| 近日，市规划局在李沧区湘潭路街道办事处公示了十梅庵居住区控制性详细规划调整方案。根据规划方案，未来几年内，李沧区政府将投资81亿元，把总面积约5.4平方公里，包括十梅庵、大枣园、南岭、湾头、东南渠5个城中村的十梅庵片区，打造成以居住、工业、生态景观和旅游观光为主的生态居住小区。
81亿打造生态居住区
1月15日，记者在湘潭路街道办事处大厅内看到了十梅庵居住区控制性详细规划调整方案。根 据规划方案，十梅庵片区改造工程范围西起重庆路，东至老虎山山脚，南起唐山路，北至湘潭路，总面积约有5.4平方公里，包括十梅庵、大枣园、南岭、湾头、东南渠5个城中村。十梅庵居住区改造总投资81亿元，将结合村庄改造及河道整治，完善基础配套服务设施。项目规划总人口约为11万人，总建筑面积为270万平方米，主要建筑物为住宅楼、商业楼、中小学建筑以及地下车库等。
据介绍，十梅庵片区整体规划地块从功能性上共分97个地块，改造完成后十梅庵居住区将成为主体功能以“居住、工业、生态景观和观光旅游”相融合，以居民居住区为主的生态居住小区。根据规划方案，该区域将形成“三区一带”的布局结构，“三区”是指十梅庵工业片区，湾头居住区和十梅庵、大枣园居住区；“一带”是指娄河上游及其支流滨河绿化景观带。
5个村将别破旧平房
湘潭路街道办事处有关负责人告诉记者，十梅庵居住区改造工程主要包括十梅庵等5个城中村改造工程，共涉及5200余户居民。其中，大枣园、湾头、南岭三个村的改造项目已纳入市政府今年的城中村改造计划。目前，大枣园、湾头、南岭村的前期拆迁工作已经全面展开，拆迁工作将于今年年底前完成。
1月15日下午，记者来到大枣园村，发现成片的旧民房已经被推倒，施工人员正在寒风中清理建筑垃圾。“现在我们扳着手指头盼着改造工程赶紧动工，希望能早日告别几代人挤在破陋小村院落的时代，过上城里人的生活”，大枣园村75岁的王大爷说。记者看到，还没来得及拆迁的民房外墙斑驳不堪，而前后排居民房之间的胡同狭窄，只有1米宽。“如果拆迁工作进展顺利，不出几年，这里将会出现一个个高档住宅小区”，湘潭路街道办事处有关负责人介绍说，已经启动的大枣园、湾头和南岭村改造项目总占地面积约203.3万平方米，共涉及到3474户居民。十梅庵居住区建设项目完成后，5个城中村的村民将告别低矮破旧的平房，搬进崭新的楼房。
居住区设施配套齐全
记者走访了大枣园等几个城中村，发现道路两边全是低矮破旧的平房，村中的生活配套设施便是村头的几处小卖部和小饭馆，村民出行几乎全靠自行车和摩托车代步。
根据规划方案，十梅庵居住区将成为设施配套齐全的居住小区，项目包括综合市场、中小学幼儿园、医院、停车场、公共汽车站、集中供热站、天然气调压站、变电站、自来水加压站、体育场、游泳场、养老院等生活娱乐配套工程。其中，将建成能容纳总量近两万名学生入学的中小学9所、幼儿园11所，届时居民孩子的入托、入学将就地解决。此外，2万多平方米的养老院也将解决老人的养老难题。
记者发现，几个城中村除了几条破旧水泥路外，其余全是坑坑洼洼的土路。而在新居住区道路规划方面，湘潭路、遵义路、十梅庵路、南岭三路、唐山路等5条主要横向道路与东西两侧纵向的育才路、重庆路实现畅通衔接。
另外，居住区内的河道全部绿化整治，建设居住区防护绿地系统，实现区内绿地率不小于35%，整个十梅庵居住区将成为道路通达、绿化带贯穿的“生态”小区，十梅庵森林公园将成为居住区的“绿肺”。
改造工程3到5年完工
“天蓝、水清、山绿、林茂、城市功能设施完备、适宜居住生活发展的十梅庵生态居住区将在李沧区崛起。”据介绍，如果建设项目进展顺利，十梅庵居住区的改造工程将在3到5年内全面完工。文/图本报记者 王爱科 王海强
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李沧住房建设布局“三线七片”
十梅庵居住区改造项目是李沧区住房建设“三线、七片”布局的一部分，“三线”即308国道沿线两侧，重庆路沿线两侧，青银高速路沿线两侧；“七片”即十梅庵片区，东小庄、板桥坊片区，虎山片区，东李片区，北九水路南片和金水路北片区，李村中心片区，李沧西南片区。
未来五年李沧将改造城中村15个
根据李沧区城市建设规划，未来五年，李沧区将启动改造城中村21个，并完成改造其中的东李村、河南庄、九水花园(河南)、文昌阁、南岭、大枣园、湾头、坊子街、郑庄、下王埠、李家庵、上王埠、尤家、李家上流、上臧等15个城中村，以此来改善1.5万户居民的居住环境，向社会提供5万套住房；同时，使供热供气主管网覆盖全区。
十梅庵工业区主打“生态牌”
根据规划方案，十梅庵路南北两侧将建成一片一类工业区。该工业区将主打“生态”概念牌，原来内高耗能、高耗水、污染严重的企业全部实行异地搬迁或转产，向低耗能、低耗水、高附加值无污染的高科技加工业园区方向发展，居民不必为工业污染担忧。
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