此次听证会是为了听取社会各界对市国土主管部门确定的市内四区及浮山新区征地片

区综合地价的建议和意见。在代表们的发言中，失地农民的保障问题成了关注的焦点，虽然此次听证会不涉及此项内容，但无论是来自农村的代表，还是法律和政府部门的人士，都对此表示了极大关注。

　　此次听证会承办单位的人士解释说，此次听证会的内容仅限于听取各方对综合地价高低的意见，代表们关注的失地村民的保障问题，国家都制定了相关的配套政策，在征地过程中，将严格按照国家的政策实施，以确保失地村民的利益。听证会之后，有关区片的综合地价将上报省政府。全省综合平衡后，将以省政府的名义下文。

　　地价不含青苗费

　　据介绍，征地片区综合地价是指在城镇行政区土地利用总体现。规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均供地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征地片区，并采用农地价格修正、征地案例比较、年产值倍数等方法测算的征地区片综合地价的补偿标准，实质上就是征地的补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费用。

　　地价确定有原则

　　据介绍，征地区片的综合地价是根据市统计局、各街道办事处和相关单位提供的近三年数据资料，通过实地调查，按照《山东省测算技术方案》确定的方法，拟定了综合地价。

　　综合地价的确定将确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。坚持了同地同价原则，即在同一征地片区内，对不同宗地的征地项目，征地补偿标准不因征地目的及用途不同而有差异。

　　另外，在确定综合地价，还遵循主导性原则、适当从高原则、协调平衡原则和公开听证原则。

　　区片地价各不同

　　市国土资源和房屋管理局此前经过两个半月的调查，并根据土地调查结果和土地勘察测绘成果报告，确定了征地价格。

　　此次制定的征地区片综合地价共涉及8个街道办事处、48个社区和行政村，总面积达6974.53公顷。第一区片和第二区片为李沧区，综合地价暂测定为211万元／公顷，折合14.07万元／亩。

　　第三区片主要为四方区，综合地价为225万元／公顷，折合15万元／亩。

　　第四区片为市北区和浮山新区，综合地价为233万元／公顷，折合15.53万元／亩。

　　第五区片主要为市南区，综合地价为240万元／公顷，折合16万元／亩。

　　综合地价有效期为三年。

　　48个村庄列在内

　　第一区片(33个村)：东南渠、湾头村、十梅庵村、大枣园、南岭村、李家庵村、上王埠村、石沟村、东大村、下王埠村、桃园村、东王埠村、长涧村、佛耳崖村、麦坡村、上臧村、侯家庄、郑庄村、苏家庄、庄子村、刘家下河、戴家村、南王家上流、北王家上流、杨家上流、毕家上流、炉房村、李家上流、尤家下河、毛公地、王家下河、于家下河、东李村。

　　第二区片(2个村)：河南庄、曲戈庄。

　　第三区片(4个村)：河崖村、河西村、保尔村、双山村。

　　第四区片(7个村)：埠西村、浮山后、西韩村(株洲路以南部分)、中韩村(株洲路以南、海尔路以西部分)、北村、大埠东、小埠东(海尔路以西部分)。

　　第五区片(2个村)：大尧村、逍遥村。

责任编辑 刘楠