2007年度青岛市房地产开发企业诚信等级评定活动目前落下帷幕，对于已经进行了两年的房地产企业诚信等级评定活动来说，其对行业的引领意义更大于对各企业的评定价值。

　　诚信评定：引领行业健康风向

　　近年来，政府有关部门一直将整顿规范房地产开发经营市场秩序、增强房企诚信意识和市场监督作为一项重要工作来落实。在日常工作中，市房地产开发管理局联合有关部门对企业的良好行为记录和不良行为记录，采取动态、公开管理模式，通过全面建立开发企业信用档案，有效地加大了社会监督力度，减少了违法建设行为，提高了警示效能。

　　对房地产企业而言，随着消费者心态愈加理性和市场的日趋规范，除了在产品开发和创新上尽力雕琢之外，坚持用诚信去开拓市场，把重信用当作竞争的砝码已经越来越成为众多房地产开发企业的共识。

　　因此，从更深层意义上讲，房地产开发企业诚信评价体系，在向社会倡导一种诚信经营的开发理念，要求作为城市运营积极参与者的开发企业在获取相应经济效益的同时，更要增强对社会的贡献意识、诚信意识，从而引导整个行业健康规范发展。

　　评价体系：考评贯穿全年

　　根据青岛市建委2007年出台的《青岛市建设委员会关于房地产开发企业诚信评价管理办法》（以下简称《办法》），房地产开发主管部门运用定性与定量分析方法，定期对我市开发企业进行诚信评价。企业诚信评价实行动态计分和季度考核制度，市房地产开发管理局根据诚信评价结果，每季度制作企业信用评价报告，上报市政府和通报市政府相关部门，并通知有关企业。

　　在诚信评价体系方面，开发企业诚信评价的等级分为诚信企业（A级）、诚信偏低企业（B级）和诚信较差企业（C级）三级，其标识分别为绿色、黄色和红色。其中被评定为诚信企业（A级）的，又可按诚信状况具体分为诚信优秀企业、诚信优良企业和诚信良好企业，分别以AAA、AA和A符号标识。对获得AAA称号的开发企业，可享受一定的政策优惠。而被评为诚信较差（C级）的企业，将由市开发管理局进行通报批评，并将评价结果予以公布。

　　品牌企业：诚信发展不可或缺

　　同2006年度诚信AAA企业名单相比较，2007年度，更多的品牌企业同时成为AAA诚信企业。

　　分析此次AAA诚信企业名单，12家企业，绝大多数都是市民耳熟能详的名字，如海信地产、海尔地产、百通地产、颐中地产等等。而对于成为AAA诚信企业，这些企业共同的感受是“诚信是企业发展的基石，必须要做诚信企业”。

　　诚然，对于房地产企业而言，有无诚信是决定其发展速度快慢、发展规模大小的重要因素。一个缺少诚信的企业，可能其最初的发展比较迅速，规模比较庞大，但是，如同根基不牢的大厦一样，最终的结局将是“倒塌”。而一个诚信的房地产企业，尽管开始发展未必迅猛，但是在一段漫长的路程当中，一步一个脚印的跋涉才是最坚实可靠的。