早报讯 昨天上午10时，我市迄今最大规模的一次公开挂牌出让——青岛小港湾区域改造项目，由和记黄埔地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司联合竞得，联合竞投总成交价为26.9亿元。至此，小港湾开发建设进入全新发展阶段。

　　拆迁安置费用22亿元

　　记者从市土地储备整理中心获悉，在6月6日至6月19日的挂牌期间，和记黄埔地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司是惟一的竞买者。据悉，联合竞投总成交价为269377.50万元，这一价格正是该项目标的总额起始价。其中，拆迁安置补偿费用为人民币225012万元。

　　改造突出旅游休闲特色

　　根据规划，小港湾改造范围北至六号码头路，南至市北区行政区界，东至冠县路，西至海边围合区域，具体包括北起包头路、东至馆陶路、南到观城路的区域，占地总面积386206.7平方米。改造后的小港及其周边地区规划突出旅游休闲特色，规划建设“一带六区”：一带，即一个滨水公共开放空间带，主要布置特色公园、滨水广场等开放型公益设施；六区分别是：滨水餐饮娱乐区、特色旅游服务区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区。

　　规划深化工作即将展开

　　据青岛小港湾旅游开发建设有限公司有关负责人介绍，由于城市功能的变迁，小港湾原有产业都已衰败，场区破旧不堪，为此，市北区委、区政府把小港湾改造作为市北西部老城区改造的重点，把小港湾改造作为改善人民生活环境和居住条件的重要措施。小港湾规划改造的理念是充分将小港湾的自然条件进行合理均衡利用，打造适合滨海旅游、特色餐饮、现代服务、休闲居住的新城区。小港湾规划深化工作即将展开，拆迁安置工作也即将展开。根据挂牌文件的要求，首期工程在按协商进度首次交地后一年半内开工。（记者 宋振涛）

　　和记黄埔掌门人

　　华人首富李嘉诚

　　李嘉诚，1928年出生于广东潮州，后全家迁居香港。1958年，李嘉诚组建“长江实业”投资地产市场。他独到的眼光和精明的开发策略使“长江实业”发展迅速。

　　1979年，“长江实业”购入老牌英资商行——“和记黄埔”，李嘉诚成为首位收购英资商行的华人。李嘉诚现任“长江实业集团有限公司”董事局主席兼总经理及“和记黄埔有限公司”董事局主席。李嘉诚有“华人首富”之称，多次入选《福布斯》富豪排行榜。