岛城物业“试水”外埠 多家物业公司“改头换面”已向烟台济南等地多个项目提供服务

如今岛城的物业管理市场，出现不少洋管家、洋顾问，如戴德梁行、万科、北京均豪、深圳中海等，不少地产公司聘请他们作为物业顾问。近期，海信、山东嘉诚、天泰、东海岸、海悦东林等多家物业公司先后在外地“试水”，也取得了不错的成绩。这为岛城的物业管理公司进一步做强做大开了个好头，迈出了有益的一步。

　　改名为开拓市场铺路

在平度市注册的广厦物业管理有限公司，就是这么一家为名称所困的公司，当时注册的全称是青岛平度市广厦物业管理有限公司。该公司企业名头虽小，但在当地却小有名气，该公司提供服务的数个物业项目已经获得市优、省优称号，但是该公司业务一直没有走出平度市。

该公司有关负责人称，前些年曾有意在青岛市区联系个小区提供物业管理服务，没料有人认为我们是“乡下”来的泥瓦匠，在市区干不了这份“瓷器活”。前不久，这位负责人告诉记者，如今公司改名了，山东新厦物业管理有限公司，将来接下外地项目自然会通报一声。

此外，原本大家耳熟的新贵都物业管理有限公司，如今也改头换面。日前该公司正式注销，但其中原因确不是大家想象的那样，破产或者是倒闭了。山东嘉诚物业管理有限公司有关人士称，他们的前身就是已注销的新贵都物业，不过因为公司股权变动，公司扩大规模经营，不再用以前的公司名称了。该公司聂姓负责人告诉记者，除了原有在济南的多个物业项目外，公司在烟台开拓的市场亦已进入良性发展阶段。

　　向外地要市场成趋势

有业内人士还透露，在省内其他物业管理发展较慢的城市，物业管理水平比较低，凭借在市场打拼多年攒下的经验，岛城的一些本土物业公司过去服务还是会盈利的。但岛城现有400多家物业管理公司，当前已经取得国家认可的一级管理资质就有海信、中房、城建、广和、天泰五家物业公司。所以城市物业管理产能存在过剩，这是本地物业公司到外地寻找市场动机的一个方面。

2004年青岛海信物业管理有限公司首先在烟台接管了数个物业项目，该公司有关人士称，公司在三年的实践中，烟台分公司的营业业绩已经取得良好的成绩，公司准备明年加大开拓外地市场的力度。除此之外，山东嘉诚、天泰、东海岸、海悦东林等多家物业公司先后在外地“试水”，取得了不错的成绩。