本报讯 “滢海大厦明明已经取得了预售许可证，却迟迟不肯公开销售，我想买房他们却说只收20%的定金，他们是不是想哄抬楼价？”近日，不断有读者向本报反映，位于崂山区的滢海大厦存在“捂盘惜售”的嫌疑，对前来咨询的购房者闪烁其辞，不肯透露售价，这是否有违相关规定？记者进行了调查采访。

　　预售证已发，售楼处只收定金

　　日前，市民郭先生向本报反映，4月22日他在房展会上了解到滢海大厦在售房，但咨询时售楼小姐却表示只能收取20%的定金，要买房还要等到开盘之后。郭先生回家后随即上网查询，发现滢海大厦已经取得了预售许可证。“国家规定只要网上有的房源就可以卖给消费者，滢海大厦却这样捂盘惜售，这不是欺骗消费者么？”

　　周日下午，记者赶到房展会现场，并同售楼小姐进行了以下对话：

　　“这个房子现在卖不卖？”

　　“我们现在只收取房价20%的定金，房子要到‘五一’开盘后才能卖”

　　“为什么只能交定金？”

　　“我们现在没有开盘，但交上定金后再开盘时一定会享受优惠”

　　“优惠有多少？”

　　“现在还不能透露”

　　“定价是多少钱？”

　　“现在还不能透露”

　　记者问了半天，只得到了一连串的“不能透露”。一个已经取得预售许可证的楼盘，完全可以正大光明地卖房，为何还要这样遮遮掩掩？售楼小姐表示，有些事她也不清楚，要买房最好还是先到售楼处交上定金。

　　昨天，记者又致电滢海大厦售楼处，售楼小姐介绍，大厦要到4月29号才能开盘，现在只接受预定，还不能卖房，如果想预定可以到售楼处登记。

　　主管部门：捂盘行为违规

　　记者昨天登陆市国土局主办的“青岛网上房地产”，看到滢海大厦已经被列入开始销售的一栏，全部房源为136套。

　　记者在我市部分房地产销售企业了解到，过去商品房供应紧张时，曾有开发商为了谋取高额利润，故意捂盘惜售制造紧俏气氛，在开盘时再通过集中排队摇号等方式来抬高房价。近年来，随着宏观治理的加强，我市房地产市场秩序已有明显好转，捂盘惜售的做法也已经很少出现了。

　　对于滢海大厦只收定金，却拒不透露销售价格的行为，市交易中心有关人士表示，按照建设部和我市相关规定商品房只要在网上已经开始销售，开发商就不得捂盘惜售。如果有捂盘行为，市民可向当地房产管理部门举报。市物价局有关负责人也表示，在我国《价格法》中明确规定，经营者应当明码标价，商品房销售中应该实行明码标价。对于已经取得预售许可证但拒不标明售价的行为，一旦有消费者举报并且证据确凿，物价部门将责令其整改并处以5000元以下的罚款。本报记者