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小区业主当起物业股东
 

青岛新闻网  2005-06-30 10:17:40  青岛早报

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  6月28日,北京一家开发商召开新闻发布会,在自己开发的Naga上院项目中推行“物业革命”试点———开发商把物业公司的股权分配给全体业主,购买该项目的全部业主将直接成为物业公司的股东。据了解,这种“物业公司股权可以配送给业主”的全新解决方案,是计划在Naga上院项目中,前期由开发商拿出200万资金牵头成立物业管理公司,在项目出售的同时将物业管理公司以股权的形式配送给小区共99户业主,让业主自己做
物业管理公司的老板。然后通过聘请专家团,建立系统的物业管理机制,让广大业主自己参与到物业管理中来,业主自己就是物业公司的股东。在执行层面上,物业公司的股东(即小区业主)成立董事会,聘请专业人士担任物管公司总经理,并领导物业公司发展。

  此外,物管公司股权跟业主的商品房产权捆绑,不能随意出售或转让。

  这次“物业革命”的发起人、北京天恒拓展房地产开发有限公司李建国介绍,让业主变成物业公司的股东,可以使业主和物业的关系更加密切,有利于化解小区业主和物业公司的矛盾。    焦点房地产网

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