最近几年，郊区的房地产开发量、投资量一直占据半壁江山，从有关部门公布的数据来看，2006年，郊区的力量还在增强。

　　针对有关数据，有关业内人士认为，目前郊区房地产面临的销售压力明显要大于市内四区，市内四区开发量可能会逐步降低，但销售看好，而市郊三区（崂山、城阳、开发区）正迎来房地产发展的更好机遇。这说明整个城市建设发展还处在一个快速上涨的阶段,老城区在稳步提升品质，新兴城区硬件水平在逐步提高。

　　从投资进度看，市郊三区（崂山、城阳、开发区）房地产开发投资增幅规模继续放大，占全市房地产开发投资的比重进一步提升。在全市房地产开发投资中，累计完成房地产开发投资105.7亿元，同比增长47.1%，高出全市增幅27.2个百分点，占全市房地产开发投资的39.4%，比去年提高7.3个百分点。

　　五市完成投资57.92亿元，增长19.5%，增幅低于全市增幅0.4个百分点。市内四区完成104.7亿元，仅增长1.2%。

　　从施工面积看，五市施工规模扩张较快，全年为985万平方米，增长27.8%，其次是市郊三区1071万平方米，增长2.3%，市内四区仅增长1.2%。

　　从竣工面积看，市内四区好于其他板块，全年竣工面积为240.5万平方米，增长6.6%，市郊三区、五市两板块分别下降48.5%、18.7%。