根据青岛房地产交易中心网上数据资料分析，青岛10月份商品房总成交量达2518套，总成交面积405802平方米。其中城阳区以总成交套数883套，成交面积98135平方米位居榜首；市北区以总成交套数330套、销售总面积39390平方米紧随其后。崂山区10月则以总成交套数308套，总成交面积45510平方米排在第三位。
李沧 百通馨苑余热不减预示东李未来惊喜不断
2007年5月-10月
房产销售TOP10排行榜中。李沧区的百通馨苑三期无疑是上镜率最高的项目，半年时间里曾先后四次荣登岛城销售排行TOP10的冠军。进入10月，当人们开始议论纷纷认为百通馨苑已进入销售后期，从此风光难在时，百通馨苑却在众人一片惊异的目光中，再次以145套的月销售总量登上10月青岛楼市TOP10销售排行榜上的冠军宝座。
开盘热销并不稀奇，但持续半年的热销则不得不让人们承认：消费者已经从地域到交通配套再到生活环境，承认这一区域了。相对于市区南部房价的坚挺和高昂，价位较低无疑已经成为李沧项目最大的优势。对于老百姓来说，房价依然是置业潮流中最重要的指挥棒，在李沧，众多中低收入者可以选购自己中意的房子，外来人可以实现安家落户的梦想。而百通馨苑的热销只是个开头，绿城·理想之城的大盘正在铺开，308国道附近多个大型地块相继启动，随着李沧经济发展和城市建设的加快，配套越来越齐全，星级酒店、商务写字楼逐渐增多，李村商圈的开始全面改造，未来东李地区成为20万人的居住中心绝非天方夜谭。
城阳 外来大鳄与本土开发商同台竞争平分秋色
城阳的房地产市场自2006年末至今一直是青岛楼市中最引人注目的版块，外埠的企业纷纷进入城阳市场，群雄逐鹿多足鼎立。2007年下半年在青岛消费者关注的目光中万科、宝龙等大鳄的作品陆续亮相，其中多层、小高层、情景洋房、U5国际公寓……住宅类型多样，供应充足，但却与人们最先预想的不同：和本土地产企业同台竞争，外来大鳄的经典作品来到青岛后似乎并没能让青岛消费者欣然买帐。
10月，在岛城楼盘销售TOP10排行榜中城阳区的上榜楼盘共有3家——宝龙国际社区、怡馨苑和天泰城·迦南美地。其中，被称为青岛历史上投资规模最大的商业地产项目青岛宝龙国际社区以月销售139套的业绩成为了10月TOP10排行榜的亚军，而由本土企业开发的怡馨苑和天泰城·迦南美地两个项目也不让人后，分别以116套和90套的月销售成绩分列销售TOP10排行榜的第五位和第九位。如此看来与外来大鳄同台竞争，青岛本土开发商凭借对青岛市场更为准确细致的把握，并没有和大鳄们拉开太大的差距。但不可否认的是纵观青岛楼市，城阳区仍是销售TOP10排行榜上上榜楼盘最多的板块区域，众多楼盘项目的持续热销让人们不得不承认，城阳的进一步繁荣已经成为可以预见的近景。
崂山 山海之间高档住宅一经亮相即受热捧
提起崂山区的项目，在青岛人的心目中往往与高品质、精致等词汇联系在一起，近年来崂山区的楼盘确实以其依山傍海、位于岛城中央商务区和崂山风景区之间的独特优势变得炙手可热，特别是进入2007年之后，崂山区新盘渐少，价位渐高逐渐淡出了人们的视线。
但无论政府如何加大力度调控，不管房价如何起伏，购房人始终最关注的还是房子本身，看它质量如何、设计是否合理、周边配套是否齐全，自己住起来能否舒适方便。10月，崂山区麦岛金岸和东方美景两个项目入市显然迎合了那些对高档住宅怀抱期待的社会实力人士的胃口。麦岛金岸独有的1.7公里海岸线成为最大的卖点，该项目推出的联排别墅、亲海豪宅、花园洋房等虽然价格大都在11000元/平方米—3万元/平方米不等间，有的甚至更高，但优美的海景仍吸引了许多本地外地的置业客户，加之项目比邻中国海洋大学与青岛大学，人文气息浓郁，楼盘一经推出就持续旺销中；与麦岛金岸的亲海不同，东方美景位处崂山核心商务区，与千亩绿色生态金家岭山公园为邻，近海而又与海保持着最为恰当的距离。77-147平米间十余种精致中小户型，吸引了不少高级白领的置业目光。曾有业内专家预测：崂山区的地产开发将沿着两条路线发展，一是高档居住区，香港东路上从麦岛金岸一直到颐和星苑，另一条路线就是总部经济区，成片的写字楼和为商务生活配套的住宅区将让海尔路寸土寸金，看来这样的预测已逐渐成真。
市北四方 不舍老城都市阳光 兴隆花园成最抢手高层
一提起高层住宅，在人们印象中一直是不得不选择的住宅方式。显而易见的缺点就包括公摊面积大，得房率低，物业费高等等诸多弊端。但是，随着土地的日益稀缺和价格高升，对于想要在市区买房的众多消费者来说，高层无疑成为了大多数人最终的选择。07年10月青岛楼市当中最受人们关注的高层项目有两个：位于市北区的海信·都市阳光和位于四方区的兴隆花园。本月都市阳光以月销售98套的好成绩成为了市北区继天福宜家之后的另一个销售神话，位列销售TOP10排行榜的第七名，兴隆花园虽然让出了上月销售冠军的桂冠，却仍以117套的月销售总量成为了本月TOP10中的第四名。而两家楼盘项目备受消费者热捧的主要原因无外乎均位于老城区的中心地带。
有业内人士指出：从今年的土地市场供应来看，市北区、四方区出让并成交了一大批以90平米以下中小户型为主体的高层或小高层住宅项目，再加上两区大量的旧城改造项目，未来几年市北区、四方区开发的中低价位楼盘将是岛城市民关注的焦点。从区域上来说，四方区建设和改造的空间比市北区还要大得多，住在四方可能是未来几年中低收入家庭和城市年轻一族选择的重点。如果有人有买房换房需求的话，不妨关注市北、关注四方，因为沉寂多年的市北及四方两区已成为了新一轮城市建设、改造的重点区域，越来越多的惊喜未来将在这里精彩呈现。
