和记黄埔来了，给小港湾的老居民带来不小的惊喜。盼望着，盼望着，小港湾拆迁改造计划终于开始慢慢落地生根。随着大规模的拆迁工作逐步地实施，许多老居民在面对“要钱”还是“要房”的选择时，有点左右为难。

本期“拆迁顾问”帮拆迁户深度分析两种选择下将面临的不同情况，供大家根据自身实际情况来选择未来家的方向。

　　依恋老城 我选择回迁

据粗略统计，目前绝大多数西部老居民选择回迁，而政府为首批拆迁户也准备了2700套就地安置房供拆迁户选择。“住了一辈子说拆就拆，真非常舍不得，还好我们还可以选择就地安置，将来仍可以留在这里。”据悉，许多老居民对西部老城区仍有许多依恋情结。

据了解，首先开工的高层住宅位于冠县路附近，住宅面积在50平方米至150平方米之间，住宅套型分为套一、套二、套三，有20多种户型可供市民选择。

　　置业分析

　　◆优点 改造后的小港及其周边地区规划突出旅游休闲特色，规划建设一个滨水公共开放空间带，和滨水餐饮娱乐区、特色旅游服务区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区6大区域。这对于期盼住在“香港维多利亚湾式”海滨风貌的居民来说，自然是留下的最好理由。

　　◆缺点 回迁对于一些仅有一套小房子的居民选择仍要面对不少的经济压力。按照相关规定，现住房只有10平方米左右的住户选择就地安置约65平方米的房屋，需要再交纳16万元左右的差额房款。对于“家底”不富裕的居民来说，这是一笔不小的经济负担呢。

　　迫切换房 我选择货币补偿

“拆迁是好事，我们都盼着能改善改善生活。但看看这拆迁安置房的平面设计图实在选不出一套让我们满意的房子，因此，我们选择用拆迁费再添点积蓄买套自己喜欢的房子去。”冠县路的房雪清老人和女儿、老伴住在23平方米的房子里，面对拆迁他们就作出了自己的选择。

　　置业分析

　　◆优点 并非所有人都适合就地安置，对于一些急于为住房升级换代的拆迁户来说，可以趁此时机，好好发挥拆迁费的最大作用。或许再加一点点钱还可以买一套不错的二手房，正好免除了他们的“房奴”之苦。而且，就的安置房的户型可选择性太小，正好可以利用拆迁费选择自己满意地户型与位置。

　　◆缺点 由于不太满意安置户型，因此部分家庭索性选择了货币补偿。“拿了拆迁费，我和老伴选择到了东部住，原先每天都会和老邻居下两盘棋，因为拆迁后选择不同，所以和老棋友们分散了。现在虽然居住环境变好了，总觉得有点舍不得。”一位选择货币补偿的老先生如是说。

　　异地安置房源同样抢手

在签订拆迁补偿协议点的门前，市民的热情让工作人员有些始料不及。记者采访中了解到，排在队伍前面的都是上午8时前“到岗”的。

他们早早来排队的一个重要原因，是为了“抢”异地安置房源之一的西藏路地块房子。“这边的房子地段好不说，每平方米还比就地安置房省900元，还可享受政府给增加的12平方米的优惠。”拆迁户王先生说，“总共只有120套，不早下手就没了。”

另据了解，由于云南路片区土地面积仅有10.81公顷，这就意味着4700余户居民不能全部回迁。针对这一现实，市南区选择了海岸路、洛阳路12号、浮山后北村等三个异地房源。