在近日召开的全市住房建设工作会议上，夏耕市长代表市委、市政府明确提出了“两改、两增、两低、一稳定”的工作目标，即改造旧城区、改造城中村；增加廉租住房保障户数、新增租赁住房保障方式；新建住房销售价格增幅低于去年、普通商品住房销售价格低于去年；经济适用住房价格保持稳定。早报综合采访有关部门，今起推出系列报道，解读全市住房建设工作会议精神。

　　■解读一

　　旧城改造：

　　今年提供6900套房

　　旧城区改造方面，目前市内四区待改造旧城区共60片，“十一五”期间拟改造39片，占地面积265万平方米，拆迁居民4万户，拆迁建筑面积262万平方米，规划建筑面积603万平方米，除安置拆迁居民外尚可提供住房约3．5万套。其中今年计划新开工9个项目，总占地面积约128万平方米，拆迁居民16728户，拆迁住宅建筑面积约68万平方米，规划住宅建筑面积约184万平方米，其中安置用房128万平方米，向社会提供住房56万平方米，约6900套。

　　■解读二

　　城中村改造：

　　今年提供9700套房

　　城中村改造方面，目前市内四区共有未改造城中村50个，“十一五”期间计划改造37个，占地面积845万平方米，拆迁居民21850户，拆迁建筑面积304万平方米，规划建筑面积1000万平方米。除安置拆迁居民外尚可提供约97800套住房（其中经济适用住房约28500套）。2007年计划新开工9个项目，总占地面积125万平方米，拆迁居民4744户，拆迁住宅建筑面积50万平方米，向社会提供住房78万平方米，约9700套。

　　■解读三

　　18处旧城旧村改造

　　排出时间表

　　记者从市建委获悉，我市今年将改造市内四区9处旧城区和9个城中村，目前，市内四区的18处旧城旧村改造已排出时间表。

　　市南区：

　　下半年经济适用房动工

　　市南区今年计划改造的旧城区包括云南路片与四川路以西片捆绑改造、龙口路20号改造。其中云南路片与四川路以西片捆绑改造规划建筑面积分别为32万平方米和73万平方米，包括经济适用房和商品房，计划下半年完成单体方案审批后动工。

　　市北区：

　　小港湾改造工程6月起动工

　　市北区今年计划改造的旧城区包括东西快速路改造试点片、错埠岭二小区、西吴新村改造和小港湾改造。其中，东西快速路改造试点片位于延安一路以东、延安路以南、台东体育场以北、明霞路以西区域，规划建设33万平方米的经济适用房和6万平方米的商业用房，计划10月份开工建设；错埠岭二小区一期工程位于辽源路以北、干休五所以南、绍兴路以西区域，规划建设10万平方米的经济适用房，计划7月份开工；西吴新村位于延吉路以南、连云港路两侧、宁夏路以北区域，规划建设5万平方米的安置房和13万平方米的商品房、商业用房，计划7月份开工；小港湾改造工程北起包头路、东至馆陶路、南到观城路的围合区域，计划6月份开始实施一期工程建设，开工建设安置房、商品房20万平方米。

　　四方区：

　　嘉善路片6月起改造

　　四方区今年计划改造的旧城区包括嘉善路片改造、大水清沟改造和金华路28号改造。其中，嘉善路改造规划建筑面积25万平方米，计划6月份开工。大水清沟改造项目规划建筑面积38.2万平方米，计划9月份开工。金华路28号改造项目规划建筑面积7.17万平方米，计划7月份开建。另外，四方区今年还计划改造河西村、河崖村、孤山片、华光村和大山村5个城中村。

　　李沧区：

　　东李改造一期年底竣工

　　李沧区今年计划改造侯家庄、麦坡村、佛耳崖村和东李村4个项目。其中，侯家庄旧村改造一期工程规划开工建设安置房16.6万平方米，建设商品房18万平方米，计划8月底开建；麦坡村旧村改造一期工程计划开工建设安置用房3.2万平方米，计划8月底开建；佛耳崖村一期改造开工建设安置用房10.2万平方米，计划8月底开建；东李村改造计划年底前一期工程竣工交付，完成二期工程主体部分。（记者 宋振涛）