青岛新闻网房产
12月新房前三甲
2014年12月青岛住宅成交破万套
  元旦当天,青岛网上房地产公布2014年12月青岛市房地产销售情况。统计数据显示,青岛12月新建商品房共成交11976套(住宅+商用+办公),总成交面积1378106.2㎡,新房成交量环比11月大涨42.2%。其中新建住宅共成交10325套,总成交面积1077221㎡,从走势图中可以看出,今年全年唯一一次住宅成交量上万套就出现在刚刚过去的12月。
  同比来看,2014年与2013年的差距正在缩小。回想2013年12月,市场丝毫没有淡季“猫冬”的迹象,新建住宅成交共计11950套。2014年虽然赶不上去年同期水平,但与前几个月的楼市低迷相比,前后两年的距离正在不断缩小 ……[查看详细]
 数据整理分析 更多

·[新房]2014年12月第一周成交分析
·[新房]2014年12月第二周成交分析
·[新房]2014年12月第三周成交分析
·[新房]2014年12月第四周成交分析

·[二手房]2014年12月第一周成交解析
·[二手房]2014年12月第二周成交分析
·[二手房]2014年12月第三周成交分析

·[二手房]2014年12月第四周成交分析

2014年12月岛城楼市销售榜
2014年12月青岛住宅成交金额排行榜
 
楼盘名称
区域
成交金额
(亿)
李沧区
2.98
市北区
2.54
市南区
2.14
黄岛区
1.67
黄岛区
1.48
黄岛区
1.42
黄岛区 1.39
李沧区
1.25
城阳区
1.23
市北区
0.93
 2014年12月青岛新房成交套数TOP10
 
楼盘名称
区域
成交套数
(套)
成交均价
(元/㎡)
李沧区
309 9400
黄岛区
274 6200
城阳区 216
5400
大卢家疃 黄岛区 208 3200
天齐雅诚名筑 黄岛区 200 7180
市北区 176
13800
黄岛区 174
10911
青岛碧桂园 城阳区 145 4688
银盛泰书香泮城 黄岛区 130 6700
保利海上罗兰 黄岛区 126 9037
 2014年12月青岛市区商品房成交TOP10
 
楼盘名称
区域
成交套数
(套)
李沧区
309
市北区
176
李沧区
90
海尔鼎世华府
李沧区
72
汇达丽苑
市北区
66
李沧区
65
市北区 56
华润中心悦府
市南区
51
中南世纪城 李沧区
47
泰成玲珑郡
市北区
40
12月岛城各区市销售占比

12月各区市住宅销售比例(点击看大图

   从各区销售情况来看,西岸新城、北岸新城所占比例进一步加大,二者相加的新房销量占据全青岛市“六区四市”成交总量的近五成,撑起青岛楼市的“半边天”。李沧与市北相差无几,胶州、即墨则略有下滑。
  黄岛区这把“旺火”已经烧了足足有两年之久。最初始自2012年底区划调整,原开发区与老胶南成交量霎时暴涨,但这并不是“昙花一现”。接下来的2013-2014年间,西海岸中央商务区开建、青西新区获得批复、中韩贸易合作区全面启动、胶州湾隧道不断调低通行费、城际轨道R3线以及地铁M1号线开启勘探……大大小小的规划利好累加,为人们描绘了一个极具升值潜力的西岸新城,成为当地土著、主城改善、养老需求和不少外地购房者的置业首选地
  城阳区可谓是“一人之下万人之上”,18%的占比距黄岛还有不少差距,但已远远甩其他区市好几条街了…点击查看详细

12月各区市成交TOP5
市南区商品房总销量前5
项目
价格
销量
23000
51
19500
16
30000
12
33000
3
30802
1
市北区商品房总销量前5
项目
价格
销量
14300
176
21000
66
12000
56
11600
40
8588
37
李沧区商品房总销量前5
项目
价格
销量
9400
309
10400
90
9500
72
12000
65
8000
47
崂山区商品房总销量前5
项目
价格
销量
11500
17
海景大酒店
6
18000
4
43000
4
50000
4
11700
4
黄岛区商品房总销量前5
项目
价格
销量
6200
274
3200
208
7180
200
10911
174
6700
130
城阳区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5400
216
4688
145
6500
37
8500
32
5300
25
高新区商品房总销量前5
项目
价格
销量
4500
59
7000
36
6000
22
6500
15
5800
12
6700
12
胶州商品房总销量前5
项目
价格
销量
6500
77
5200
67
4600
32
3825
31
盛福花园小区
5062
29
即墨商品房总销量前5
项目
价格
销量
5555
29
7500
29
5500
25
3386
25
平安华府
5945
22
莱西商品房总销量前5
项目
价格
销量
5150
15
城家园
3671
12
长安奥园
3894
10
5690
8
4070
6
平度商品房总销量前5
项目
价格
销量
4255
67
4600
49
4255
20
锦宇新城
3888
20
祥福佳园
5914
19
2014年12月楼市大事记
2014房企年终成绩单出炉
  2014年,楼市虽然下行趋势明显,但领头企业不仅实现了业绩的逆势增长,而且阵容继续扩大,,共有80家房地产企业跻身百亿军团,较2013年增加9家,销售总额共计2.8万亿元,市场份额已近40%。 [查看详细]

青岛房价降回两年前 12月住宅均价9277/㎡
   2014年最后一天,新一期百城房价统计数据出炉。根据最新数据,2014年12月全国房价环比、同比跌幅均扩大,青岛未能幸免,环比下降0.71%,新建住宅均价跌入全年最低谷:9277元/㎡,甚至比两年前同期房价还低,“暖冬”彻底打了水漂。 [查看详细]

12月全国楼市成交同比增三成
  得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响,房地产市场在年末出现了整体回暖迹象。分析人士认为,一二线城市房地产市场确实开始有所好转,不过三四线城市由于库存绝对值过高,回暖迹象不明显。此外,业内普遍认为,目前,大型房企实施“低迷期拿地”的策略,“面粉”贵过“面包”的现象愈演愈烈。[查看详细]
     日前,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,位于崂山区王哥庄街道港东社区北侧的一宗超大幅地块将于2015年1月上市拍卖。据悉,该宗地块占地面积92769㎡,全部规划为商业。由于地块面积巨大,且占据依山临海的绝佳区位,未来势必将带动整个崂山景区及其周边的经济提速。 [查看详细]

    李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造B1-08地块建设项目规划变更。项目位于李沧区九水东路以南、金水河以西。变更后综合技术指标显示,公共配套设施为5649平方米,容积率为1.658,绿地率为37%,总户数为960户,总人数为3028人,停车位1037个。 [查看详细]

     12月29日,青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让青岛主城区的三宗地块,其中位于新都心蚌埠路地块土地面积超过11万平米,竞买保证金高达15.3亿元,这是今年为止主城区范围内难得的大面积地块,不仅面积大,该地块还将配建201套公租房,因此备受关注。[查看详细]
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