1、贷款额度：

  2003年青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。

1)依据首付款比例计算的公积金贷款额度：

房屋种类	首付款比例	公积金贷款额度（万元）
商品房	30％-40％(不含40％)	15
商品房	40％-50％(不含50％)	20
	50％以上	30
二手房	30％以上	15

2)依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：

    公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额/（除以）申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％十申请人配偶公积金月缴存额÷中请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
    公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距退休年龄(男6()，女55)的年限，若申请人首付款比例超过40％。额度计算年限可延长5年。额度计算年限最长不超过30年，

3)依据房价计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度：房屋价格×70％

    商品房房屋价格为房屋的总价款，不含配套费。二手房房屋价格为房屋实际成交价和评估价中的较小值。
 
2、贷款期限：

   贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表：

房屋种类	贷款额（万元）	贷款年限	备注
商品房	1-3	≤5年	表中的贷款额为公积金 贷款额或组合贷款的 合计贷款额(公积金贷款 额+银行贷款额)
	3.5-5	≤10年
	5.5-10	≤15年
	10以上	≤20年
二手房	1-3	≤5年	表中的贷款额为公积金 贷款额或组合贷款的 合计贷款额(公积金贷款 额+银行贷款额) 二手房房龄与贷款申请年限之和不长于30年
	3.5-5	≤10年
	5.5-10	≤15年
	10以上	≤20年