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青岛市按揭担保流程及相关税费
 

青岛新闻网  2005-11-18 10:52:12 

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  (1)、借款人向银行提交以下材料:

  借款人夫妻双方身份证,夫妻双方户口簿及户口簿索引页,婚姻关系证明复印件三份。

  借款人夫妻双方单位开具的收入证明。

  拟购买房产的房产证复印件

  (2)、银行初审借款人提交的材料,初审通过后,由银行指定的评估机构办理房产评估。

  (3)、评估完毕,借款人向银行提供以上材料及评估报告办理审批手续。

  (4)、银行审批后,出具《贷款承诺书》,贷款人持《贷款承诺
书》到房地产交易中心办理测绘及过户手续,并将首付款交给卖方人。

  (5)、借款人办理过户后,向银行提交房产过户收件回执、购房合同、首付款收据原件及复印件一份。

  (6)、银行通知借款人去银行签订相关合同。

  (7)、房地产交易中心办好房产证后,借款人及卖房人到房地产交易中心缴纳相关税费。

  (8)、借款人向房地产交易中心缴纳有关税费及抵押登记后,银行将贷款直接划给卖房人。

  (9)、银行通知买卖双方到银行领取存折。

  相关税费:

  抵押费:贷款额的万分之十四

  印花税:5元

  登记费:80元

  评估费:房产评估价值的万分之五

  保险费:贷款额度*保险费率*贷款年限

  证 费:贷款额的万分之二

  

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