我市2008年住房建设“2221”目标为岛城住房建设勾画美好蓝图将惠及更多的普通市民

增加廉租住房实物配租比重；增加租金补贴数额；扩大保障性住房建设规模；扩大经济适用房和限价商品房社会销售数量……作为2008年市委市政府举行的首个全市性会议，昨天召开的全市住房建设工作会议，为青岛今年的住房建设勾画出了美好蓝图。今年提出的住房建设“2221”目标与去年相比有哪些不同？今年的住房建设增加了哪些新亮点？记者对此做了解读。

　　“2221”新目标出台

　　低收入家庭是重点

今年根据市委、市政府研究的意见，我市住房建设总的要求和工作目标是：坚持“政府主导、社会参与、统筹规划、分级落实、逐步深化”的原则，以解决城市低收入家庭住房困难为重点，加快完善住房保障政策体系，努力实现“两改、两增、两扩、一改善”的“2221”目标要求，即：改造旧城区、改造城中村；增加廉租住房实物配租比重，增加租金补贴数额；扩大保障性住房建设规模，扩大经济适用住房和限价商品住房社会销售数量；改善旧住宅区居民的居住条件。

与去年的“2221”目标相比，今年我市的住房建设目标将惠及更多的普通市民。

　　24个“两改”项目

　　公布详细名单

今年，我市将新开工12个旧城区改造项目，规划建筑面积约176万平方米，除拆迁安置居民外，可向社会提供住房约5000套；新开工12个城中村改造项目，规划建筑面积约713.4万平方米，除拆迁安置居民外，可向社会提供住房约5万余套。力争五年内全部完成旧城区、城中村改造。

旧城区改造项目共12片，其中市南区7片，分别是火车站商圈改造项目、南岛组团改造项目、嘉祥路片区改造项目、东平路片区改造项目、燕儿岛路地块与中山路改造项目、泰州路地块改造项目、南京路135-139号地块改造项目，市北区3片，分别是台柳路北侧改造项目、东吴家村改造项目、快速路B-5地块改造项目，四方区2片，分别是瑞昌路片改造项目、人民路片改造项目。

城中村改造项目共12片，其中四方区4片，分别是保儿村改造、小水清沟村改造、双山村改造、郑州路两侧村庄改造（一期），李沧区8片，分别是文昌阁村改造、大枣园村改造、湾头村改造、南岭村改造、郑庄村改造、下王埠村改造、李家庵村改造、尤家村改造。

　　改造120栋筒子楼

我市今年将加大改善旧住宅区居民的居住条件，重点整治改造120栋筒子楼，综合整治4片旧住宅区。通过整治解决厨卫缺失、管线老化或破损严重、居住环境较差的问题。

3年内，市内四区建筹廉租住房9000套，建设规模45万平方米；建设经济适用住房15000套，建设规模97.5万平方米；五市三区建筹廉租住房591套，建设规模2.9万平方米；建设经济适用住房16480套，建设规模115万平方米。我市还将对市内四区未纳入拆迁范围内的危旧房屋、筒子楼、旧住宅区，分类分期进行整治改造，按照急缓程度，有计划地安排各年度具体实施方案。

　　5000套经济适用房

　　今年面向社会销售

今年建设经济适用住房5000套，限价商品住房6700套，计划三年分别建设1.5万套、2万套，增加向社会公开销售的数量。

根据规定，家庭人均住房建筑面积低于10平方米、人均月收入1277元以下的城市居民，可申请购买一套经济适用住房。今年市内四区计划开工建设的经济适用住房中用于面向社会公开销售的要达32.5万平方米、5000套。建设方式上，经济适用住房主要在城中村改造项目中配建。各区要在确保完成配建指标前提下，在城中村改造项目中确定具体配建项目。经济适用住房套型面积标准控制在65平方米以下。本版撰稿 宋振涛 王寿林

　　增加租金补贴

我市将增加廉租住房实物配租比重和租金补贴数额。今年投资5亿元，在市内四区建设廉租住房15万平方米，不少于3000套，用于实物配租，力争三年基本实现9000余户低收入家庭实物配租。今年廉租住房租金补贴每月每平方米由14元提高到16元。在廉租住房保障方式上，特殊困难家庭将优先实物配租廉租住房。保障面积标准为1-2人户为30平方米、3人户为40平方米、4人以上户为50平方米。