本报曾报道我市个别项目未取得销售许可证便向购房者收取预订性质的购房款，政府有关部门明确指出开发商销售“早产”商品房属于违规行为。无独有偶，位于即墨市鳌蓝路的华丽美地项目同样存在违规预售的问题。

　　近日，购房者张先生（化名）向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，华丽美地刚开工建设就向购房者收取定金。

　　为了实现父母的愿望，张先生准备在即墨买房给父母养老用。朋友介绍，青岛宝克比华丽房地产开发有限公司在鳌蓝路开发住宅项目——华丽美地后，于是联系了该项目售楼处。张先生了解到房屋正在动工兴建，在表示有意购买该项目住房后，售楼人员却称要保留所选房号必须交纳定金。他认为，华丽美地项目刚动工建设就向购房者收取定金的做法不合情理。

　　日前，记者以购房者名义向华丽美地项目售楼处证实了张先生的说法。售楼人员宣称项目实际“开盘”销售已有两个月的时间了，如果保留房号需要交纳100—10000元不等的定金。

　　该售楼人员还称，已有不少保留房号的购房者已经交纳30%的首付款。记者随即联系了即墨市相关政府部门发现，宝克比华丽地产开发的华丽美地项目的确未取得《商品房预售许可证》。

　　随后，记者又联系了市房地产开发管理局，有关人士表示，无论是哪个房地产项目，包括商品房、限价商品房、经济适用房等，都必须在取得相关部门核发的销售许可证件后，才能进入市场向购房者收取定金等费用，否则就违背了《商品房预售管理办法》等法律规定，开发商必将受到法律的严厉制裁。对于购房者张先生反映华丽美地项目违规销售的问题，有关人士表示将联系相关部门进行查实。本报楼宇热线也将继续予以关注。魏 全