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2018年三季度
青岛楼市最受关注楼盘TOP10

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
mini公寓
均价8300
NO.2
二期待加推
待定
NO.3
高层、小高层
13000
NO.4
高层
待定
NO.5
洋房11月开盘
待定
NO.6
新盘年底首开
待定
NO.7
高层
12000
NO.8
loft公寓
15000
NO.9
高层、小高层、公寓
32500
NO.10
高层11月开盘
待定
  2018年第三季度,最受关注的楼盘前十中,主要集中在热点区域,其中一半是高新区的项目。这其中有4个项目在一、二、三季度中连续打榜:中车小镇、中欧国际城、世茂公园美地、中建锦绣城,其市场关注度可见一斑;而中欧国际城、世茂公园美地、中建锦绣城在年底前仍有新的加推动作,预计将会持续是四季度的热点。

市南区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
公寓
25000
NO.2
写字楼
30000
NO.3
公寓
21000
NO.4
公寓
37000
NO.5
公寓
35000

市北区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
精装高层
26700
NO.2
装修高层
27000
NO.3
高层
25000
NO.4
高层
26000
NO.5
公寓
11500

李沧区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
多层
待定
NO.2
loft公寓
16000
NO.3
公寓
15000
NO.4
小高层
待定
NO.5
高层/小高层
25500

崂山区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
待定
NO.2
高层/公寓
32500
NO.3
公寓
21000
NO.4
高层
待定
NO.5
多层
46000

城阳区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
待定
NO.2
洋房
21000
NO.3
公寓
14000
NO.4
小高层
15000
NO.5
洋房
24000

高新区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
公寓
8300
NO.2
高层
13000
NO.3
高层
待定
NO.4
高层
12000
NO.5
公寓
15000

西海岸新区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
待定
NO.2
小高层/高层
待定
NO.3
高层
19500
NO.4
高层
12300
NO.5
高层/叠拼
待定

即墨区
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
合院、叠拼
15000-25000
NO.2
高层
22000
NO.3
高层
待定
NO.4
高层
11000
NO.5
高层
售罄

胶州市
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
多层
12500
NO.2
高层
10600
NO.3
高层
11000
NO.4
高层
13000
NO.5
高层
11000

平度市
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
8000
NO.2
别墅
9000
NO.3
高层
8000
NO.4
多层
4600
NO.5
高层
7300

莱西市
2018上半年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
商铺/多层
7500
NO.2
多层
6000
NO.3
高层
6900
NO.4
多层
5700
NO.5
洋房
售罄

小结:
1、市南区TOP5热点项目全部是以商业产品为主,公寓为主,目前市南区没有在售新盘住宅。
2、市北区TOP5热点项目中较为突出的是滨海1号,唯一一个公寓项目打榜,以其低总价、毛坯公寓而备受关注。
3、李沧区、崂山区TOP5热点项目中公寓产品已占了半成,李沧区青岛印象湾的小户型、河岸首府的准现房成为刚需关注重点。
4、非主城区的区域TOP5热点项目主要以住宅产品为主,高层、小高层存量相对于市区较为充足,购房者选择余地较为充裕。。

高层产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
13000
大体量,靠伊甸园
12000
湿地旁 成熟大盘
未开盘
中车员工房

洋房产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
21000
15号线 临近李沧
18000
11号线 蓝谷核心
24000
15号线 东方城旁

别墅产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
15000-25000
温泉板块 小户型别墅
17000
滨海大道旁,低总价别墅
25000
商业别墅,近地铁口

公寓产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
16000
近地铁,买一层送一层
14000
精装修,可瞰海
22000
双地铁,层高4.7米

总价100万内热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
李沧区
NO.2
西海岸
NO.3
城阳区

总价100-199万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
高新区
NO.2
高新区
NO.3
西海岸

总价200-299万热点项目TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
即墨区
NO.2
西海岸
NO.3
城阳区

总价300-399万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
市北区
NO.2
崂山区
NO.3
市北区

总价400-499万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
高新区
NO.2
李沧区
NO.3
高新区

总价500万以上热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
即墨区
NO.2
市北区
NO.3
市南区

小结:
1、目前青岛新房市场百万以内低预算的热点项目,集中在公寓和内部员工福利房上, 总价较低的产品总能引起市场热度,且购房者多以投资为主要目的。
2、总价在100-300万以内的所关注的热点楼盘,主要以刚需住宅类项目和产品为主。
3、总价在400万以上的热点项目多以平层、别墅、洋房等产品为主,购房者多以改善性需求为目的进行选购。

出品:青岛新闻网
统筹:张亮
编辑:张亮、王风林、刘媛媛
版头设计:邢雅静;排版及制作:程花
数据支持:青岛新闻网房产用户管理系统
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