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深圳地产中介全亏损 20%中介门店关门歇业
 

青岛新闻网  2007-11-28 09:16:43  青岛财经日报

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 深圳中原地产和世华地产两家公司负责人日前向记者透露,公司经营自10月起均首次出现亏损,亏损额达数百万元。作为深圳地产中介行业两大巨头,中原和世华在深圳二手房市场已经占了半壁江山。业内人士分析认为,在这两家公司都出现亏损的情况下,地产中介行业无论大中型公司还是小型公司,绝大部分都处于亏损状态。

来自市场的数据也显示了这一点。记者与多家中小公司高管沟通后发现,10月深圳地产中介已成全行业性亏损。据
统计,目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业。

业内人士认为,地产中介全行业亏损,首先要归因于成交量的减少。到10月份,二手房市场成交量已经连续四个月下跌。世华地产的数据显示,公司10月成交量与6月最高峰相比下降幅度高达60%。深圳中原地产总经理李耀智表示,目前的亏损主要是由今年上半年整个房地产市场非理性发展造成。一方面,1至6月间,许多代理机构面对市场繁荣,盲目疯狂扩张,增开店铺,而没有充分考虑市场出现拐点后公司自身的承受能力。现有市场份额支撑不了企业规模,许多店铺甚至一个月都没有一单生意,自然只能选择关铺、裁员。另一方面,中介代理行业的规范和监管尚未成熟,进入门槛低,导致整个行业良莠不齐,当市场不景气时,许多中小企业自然出现大亏损。

在采访中,有关人士均表示,深圳的地产中介行业将进入重新洗牌期,一些盲目进入的中小企业和从业人员终将被淘汰,待企业转入平衡点后,整个行业将朝着健康、良性的方向发展,企业也将逐渐恢复理性。

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