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  2015年2月青岛新房成交榜 4280套   统计时间:2015年2月1日-28日
    受到春节假期的影响,2月青岛楼市坠入近两年来的“最低谷”。日前,青岛网上房地产公布2015年2月青岛市房地产销售情况。统计数据显示,青岛2月新建商品房仅成交4280套(住宅+商用+办公),总成交面积473156㎡,新房成交量环比首月大跌60%。其中包含有3724套新建住宅,总成交面积390192㎡,与1月相比下滑近六成。造成此种惨象的主要原因是2月底适逢中国农历春节,青岛房产交易中心放假休息,市民没地儿办理买房过户等手续。再加上过年前夕市民忙年,楼市自然受到“冷遇”,自2月18日-2月23日出现连续六天的“零成交”。转过年来还没“喘口气儿”2月就草草落下帷幕,重击之下单月数据创新低【查看详情】  
成交前十排行榜
2015年2月青岛楼市销量榜前10
[含政策房]注释:含经适房 含限价房 含政策房
 
楼盘
区市
销量/套
价格(元/㎡)
高新
143 均价:5700
即墨
135 均价:5800
胶州
131
均价:3900
李沧
121 均价:6300
黄岛
92 均价:5100
市南
90 均价:33000
李沧 82
均价:10500
胶州
73 均价:5800
莱西
71
起价:2988
黄岛
71
均价:11000
城阳
71
均价:5400
 
  2015年2月青岛四区商品房销量榜前10
 
楼盘
区市
销量/套
价格(元/㎡)
市南
90 均价:33000
李沧 82
均价:10500
大成公馆 市北 53 均价:11240
和达城上城 市北 45 起价:13000
时代城 李沧 36 均价:8500
市北 34
均价:10300
市北 31
均价:11600
伟东幸福之城 李沧 31 均价:9000
保利茉莉公馆 李沧 30 均价:9800
李沧 27
均价:8500
 
  2015年2月青岛新房销售额前10
[不含政策房]
 
楼盘
区市
销量/套
销售额(亿)
即墨
50 3.93
市南
90 1.34
高新
143 0.99
即墨
135 0.86
李沧
82 0.78
市北
45 0.76
大成公馆 市北 53 0.75
黄岛
92 0.58
黄岛
71 0.49
黄岛
29 0.43
2月岛城区市销售占比
 
★市南
  3%
★市北
  11%
★崂山
  3%
★李沧
  11%
★城阳
  11%
★黄岛
  12%
★即墨
  12%
★胶州
  15%
★平度
  4%
★莱西
  4%
      从各区域销售量来看,各城区在2月均受到较大冲击,新房成交数据大幅回落。但从排名来看,以往较为强势的李沧、市北两大主城区落后于郊区胶州、即墨,西海岸新城重返全市最畅销板块的“宝座”,北岸新城也再度落于人后。 囊括黄岛区与老胶南的西海岸2月共卖出918套新房,虽然无法与此前动辄2000套的辉煌战绩相提并论,但仍是全市卖得最好的片区。郊区胶州与即墨位列“第二梯队”。其中胶州2月新房成交627套,占全市成交总量的15%。

2月住宅成交面积构成
2月住宅成交价格构成
  成交面积的统计数据也在2月出现了“异动”:60-90㎡不再一头独大,落后于改善置业者集中的90-120㎡户型,二者成交量均在1400之上。120-144㎡户型新房卖出了508套,60㎡以下的超小户型仅成交31套……点击查看详情   住宅价格成交量的分配比例也不复以往。6000-8000元/㎡的住宅不再是市民最青睐的价格区间,5000-6000元/㎡以微弱优势取胜,卖得最好。4000-5000元/㎡与万元以上住宅成交量都在600套以上,但万元以上住宅的成交面积远高于低价住宅……点击查看详情
2月各区市成交TOP5

市南区商品房总销量前5
项目
价格
销量
33000
90
16000
10
30000
7
26000
2
34000
1
 
市北区商品房总销量前5
项目
价格
销量
11240
53
14700
45
10300
35
11600
31
13500
16
 
李沧区商品房总销量前5
项目
价格
销量
10400
82
8500
36
9000
31
9800
30
8500
27
 
崂山区商品房总销量前5
项目
价格
销量
13000
9
22000
8
28000
8
11500
7
43000
3
城阳区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5400
71
4688
47
7600
35
6000
29
5700
27
 
黄岛区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5100
92
11000
71
6200
48
6300
48
6700
39
 
胶州市商品房总销量前5
项目
价格
销量
3900
131
5800
73
4400
36
5950
34
7200
21
 
即墨市商品房总销量前5
项目
价格
销量
30000
50
5800
39
7300
38
6000
22
16123
20
莱西市商品房总销量前5
项目
价格
销量
2988
71
7187
25
4200
15
4070
15
2600
11
 
平度市商品房总销量前5
项目
价格
销量
3400
27
4854
15
7076
14
6114
11
5094
9
 
高新区商品房总销量前5
项目
价格
销量
5880
143
6500
28
6000
15
6000
12
5800
9
 
2月各区市大事记

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    包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面启用...【详情】
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