青岛新闻网房产
8月新房前三甲
限购取消"满月"新房成交量超万套
     9月1日,青岛网上房地产公布2014年8月青岛市房地产销售情况。数据显示,青岛8月新建商品房共成交10545套,总成交面积1053844㎡,与7月相比上涨34%,这是自今年2月份以来新房成交量首次超过万套、新房成交面积首次突破百万平米。从同比数据来看,今年的新房成交量彻底“逆袭”,新房成交量远超去年同期三成多。
  在这上万套的成交量中,新建住宅销量的增长速度最为惊人,8月共成交9595套,总成交面积952748㎡,住宅成交量环比增长五成多,从成交量走势图中可以看出,代表“住宅成交套数”的蓝色线条挣扎了6个月后,终于在8月“扬眉吐气”……[查看详细]
 数据整理分析 更多

·[新房]2014年8月第一周成交分析
·[新房]2014年8月第二周成交分析
·[新房]2014年8月第三周成交分析
·[新房]2014年8月第四周成交分析

·[二手房]2014年8月第一周成交解析
·[二手房]2014年8月第二周成交分析
·[二手房]2014年8月第三周成交分析

·[二手房]2014年8月第四周成交分析

2014年8月岛城楼市销售榜
2014年8月岛城楼市销量榜前10
[含政策房]注释:含经适房 含限价房 含政策房
 
楼盘
区市
销量/套
价格(元/㎡)
城阳
445 均价:6000
城阳
347 均价:8000
即墨
317
均价:5787
李沧
253
均价:3050
城阳
231
均价:3908
李沧
217 均价:10400
李沧 195
均价:7500
城阳
193 均价:5200
黄岛 167
均价:6700
城阳 165
均价:7400
  2014年8月岛城四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量/套
价格(元/㎡)
李沧
217 均价:10400
李沧 195
均价:7500
市北 164
均价:13500
李沧
121
均价:10000
华润中心悦府 市南 99 起价:20000
中海临安府 市北 87 均价:12000
李沧 78
均价:14000
李沧 77
起价:11500
李沧 77 均价:9800
市北 73
均价:12700
  2014年8月岛城新房销售额前10
[不含政策房]
 
楼盘
区市
销量/套
销售额(亿)
华润中心悦府 市南 99 3.61
城阳
445 2.84
李沧
164 2.21
市北
217 2.17
市南
16 1.72
即墨
317 1.67
李沧 195 1.38
李沧
77 1.34
城阳
165 1.16
崂山
42 1.13
8月岛城楼市成交面积、价格构成

8月各区市住宅销售比例(点击看大图

  从各区域新房销售情况来看,成交量突破1000套的区市“冒”出来5个。一马当先的是全面取消限购的城阳与黄岛。城阳区超常发挥,反超黄岛成为全市最热销板块,同时也是全市唯一一个成交量超过2000套的区市。黄岛区保持其原有水平,稳步跟在城阳身后。市北、李沧、即墨也都有不同幅度的增长。
  8月1日起,黄岛区、城阳区住房放开限购政策,这成为两大近郊板块的“最大利好”。从数据来看,城阳受到的刺激明显高过黄岛区。8月共成交2840套,环比暴涨1倍多,刷新城阳区单月最高成交量纪录。
  新政对黄岛区的影响力十分有限,这里基本维持在原有水平,共卖出1863套新房,环比涨了一成多。旅游度假以及养老地产是黄岛区的主要趋势。…点击查看详细


按成交价格分段
排名 价格区间 销售套数/套
6000-8000元 2559
5000-6000元 1888
10000元以上 1612
8000-10000元 1137
4000-5000元 1080
3000-4000元 1035
3000元以下 284

  从住宅成交价格方面来看,政策房集中网签使得3000-4000元的价格段销量攀至上千套。

  近郊板块及李沧区低价盘的热销则促使5000-8000元的住宅卖出4447套的高位。
  市北区降价出售的住宅房源引来众人哄抢,推动“万元房”销量涨到1612套,环比上涨75%。…点击查看详细

按成交面积分段
排名 面积区间 销售套数/套
60-90㎡ 5144
90-120㎡ 2628
120-144㎡ 1054
144㎡-180㎡ 357
180㎡以上 262
60㎡以下 150
  

  仍在执行限购令的144㎡以下住宅涨势凶猛,尤其是60-90㎡这一区间段,卖出5144套,与7月相比大涨七成多。

  而不被束缚的144㎡以上住宅表现尚佳,共卖出619套,环比上涨40%。据了解,不少迟迟未下手的首套房置业者在看到新政后惊起一身冷汗,或担心房价上涨,或担心还有政策出台,为避免夜长梦多决定出手。…点击查看详细



   
各区市成交TOP5
市南区商品房总销量前5
项目
价格
销量
20000
99
19500
28
26000
16
34000
11
32000
10
市北区商品房总销量前5
项目
价格
销量
13500
164
12000
87
14000
78
12700
73
10300
70
李沧区商品房总销量前5
项目
价格
销量
10400
217
10000
195
7500
121
11500
77
9800
77
崂山区商品房总销量前5
项目
价格
销量
22500
42
13000
17
16000
15
28000
13
13800
5
黄岛区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6700
167
6300
125
6500
119
10911
100
8500
75
城阳区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6000
445
5200
193
7400
165
7700
115
9101
78
高新区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5718
117
6300
55
7000
26
6700
18
6000
5
胶州商品房总销量前5
项目
价格
销量
6500
58
4150
54
4800
54
5484
47
5100
31
即墨商品房总销量前5
项目
价格
销量
5787
317
7619
135
5800
86
6300
54
7300
46
莱西商品房总销量前5
项目
价格
销量
3000
100
4000
37
5690
13
4000
11
4200
11
平度商品房总销量前5
项目
价格
销量
5400
83
4600
62
3855
39
5000
38
4255
35
2014年8月楼市大事记
追踪:2013八大高价地块现状
  可在过去的2013年里,土地市场“不温不火”,令人遗憾的始终没能出现绝版地角和“高价地王”,登台拍卖最好的地块都位于主城区几个新兴的热点片区,成交单价排在前8强的价格在3700-6027元/㎡之间。这些地块在酝酿了1年之后,如今渐渐成为2014年青岛楼市上的风云楼盘。 [查看详细]

主城新盘大减价 刚需南迁买房
   近日记者走访多家楼盘时却发现,今年置业的年轻刚需购房者却有“向南回迁”迹象,受到房地产市场的不景气,青岛多家新楼盘和老项目纷纷开始低价销售或全面降价,特别是市北区一些大牌房企更是打出超低起价吸引购房者,在此大背景下以往李沧、城阳的价格优势逐被淡化。 [查看详细]

新盘肉搏"惨烈"程度大盘点
  在上半年楼市冷清的形势下,下半年各开发商开始集体发力,尤其是在“金九银十”来临前夕,各家新盘可谓是开足了马力,在价格上尤其是开盘价上用尽了“心思”,借鉴万科的成功经验来看,“狭路相逢,价低者胜”,下面我们就来盘点一下各区域楼盘开盘“诚意”。[查看详细]
     随着青岛限购放开,楼市也迎来了小幅回暖,各家开发商趁热打铁纷纷推出钜惠价格吸引购房者,希望通过“以价换量”的营销策略赢得市场。在此次台东地产节上,不少项目就喊出了“抄底价格”,并且还专门针对本期活动推出了特价房源。 [查看详细]

    8月26日,时代城翡翠公元“12元抢房”活动火爆开启,席卷岛城。活动一等奖60万翡翠公元美宅中奖码将根据10月25日中国体彩排列5号码计算,绝对公开公正,为保障公平,每人限购5注!支付12元参与活动后,不仅购买到赢得抢房的机会,更有利群商城电子券、购房抵用券相送,还有IPAD等豪礼等你拿! [查看详细]

     买房确实是一件让人纠结的事,正如图中的“悲喜脸谱”,买房前纠结、买房后更纠结。在经历了“观望期”、“降价潮”等楼市风波后,房价接连做着“俯卧撑”,“弹簧模式”耍的购房们团团转。有网友称“买房之前盼着房价下跌,而买房之后却害怕房价下跌,真是买不买房都困在楼市里很纠结”。[查看详细]
2014年8月市区商品房TOP10解析
N0.1 中海国际社区 成交:217套
    中海国际社区连续两年荣获单盘销冠,为李沧品质大盘。项目交通便捷、配套完善,步行10分钟即可到达李村商圈和东李商圈。目前项目联合新闻网独家团购中,在售房源均可享受“底价”优惠,房源有限,先到先得。
N0.2 越秀星汇蓝湾 成交:195套
    越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区,户型80-110㎡灵动空间,南北通透、双阳台、超大赠送面积。项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约800米,畅享一小时生活圈。项目一期低价入市,起价仅6998元/㎡,受到置业者关注。
N0.3 万科城 成交:164套
    万科城地处青岛四方区双山区域,位于青岛市新都心的心脏地带,是一个集国际化居住规划理念、国际化商业配套、良好的交通环境、城市自然景观资源等一体的大盘。万科城压轴组团国际公园于8月24日盛大开盘,2小时劲销5亿。
N0.4 翠海宜居 成交:121套
    翠海宜居共3个楼座,属于稀缺的小高层,现约剩余十几套房源,全部是一楼套二套三,有90平、100平、110平和140平户型,均价10000左右,毛坯交付。详询4008100532转471。
N0.5 华润中心 成交:99套
     华润中心位于青岛香港中路与山东路交汇处,占据着极其优越的地理位置,价值不可复制。项目二期8#8月一经入市即获得购房者热捧,此次开盘户型主推110㎡、160㎡户型,起价20000元/㎡(含3000-4000元/㎡精装)。
N0.6 中海临安府 成交:87套
    中海临安府作为市北区新开的优质楼盘,周边生活设施齐全,交通便利,区域利好。为满足年轻置业者刚需型购房意向,项目推出特价房65㎡,总价不过80万,另有86-140㎡房源均有优惠,受到置业者青睐。
N0.7 保利叶公馆 成交:78套
    保利叶公馆项目落脚双山、夹岭山两大生态公园,外部坐拥浮山商贸区与新都心两大黄金商圈一站式丰盛配套,占据绝佳地理位置。项目8月2日楼王组团盛大开盘,2小时劲销3亿。
N0.8 绿城理想之城 成交:77套
    李沧高品质大盘绿城理想之城诚园组团小高层7月26日开盘销售,户型65-140㎡,起价11500元/㎡、均价12000元/㎡,总价80万起。
N0.8 海尔鼎世华府 成交:77套
     海尔地产鼎世华府整个项目分三期开发,一期、二期为高层住宅及商铺,三期规划为酒店式公寓。一期计划2015年1月底交房。项目于8月推新品,户型83-122㎡,起价8625元/平,低价吸引置业者关注。
N0.10 裕龙檀顶山 成交:73套
     裕龙檀顶山位于山东路199号,距离檀顶山公园不足百米,南侧紧邻市北中央商务区,商业氛围浓厚、周边配套完善。项目69-132㎡房源联合新闻网独家团购10777元/平抄底,7月26日一经入市即受到热捧。
新楼盘动态
近一月楼盘点击排行榜
  房产频道 > 新楼盘 > 楼盘动态
· "台东精品地产节"启幕 低价团购项目聚拢人气 8-31
· 青岛5至10年内变空中花园城市 高楼大量披绿装 8-31
· 黄岛新区首条城际铁路今年开建 共设11座车站 8-31
· 城阳有轨电车示范线即将开工 交通升级促房价上涨 8-31
· 万元线回归青岛主城区 市民买房又有"南迁"迹象 8-31
· 土豪爱主城养老去黄岛 三大群体二套房置业区各异 8-31
· 看青岛非典型商圈崛起历程 居民入住带来消费需求 8-31
· 市民买不买房都纠结 楼市前景不明大家恐涨又怕跌 8-31
· 限购放开近郊别墅也"疯狂" 购房者扎堆投资客出手 8-31
  房产频道 > 新楼盘 > 楼盘动态
· 玲珑郡8999/㎡今日开盘 3居88万起抄底新都心! 8-31
· 李村双地铁三站房底价惠 "无阻"享快捷"地铁时代" 8-31
· 商铺投资三大要素 一汽旁汽配城8188/㎡无限升值 8-31
· 独家:时代城雪佛兰专场团购钜惠?12元抢房火爆进行 8-31
· 世界级景观奖高层现房≤5800/㎡ 买得起住得舒服! 8-31
· 新天悦举办产品介绍会 台东唯一在售新铺团购惠46万 8-31
· 95万与万达做邻居 民建心邸90㎡两居三口之家首选 8-31
· 李沧多层洋房团购8800/㎡惠97折 91%得房率省15万 8-31
· 公园海景房团购7700/㎡抄底 149㎡大三居改善首选 8-31