日前，晚报读者巩先生通过楼宇热线88762259反映，他在崂山区文园花园购买的房子，购房合同约定应该在去年5月30日前交付，但是一直到今年2月，才接到开发商的交房通知，但让本想办理交付手续的巩先生没有想到的是，开发商竟然要求购房业主先签订一份放弃违约金的协议，不然就不给钥匙。

接报后，本报记者立即与巩先生一起，赶赴位于崂山区香港东路的文园花园，陪同见证了他领钥匙的全过程。

文园花园实景

文园花园车库定价高达15万元/个　

　晚交房拒赔违约金

在去文园花园的路上，记者通过与巩先生交流得知，巩先生购买的这套房子，合同总价92万余元，按照合同约定，逾期交付开发商应按日向购房者支付已付房款的万分之一的违约金，也就是说文园的开发商山东泛华设计工程有限公司应该支付给巩先生总计大约2.5万元的违约金。开发商这种要求购房业主签订协议放弃违约金的做法，让绝大多数的业主难以接受。后来，开发商做出了“让步”，还是不赔违约金，但是可以将违约金的数额冲抵购买车库款，而车库的定价高达15万元/个。

在办理交放手续的现场，巩先生向开发商表明了立场：按照合同约定来——开发商既然违约了，就应该按照合同约定赔偿违约金，而不应该将违约金和购买车库扯在一块。开发商的一位工作人员当着本报记者的面，以“公司规定只能这样”为由，明确拒绝了巩先生的要求。这次谈判没有任何结果，不欢而散，无奈巩先生只能暂时推迟办理交房手续。

　　多数业主拒绝交房

据了解，文园花园总户数280户，目前仅少数业主办理了交付手续，相对而言，巩先生的违约金数额还算少的，其他大部分业主的违约金数额更高。

后来，本报记者试图就此事与开发商的有关负责人取得联系，但是山东泛华设计工程有限公司的工作人员称老总不在，并要求记者留下联系电话，但至截稿时为止，记者一直没有接到该公司的电话。

文园花园的违约金到底能不能赔付？如何赔付？巩先生能否顺利地拿到钥匙？……本报将做追踪报道。 本报记者