房子销售一天一个价

　　“昨天的房价还是每平方米7500元，怎么今天涨到每平方米7550元了，这价格还有没有谱呀。”5月10日，市民刘先生向记者反映自己购买位于市北区辽阳路一处商品房项目时遇到的问题。5月13日，记者来到位于海尔路附近的一处在售项目，售楼小姐告诉记者，该房子售价为 8300元／平方米。当记者询问，“能不能看看价格表时？”王小姐却神秘地称，每套房子价格表属于内部资料不能直接给客户看。

　　房价成“最高”机密

　　一位不愿意透露姓名的开发商销售部经理向记者透露，一般情况下，开发商在对每一项目开盘后开始定出房价，并具体到某一楼座某单元的每套房子都有详细的价格表，但这一价格表绝对是企业的最高机密，价格表只是开发商内部掌握，至于每套房子价格是多少，给客户便宜了多少等，只有开发商自己说了算。

　　“如果现在购买可以每平方米便宜 50元……”“当天订购可以打 9．5折……”记者了解到，时下房子价格仍然是目前开发商对项目进行促销的一个重要手段，至于价格到底是不是真正优惠则无法考证，只有开发商自己内部掌握，成了“最高”机密。

　　明码标价盼走到前台

　　房产界策划人士龙江先生告诉记者，根据国家政策要求，商品房销售必须实行明码标价，但从目前情况看，大多数开发商只对每套房子在内部定出了价格，想再了解到其他房源的价格，以及房价涨幅等更具体广泛的情况就不得而知了。

　　这主要因为目前开发商的销售行为还是以市场行为为主，不愿让消费者和同行知道更多，因此价格如何定价、如何调整等都不愿意对外公开。

　　青岛市开发管理局市场管理处的侯处长告诉记者，本市要求开发商在销售楼盘时必须做到明码标价，但至于如何实行明码标价，价格该怎样标本市没有明确说法。对此，市建委有关部门负责人表示，近期将对不按规定明码标价以及在标价外收取未予标明的费用等行为进行严查。

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　　济南楼盘明码标价

　　记者了解到，国内一些城市实行的明码标价方法值得借鉴。如日前济南市为规范房产销售行为，已在八成房地产销售企业中推行了《商品房销售价格说明书》制度。经营者应在销售场所的醒目位置悬挂“商品房销售价格表”，上面须明示：楼号、整楼平均价格、楼层单元号、销售面积、销售价格等内容。　　本报记者　陈修华