给老百姓带来实惠 回迁新房至少升值20倍
据透露，在这次改造的政策制定上，在不突破《青岛市房屋拆迁补偿条例》规定的前提下，本着就高不就低的原则，凡是拆迁户应该享有的政策全部不折不扣地落实到人；增加拆迁户的临时过渡补助，并规定凡是能够按时签订拆迁协议并腾房的，政府再拿出数额不菲的资金用于奖励；针对云南路片区土地面积小、承载人口多，在既定容积率下难以满足居民全部回迁的现实，政府精心选择异地房源，通过赠送房屋装修等合理设计政策，引导鼓励居民异地安置，分散居民回迁压力；无论就地安置还是异地安置，全部免除安置房屋的暖气、煤气等基本设施的初装费。
在规划建设上，云南路安置房按照生态节能环保要求和未来住房发展趋势来规划，做到50年不落后，解决了以前旧城改造所容易产生的产权不清晰、建设标准低、设施不配套的问题，避免了安置房变成新的“棚户楼”，居民回迁安置房不仅具有完全产权，还有价格上升的空间，这使一个原来很破旧的住房，至少升值20倍，真正给老百姓带来实惠。
在拆迁工作程序上，市南区坚持依法、公开、公正、透明的原则，对涉及居民切身利益的环节，让老百姓参与，由他们说了算。一是选择哪家房屋价格评估机构老百姓说了算。政府通过市场调查，选择5家信誉高的评估公司推荐给拆迁户，让拆迁户自主选择，集体投票表决；二是补偿方式老百姓说了算。就地安置、异地安置、货币补偿三种方式明明白白，任由拆迁居民自己拿主意。三是安置房怎么建老百姓说了算。政府拿出多套规划建设方案，在全体居民中公示，广泛征求意见。至于最后选择哪一套方案，建什么户型、多大面积的房子由被拆迁居民自己做决定。
副区长6小时讲解 感动居民跪下感谢政策好
要将所有的住户都安抚好并不是一件简单的事。
在一次政策咨询会上，两位居民从兜里掏出几张文件复印件，对拆迁办相关负责人说：“山东省的拆迁补偿办法比青岛市更优惠，请解释为什么云南路拆迁政策没有按山东省文件执行？”拆迁办有关负责人解释说，青岛市作为副省级计划单列市，有地方立法权，现行的拆迁办法是省人大常委会审议通过的，具有法律效应。接着，这个负责人又给在场的群众算了一笔账，说明青岛市的补偿办法并没有让老百姓吃亏，但这两位居民并不信服。令所有人没有想到的是，拆迁办派了三位同志专程开车到济南，陪着两位居民找有关部门做政策咨询，直到居民完全理解政策，满意而归。
市南区改造指挥部设在现场，上到区长下到社区办事人员，他们几乎天天都和群众在一起，天天与群众开对话会，耐心讲解区政府的拆迁政策。仅副区长孙兆军一人一个月下来就与群众对话至少有100多次，接听群众的电话上万次。在拆迁工作几个月的时间里，所有工作人员都增印了名片，以备居民联络，孙兆军也特意印制上千张名片分发给市民。
在一次对话会上，孙兆军在人群中一讲就是6个多小时，一位居民心里过意不去，从家里拿来刚出锅的馒头让他充饥，还有一位居民买来矿泉水让他解渴。看到政府干部如此亲近，许多人热泪盈眶。一位居民竟然忍不住跪在区长的面前，声音颤抖地说：“共产党好，政府政策好！”这些似已远离当今城市的感人场面，让许多拆迁居民看在眼里记在心里，并开始陆续搬迁。印有热线电话、群众监督电话和24小时值班电话的小小名片也成了政府与老百姓的连心桥。
