山东青岛市住房建设再传利好！记者3月18日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，近期本市将出让台湾路6号等五处储备地块的国有建设用地使用权，其中沈阳路52号、敦化路598号、四流中路5号三处地块将建设限价商品房700余套。另外，本市文昌阁村改造、下王埠村改造、尤家村改造等3个城中村改造项目也将在本月开始以政府为实施主体实行项目招标，三个项目将配建经济适用房、廉租房等保障性住房约1300套。
五宗地块下月拍卖
据市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，近期本市将通过拍卖方式出让5处储备国有土地，具体为：市南区台湾路6号、市北区沈阳路52号、福州北路西侧、市北区敦化路598号、李沧区四流中路5号。
其中，市北区沈阳路52号，出让土地总面积21779.7平方米，土地用途为商服、住宅用地，拍卖起叫价1900元/平方米；市北区敦化路598号，出让土地总面积2306.2平方米，规划建筑面积7300平方米，拍卖起叫价2500元/平方米；李沧区四流中路5号，出让土地总面积为28360.3平方米，总规划建筑面积33550平方米，拍卖起叫价1800元/平方米；市南区台湾路6号，出让土地总面积20661平方米，总规划建筑面积35482平方米，拍卖起叫价7900元/平方米；福州北路西侧，出让土地总面积为17602.4平方米，总建筑面积为51450平方米，拍卖起叫价2300元/平方米。
有意竞拍即将出让5宗地块的申请人可于4月9日至10日，到瞿塘峡路24号甲四楼向市国土资源和房屋管理局提交书面申请，本次国有建设用地使用权拍卖会定于4月15日10时在市房地产交易中心五楼拍卖大厅(瞿塘峡路9-11号)举办。
三地块将建限价房
市土地储备整理中心有关负责人介绍，本次拍卖出让的五处地块规划方案全部经市规划行政主管部门审查通过，市北区沈阳路52号、市北区敦化路598号、李沧区四流中路5号等3处地块将建设限价房。
根据规划，市北区沈阳路52号地块中商服用地规划建筑面积10520平方米，住宅用地建设限价房，规划建筑面积为39240平方米；市北区敦化路598号地块全部用于建设限价房，规划建筑面积7300平方米；李沧区四流中路5号地块商业用地6091.5平方米，规划建筑面积8930平方米；限价房用地9786.7平方米，规划建筑面积12230平方米；商品房用地12482.1平方米，规划建筑面积12390平方米。“这是今年本市首次推出限价房用地！”市土地储备整理中心有关负责人告诉记者，即将出让的三处限价房用地将配建限价商品住房5.8万平方米，700余套。
敦化路限价房价最高
市土地储备整理中心周铮主任告诉记者，即将出让的3宗限价房用地将实行“限价销售”，有关部门在出让土地的同时也定好了房屋的每平方米销售价格，由于敦化路598号地块地理位置最优越，其建成后均价最高，销售均价为5545元/平方米，沈阳路52号地块限价房建成后销售均价为5132元/平方米，四流中路5号限价房建成后销售均价为4246元/平方米。
据介绍，开发商必须按照限定的价格销售，按照楼层、朝向等因素，在上浮不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但房屋的平均销售价格不得高于限定的合同均价。
在户型配套方面，三处限价房建设规划设计、施工图设计都要按照国家及省市的现行设计规范执行。套型建筑面积全部控制在85平方米以内，其中，中套型控制在65至85平方米，小套型控制在65平方米以下，中小套型比例各占50%。这些项目除了具备基本的配套条件外，还将具备供暖、供气等配套设施。同时，还要根据居住区设计规范配齐各项公共服务、社区文化及市政配套设施。
三个城中村近期改造
记者采访获悉，在推出5宗土地出让的同时，本市文昌阁村改造、下王埠村改造、尤家村改造等3个城中村改造项目也开始以政府为实施主体实行项目招标，三个项目将配建经济适用房、廉租房等保障性住房约1300套。三个城中村改造项目中，落实配建廉租住房约2.8万平方米，500余套，经济适用住房约5.2万平方米，800余套，村改安置用房约25万平方米。
其中，文昌阁村改造项目，总占地面积约40万平方米，拆迁总建筑面积约13.1万平方米，共拆迁356户，其中，住宅335户，非住宅21户；下王埠村改造项目，总占地面积约54.7万平方米，拆迁总建筑面积约37.1万平方米，共拆迁1665户，其中，住宅1600户，非住宅65户；尤家村改造项目总占地面积约13.5万平方米，拆迁总建筑面积约5.2万平方米，共拆迁167户，其中，住宅160户，非住宅7户。(王海强)
■新闻附加
地价上涨趋势得到明显调控
“今年以来，本市土地市场开始降温！”市土地储备整理中心主任周铮表示，今年以来，本市陆续通过挂牌或拍卖方式出让了10宗土地，成交价格比起拍价略有小幅上涨，甚至有些地块以起拍价成交，土地价格上涨趋势已经得到明显调控。
市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，本市本次推出的招拍挂项目和土地，首次实现了廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、村改安置用房、商品住房等五类住房建设用地同期供应模式。基本涵盖了目前本市保障性住房的各种类型，为满足市场多元化住房需求，进一步促进本市房地产市场调控，将起到积极作用。
申请限价房要符合相关条件
记者从市住房保障中心获悉，申请购买限价房分家庭申请人和单身申请人两种，同时还需要符合以下条件：一、具有市内四区常住户口;二、没有住房或住房面积未达到政府规定标准(根据申请人家庭成员的职务或职称，按照就高原则确定住房面积标准)；三、人均月收入低于1916元的城市居民家庭。
