青岛新闻网房产
11月新房前三甲
11月青岛新房卖出75亿 豪宅卷土重来
  12月1日,2014年11月青岛市房地产销售情况出炉。最新的统计数据显示,青岛11月新建商品房共成交8421套(住宅+商用+办公),总成交面积85.92万㎡,成交金额共计74.81亿元。由此可见,11月下旬的降息利好对楼市的提振效果十分有限,“暖冬”预言能否实现还需时间和市场的验证。
  近日,市城乡建设委发布《青岛市新型城镇化规划(2014~2020年)》,指出青岛未来的新型城镇化将“建设各具特色的东岸、西岸、北岸三大城区,打造青岛大都市区的核心区”。从各区域新房销售情况来看,规划中提到的“三城”的确是当下青岛楼市的“中坚力量” ……[查看详细]
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·[新房]2014年11月第一周成交分析
·[新房]2014年11月第二周成交分析
·[新房]2014年11月第三周成交分析
·[新房]2014年11月第四周成交分析

·[二手房]2014年11月第一周成交解析
·[二手房]2014年11月第二周成交分析
·[二手房]2014年11月第三周成交分析

·[二手房]2014年11月第四周成交分析

2014年11月岛城楼市销售榜
2014年11月青岛住宅成交金额排行榜
 
楼盘名称
成交金额
(亿)
成交均价
(元/㎡)
2.52
25630
1.91
12810
1.9
9725
1.87
13823
1.63
9602
1.62
13303
1.32 42617
1.17
34459
1.11
28042
1
11449
 2014年11月青岛房企住宅成交面积TOP10
 
楼盘名称
成交面积
(万平)
成交套数
(套)
成交均价
(元/㎡)
1.9
176 9725
1.7
177 9602
1.6 178
5805
万科紫台 1.5 165 12810
银盛泰书香泮城 1.4 171 5009
1.3 125
13823
1.3 118
4888
世茂公园美地 1.3 98 7719
万达维多利亚湾 1.2 128 5947
金茂湾 1.2 78 13303
 2014年11月青岛区域住宅成交排行榜
 
区域
成交面积
(万平)
成交套数
(套)
黄岛区
18
1881
胶州市
11.5
1165
胶南市
10.5
1159
市北区
11.3
1155
李沧区
11.4
1135
城阳区
10.6
1030
即墨市 7.4 650
平度市
5.1
518
高新区
3.9
344
莱西市
2.2
222
市南区
2.9
220
崂山区
1.7
101
11月岛城各区市销售占比

11月各区市住宅销售比例(点击看大图

   一直遥遥领先的是西岸新城,11月稳稳地占住“霸主”地位,占全市成交总量的22%。最近,山东省出台《关于支持青岛西海岸新区加快发展的意见》,提出16条支持性政策举措,“青西新区”的名号开始叫响。随后,中韩贸易合作区全面启动,计划投资400亿打造宜居宜业的国际生态新城。月底,位于灵山湾影视文化产业区的万达茂历时9个月封顶,未来将为青岛树立全球旅游的新地标。总之,在一系列规划利好的带动下,西岸新城俨然已成为当下最具潜力的置业区域。
  代表北岸新城的胶州与城阳不甘落后。其中胶州占总成交量的14%;城阳占比12%。在最新出台的城镇化规划中,胶州的定位是“建设为山东半岛的物流枢纽、空港及航空产业综合配套区、先进制造业基地”,按照工作计划,胶东国际机场将在2015年开建,预计2019年竣工验收。机场建成后,胶州及红岛区片将成为全省唯一的内联全国、外接全球的世界级中转枢纽和国际门户。…点击查看详细

11月各区市成交TOP5
市南区商品房总销量前5
项目
价格
销量
23000
87
19500
78
32000
6
33000
5
34000
2
30802
2
市北区商品房总销量前5
项目
价格
销量
12000
165
14300
125
10500
116
11000
90
9800
72
李沧区商品房总销量前5
项目
价格
销量
9400
177
10400
176
9500
119
7007
116
8000
103
崂山区商品房总销量前5
项目
价格
销量
26106
37
28500
26
18000
20
13000
15
50000
12
黄岛区商品房总销量前5
项目
价格
销量
10911
183
6700
171
6200
128
6300
119
6500
93
城阳区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5400
178
4688
118
6000
91
8188
71
7700
61
高新区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6000
98
4500
41
6700
33
5800
24
7000
10
胶州商品房总销量前5
项目
价格
销量
6500
127
3825
61
8294
59
沽河花园
3828
57
5500
43
即墨商品房总销量前5
项目
价格
销量
7209
48
6700
43
5500
42
7619
39
21000
38
莱西商品房总销量前5
项目
价格
销量
5150
21
4000
17
4700
13
5728
12
5690
12
平度商品房总销量前5
项目
价格
销量
4292
52
三龙锦绣山庄
4705
50
4600
39
4255
38
7547
37
2014年11月楼市大事记
11月青岛房价9343元/㎡ 半年来首次上涨
  2014年11月全国百城房价统计数据发布,11月全国100个城市住宅均价连续第7个月出现环比下跌。北京、上海、重庆等十大重点城市均价则在连续6个月的下跌后出现首次上涨。青岛房价也在众多楼市政策的影响下出现了五个月以来的首次上涨,环比涨幅0.07%。 [查看详细]

11月青岛二手房卖2269套 环比涨16.3%
   11月青岛气温走低,二手房市场却意外迎来反季“升温”,成交量超越了今年“金九银十”俩月平均交易量。根据青岛新闻网数据统计,11月青岛二手房共成交2269套,环比今年10月上涨16.3%,终结“下跌”态势。 [查看详细]

市北区两年建7605套保障房
  作为全市老城区面积最大、低保人口最多的城区,两年来落实保障性住房7605套,投资2.07亿元新建了14家养老机构,有3500名残疾人获得17.5万元意外伤害险和医疗保险。2013年,该区持续增加民生资金支出,落实各项惠民政策,在教育、社会保障、医疗卫生、社区事务和住房保障等民生方面支出27.8亿元,占财政支出比重的67%。[查看详细]
     12月1日,青岛市规划局公布了“青岛科技大学及周边区域控规管理单元(草案)”的建设项目规划许可批前公示,根据规划显示,将原先科技大学及周边区域的部分地块性质进行了用途变更,涉及区域包括已投入使用的橡胶工业园区一期及正在规划的科技园区二期、三期项目。 [查看详细]

    2014年的岛城楼市,在一波接一波的新政中转眼走到了“马尾巴尖儿”上,有人说今年是楼市的“政策年”,即便是到了年底也依然不消停。就在前不久,“降息”的大新闻又如平地一声惊雷般在稍显平静的岛城楼市炸开了锅,房贷利率下降了0.4个百分点,相当于打了个94折。 [查看详细]

     此次同时公布规划的六处人行过街天桥分别是福州北路(奉化路口)人行天桥、合肥路齐鲁医院人行天桥、合肥路阳光山色人行天桥、黑龙江路(下王埠立交桥北侧)人行天桥、黑龙江路嘉凯城人行天桥和辽阳西路(劲松一路处)人行天桥。六处人行过街天桥选址位置及方案同时公示,这在青岛的城建规划中还属首次。[查看详细]
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