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    在经历4个月的调查和统计、分析后，中国消费者协会于7月3日上午发布了《12城市商品住房消费者满意度调查报告》。该报告统计、分析了北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都、西安等12城市218个普通住宅小区的16376份调查问卷，结果显示，消费者对当前的房地产市场现状不满意，房价过高、房地产企业诚信度低等问题让消费者尤为不满。

房价水平远高于期望

    调查结果显示，64.2%的消费者认为，合理的房价在2000元/平方米－5000元/平方米之间，其中选择合理价格是3000元/平方米－4000元/平方米的消费者比例最高，为24.1%；其次是2000元/平方米－3000元/平方米，比例为22.5%；第三位的是4000元/平方米－5000元/平方米，比例为17.6%。

    由于地区差别，不同城市消费者对合理住房价格的判断差别较大，总体来看，绝大多数远低于该城市住房实际销售/成交价格水平.

六成消费者预测 房价将继续上涨

    调查结果显示，大多数消费者预测房价还将继续上涨，其中，12.6%的消费者预测房价比现在涨得还快；选择“以现在的速度上涨”的比例为17.2%；预测房价上涨但增速放缓的比例为31.2%；认为房价会以某种形式下降的比例为25.6%。

    该报告认为，在房价不断上涨的情况下，消费者限于实际购买能力，多数对过高的房价心有不满，消费者对房价增速趋缓的预期一定程度上反映出消费者对房价调控预期效果的谨慎乐观心态。这表明，消费者期待尽快出台更加有效的房价调控措施。

 追求中大套型倾向依然存在

    调查结果显示，建筑质量、价格和环境是消费者关注较多的因素。从12个城市具体情况来看，各城市消费者购房时关注因素差异较大。如北京、天津、上海、厦门、深圳的消费者购房时关注的第一位因素是价格，重庆、大连、青岛、武汉的消费者购房时关注的第一位因素是建筑质量，杭州消费者购房时关注的第一位因素是地段，成都消费者购房时关注的第一位因素是环境。

    调查结果显示，在户型方面，超过四成的消费者倾向于三室两厅两卫的户型；在面积方面，超过八成的消费者倾向于80平方米－150平方米的住房。可见，多数消费者在住房消费方面有追求中大套型的倾向。