拍卖现场

坚持以人为本，把改善民生、共享发展作为住房建设的基本出发点和立足点，更加注重住房供应的社会保障功能，更加注重住房政策的公共效应，全面加强保障性住房建设，增加供应，稳定价格，努力为人民群众提供较为满意的住房保障，一直是今年市委、市政府住房建设的指导思想。

今年年初举行的青岛市住房建设会议，确定“两改、两增、两低、一稳定”作为工作总体目标。市长夏耕明确提出，要充分认识到住房这一商品的特殊性，不能完全由市场机制调节，政府必须有所作为，早日解决人民群众“住房难、住房贵”的问题。

为贯彻执行市委、市政府决定，青岛市国土资源和房屋管理局不断加大保障性住房供地力度。截至8月底，供应保障性住房107万平方米。其中普通（限价）商品住房66.1万平方米，经济适用住房26.5万平方米，租赁住房14.4万平方米。这些保障性住房的推出，对稳控我市房价起到了积极作用。8月7日，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）后，市委、市政府对我市保障性住房建设提出了更高要求。为此，青岛市国土资源和房屋管理局进一步加大供地力度。进入9月份，又推出40.3万平方米普通（限价）商品住房。

9月5日，在青岛市房地产交易中心成功举办了6宗储备国有土地公开出让活动。经过公平竞争，6宗土地全部成交，其中3宗土地以挂牌方式成功出让，3宗土地以拍卖方式成功出让。

挂牌出让的3宗储备国有土地以普通（限价）商品住房用地与非限价商品住房捆绑出让为主，供应土地总面积9.5万平方米（合143亩）,规划建筑总面积22.3万平方米。 1号地块位于四方区四流南路9号、11号、13号，为青岛百通城市建设集团与兴电置业有限公司联合竞得，成交楼面地价2810元/平方米。2号地块位于四方区宜昌路1号，竞得人为青岛金之菱置业有限公司，成交楼面地价商业为2090元/平方米、住宅为1460元/平方米。3号地块位于李沧区永年路15号，竞得人为青岛交通建设工程有限公司，成交楼面地价 2850元/平方米。1号地块将建设普通（限价）商品房52426平方米，限定销售合同均价为4578元/平方米。2号地块建设普通（限价）商品住房49500平方米，普通（限价）商品住房限定销售合同均价为4574元/平方米。这两处普通（限价）商品房均已确定了建设标准，其中四流南路9、11、13号，小套型不得低于总套数的30％；大套型不得超过总套数的10％。宜昌路1号普通（限价）商品住房部分的户型设计（以户建筑面积为单位）规定为：一室一厅（或两室）建筑面积为65平方米以下，占总户数的10%；一室一厅（或两室）建筑面积66至75平方米以下，占25%；两室一厅（或三室）建筑面积76至85平方米以下，占30%；两室一厅（或三室）建筑面积86至90平方米以下，占20%；两室一厅（或三室）建筑面积91至105平方米以下，占10%；三室一厅建筑面积106至120平方米以下，占5%。

拍卖出让的3宗住宅用地中，1号地块位于市北区西吴家村250号，为中海地产集团有限公司竞得，2号地块位于四方区萍乡路16号，竞得人为青岛名富投资有限公司，3号地块位于四方区南昌路158号，竞得人为青岛雁山房地产开发有限公司 。

今年市区计划供应普通（限价）商品住房400亩。截至9月5日，已供应723亩。其中，153亩普通（限价）商品住房用地青岛市国土资源和房屋管理局已发布拍卖出让公告，将于11月20日举行拍卖出让活动。青岛市国土资源和房屋管理局年内还将继续推出普通（限价）商品住房用地，真正体现普通（限价）商品住房影响房价，体现市委、市政府住房建设工作精神，实现土地收益回馈民生。