改造后将用于餐饮休闲及精品销售

早报讯 昨天，记者从市北区政府了解到，在居民拆迁就地安置房加紧施工的同时，还将保存小港湾原址老风貌，冠县路、小港一路和朝阳路合围的1万多平米老楼拆除重建后，除楼内的用途由民宅改为商用外，外貌风格将与拆除前保持一致。

　　大片老楼保留原貌

“原先的计划里，我们想把这些老楼保护下来，很无奈的是，它们的年代实在太久，继续保护的难度很大，只能拆掉后重建。”昨天上午，青岛小港湾旅游开发建设公司副总经理王明栓告诉记者，目前居民拆迁就地安置房的建设正在进行中，其它商品房的设计方案也还在规划部门审批，沿海的酒店和其它景观设计更是处在方案征集和论证阶段，唯独“历史文脉保留区”确定了方案。

“保留不是留下不拆，而是拆了重建，保留原貌。”王明栓指着规划图纸向记者介绍，“历史文脉保留区”是一块由冠县路、小港一路和朝阳路合围而成的“三角地”，整个保留区的面积超过1万平方米。

　　重建后民宅改商铺

王明栓告诉记者，小港湾改造后，除了拆迁就地安置用房和部分商品房，其它地块将被改造成为集休闲、娱乐、购物、住宿为一体的高级综合休闲区。“历史文脉保留区”重建后，用途也会发生一些变化。

王明栓说，老建筑在拆除前，专家和工作人员已经对建筑的尺寸、邻居关系和道路做了精确测量，并拍下了许多照片留作资料。重建后，老楼的外貌，个别院子的位置、特征必须保留，但楼院的功能则不能完全复制。“完全复制将失去它的利用价值。”王明栓告诉记者，原先多栋老楼内部是一间间的民房，改造后老楼将完全被打造为餐饮、休闲、精品销售地，因此把老楼原先的内部结构也保留下来，将是一种浪费。

　　馆陶路有片“保护区”

据王明栓介绍，保留部分老建筑、老里院的想法早在改造项目立项之初就有了，而且很快被确定下来。“有些老建筑不仅具有特殊的历史意义，而且还能给居民回忆过去提供历史痕迹。”王明栓说，在“历史文脉保护区”中，原先的“怡和洋行”、“小港老货栈”和“平康里”都能反映过去的历史风貌，尽管不能完全恢复过去货栈的交易景象和老里院的内部结构，但起码可以给一些老居民提供一个回忆的地方。

“在馆陶路上还有一处保护区。”王明栓告诉记者，除了冠县路、小港一路和朝阳路合围的“三角地”，在馆陶路上还有一片“历史文脉保护区”。“保护区”和“保留区”最大的区别在于，“保护区”并非重建，而是真正的历史原貌。 （于 顺）