区间在11平米-140平米,均价11000元/平米。
N0.8 银盛泰书香泮城 成交:159套
     银盛泰书香泮城二期馨里在6月开盘,在售15、17号楼洋房,共有88套房源,户型为83平的套二和93平的套三,均价6700元/平。在售小高层33、34号楼,面积为70-80平,均价在5600元/平左右;洋房43、44在售均价为6600元/平。
N0.9 豪德商贸城 成交:118套
     平度豪德财富商贸物流城,按照整体规划,分期化、生态化的建设理念,打造成立足青岛,面向胶东半岛的大型商贸物流中心。项目位于平度市三城路888号,于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流平台,均价4600元/平。
N0.10 海尔鼎世华府 成交:101套
    海尔鼎世华府在开盘之后又推出三重签约优惠:1、成功认购可享90㎡以下房源优惠2万/套、91-100㎡房源优惠2.5万/套、101㎡以上优惠3.5万/套;2、购3期车位可享优惠2万/个;3、首付可分期付款,最低首付7.7万起。
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