第一季度，青岛楼市本地购房者呈现增长趋势，较去年增幅12%.

　　纵观全国，一季度青岛楼市主要以省内购房者为主，占到91%；近一成购房者来自省外：以北京、上海等城市为主。

　　最看好青岛楼市的外地购房者来源集中可以分为两大类：
以北京、上海为主的一线城市、以淄博、潍坊、烟台为代表的省内城市。省内购房者中，济南购房者对于青岛楼市的热度开始降低。

　　2018年一季度，青岛楼市购房者投资热情浓厚，从青岛新闻网看房网友的数据显示：投资类购房者占到一半以上。

　　2018年一季度，青岛楼市购房者最关注的户型面积集中在90-120㎡，占到45%（近五成），越来越多的购房者期待一步到位，改善类购房者开年后逐渐入市。且150-200㎡中大户型的需求量，要高于70-80㎡小户型产品。

　　2018年一季度，超过八成的购房者欲一年内购房，表示不着急出手。

小结：
1、本地购房者在刚需和改善性自住需求上的购房观望情绪明显减弱，市区自住者在资金到位的情况下“看好就买”。
2、一线城市来青购房者，多数偏缜密型，区域与楼盘会逐一对比。
3、省内来青购房者，相对“爱扎堆”，对海景房没有抵抗力。

　　2018年一季度青岛楼市购房者关注热点区域，以新区为主，与楼市放量吻合：前三位为西海岸新区、即墨区、城阳区；市区最受关注区域为：市北区，因市南新盘的缺位、李沧房价的走高，市北已成为主城区实力刚需、改善类购房者的性价比高地。

　　2018年一季度青岛新闻网看房网友关注的热点区域显示，最受刚需类购房者欢迎的区域-城阳；最受投资类购房者欢迎的区域-即墨。

　　一季度热盘TOP10集中在新区，以高新区、西海岸新区最为集中，相较其他区域不单是价格优势突出，交通、配套等规划利好也吸引购房者的重点关注。

小结：
1、个人预算总价200万以内的购房者，目前在青岛市内四区购房已经比较困难，小户型新房已十分稀缺，很难选到合适的新房源。
2、公寓类产品主要集中在市区，西海岸东方影都因依托影视基地，表现突出；公寓类产品因低总价、不限购成为投资新宠。