随着国家一系列宏观调控政策的出台，以及廉租房、经济适用房政策的实施，房价在2008年有望出现“拐点”，让原来的投资消费转为刚性消费，而这些变化直接影响了家居建材市场。
房价一度虚高，让众多购房者要么以投资为目的，要么沦为“房奴”，在家居产品的购买上投入不多，据业内人士预测，随着住房消费回归理性，市民将会有更多的资金购买家居用品，明年的家居建材市场将先抑后扬。
市民家居投入有望增加
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市宏观调控政策坚定推行两三年后，疯涨的房价开始出现放缓的迹象。“前几年房价增长过快，不少人买房子是以投资为目的，或者因为首付款过高，每月还贷压力太大，相当一部分市民拿不出太多的钱用于装修和购买家具。”富尔玛名品家居广场副总经理巩项君认为，随着金融、税收政策的继续贯彻落实，2008年住房投资、投机需求将受到进一步的抑制，住房资源将逐步得到合理配置，房价逐渐向理性回归，而这种理性的回归，对家居市场来说是一个良性的促进。
家居建材市场风生水起
2007年年末，万科董事长王石的楼市“拐点”论，在中国房地产界掀起轩然大波。“所谓楼市的拐点，是价格的拐点，而不是供需关系的拐点。”青岛装饰城副总经理袁权告诉记者，家居建材行业作为房地产市场的下游产业，销售额直接受每年交房量的影响。国家新近出台的一系列有关廉租房、经济适用房的相关政策，目的是为了让更多的人买得起房子，有房子住，住房需求由投资消费转为刚性消费，改善人民居住条件是不变的主题。在这样的大背景下，建材市场将会随城市建设风生水起。
新一轮利好将延续至2010年
谈及青岛2008年建材市场的发展趋势，袁权认为，2008年青岛建材市场将是先抑后扬的一年。尽管国家宏观政策对房地产市场产生了一定影响，但作为奥运会帆船比赛举办地，青岛的房地产市场仍将持续升温，这将给建材市场带来巨大的发展空间。老城区改造作为政府工作的重点之一，拆迁改造范围非常之浩大，可谓空前绝后，2007年在建的很多项目，将于2008年下半年进入交房周期，如西部小港湾、云南路片区改造等。最近新规划出台，政府将出资数亿元在市北区建设廉租房，加上东部开发、西部改造，2008年下半年青岛家居建材市场需求量巨大，对于建材经营者来说，是巨大利好，而且这一轮装修周期将会一直延续至2010年左右。
