闲置商品房降价销售

    由于中介方面关系广、客户多，因此，长期以来，很多中介公司实际上都代理销售一些新建楼盘项目，一些楼盘的尾房也往往都被委托给了中介公司销售。据中介公司介绍，目前市场上已经出现了降价销售的房子了。

    据某中介公司介绍说，他们目前代理的一个楼盘就是三年前的，开发商一直希望能以更高的价格成交，结果一拖再拖，三年前一套七楼的大约120平方米的新房，开发商报价5600元／平方米，结果新政出台后最近刚刚成交，成交价5100元／平方米，整整降了500元！

    尾房价格松动

    另据介绍，一些项目的尾房也开始出现了价格松动的迹象。由于一个楼盘项目的销售周期一般为1到两年，只要开发商稍不注意，尾房岁数就会过三。按照规定，如果这房子不能取得银行贷款，购房者的压力就会太大，一次性能支付六十多万的客户不是很多，因此，这些项目的开发商面临的销售压力大大增加，他们只能降价尽快销售套现。

    广宇房产总经理段涛等业内人士提醒市民说，如果想买房，不妨先到中介公司转转看看，说不定有便宜的尾房等着你呢。