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精装房猫腻不得不防 购买时应签"明细合同"
 

青岛新闻网  2008-03-10 10:05:59  大众网

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    买房者为了省心选择购买精装房,但入住后发现房子有装修质量问题,准备索赔的买房者翻看当初的合同才发现,合同并没有约定装饰材料、型号、价格等明细。据业内人士介绍,目前还没有关于精装修房的验收标准,许多精装房存在隐瞒报价、以次充好的“猫腻”。对此,市消协呼吁,购买精装房应签“明细合同”。

    2005年,市民任女士在浮山后某小区购买了一套160平方米的精装修住房,2007年11月份交房时,
她发现装修好的墙壁竟出现了严重龟裂。“裂缝十分明显,整面墙就像蜘蛛网,墙皮就像下雪一样往下掉。”任女士说,2007年12月,她到有关部门进行了投诉,经过调解,房产商同意修缮房屋,没想到今年年初裂缝又恢复了“蜘蛛网”状态。

    据青岛市消协装饰投诉站工作人员侯先生介绍,随着装修房的普及,投诉也日益频繁。“现在精装房的价格都是按面积来计算,合同对地板、墙壁、橱柜等其装修材料分别是什么价格,合同中根本没有体现。”市民孙先生告诉记者,他走访了岛城几大楼盘发现,售楼小姐都只是按照面积来报价,装修价格明细根本不透明。

    3月5日上午,记者要求看一下麦岛金岸楼盘的装修材料详单,售楼小姐告诉记者,并没有装修详单,房产商将根据交房时装修流行风格变换装修材料。从事了10多年装修行业的王先生说,一般情况下,开发商给业主的装修清单里只标品牌,不标型号,而同一品牌的产品,价格差异非常大。“现在开发商提供的精装修材料、材质和品牌与承诺不符,虚报价格、降低装修质量等是开发商常用的手段。”王先生说。

    市消协装饰投诉站刘站长表示,房产商应该向市民出具明细合同,在合同中,应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及其品牌、型号、生产厂商,关键项目的工艺做法、标准等,并对违约责任进行约定,“这样一来也能让双方都有个明白账,达不到约定标准的,市民就有权要求赔偿。”

 

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