对于年轻人来说，有套宽敞明亮的新房子当然是梦寐以求的事情。但是近年来，随着一手房价格的不断走高，户型面积的不断加大，买套一手房成为许多人可望而不可求的梦想。

而对二手房市场而言，尽管价格也随一手房水涨船高，但是，总的说来，二手房价格还是相对便宜，因此，对许多年轻人来说，退而求其次，买个二手房已经成为他们的置业首选。

　　优势种种：社区配套、建筑形态

尽管从户型设计、新科技材料应用或者小区智能化等方面，二手房远远不如一手房。但是，同一手房相比，二手房所在的小区配套设施一般较为齐全、社区环境也比较成熟。

即使是年代较早的二手房，也因为其建筑形态大都是人们所喜欢的多层，深受许多购房者的青睐。特别是近几年来，在青岛市区很难发现一手商品房上市的情况下，多层建筑更是成为稀缺资源。

那么，对于25岁－35岁之间的年轻人来说，什么样的二手房才是他们最喜欢的呢？又是哪些价位的二手房是他们购买的主要目标呢？

　　选择要素：套房第一，年代第二

据爱威不动产负责人张廷友介绍，对于年轻人来说，套房是他们选择购买的第一要素，因此，那些年代比较早一点、共用卫生间或者共用厨房等方面的老房子不在他们的选择范围之内。

另外，张廷友告诉记者，由于年轻人买房大都需要贷款，因此，年代也是他们所考虑的因素之一，因此，即使是套房，如果年代较早，无法进行二手房贷款或者只能贷很少款项的房子，年轻人一般也很少购买。

对于贷款的额度，张廷友说由于年轻人的资金没有弹性，而还款能力比较强，因此，每个月的还款数基本不会超过2000元，根据每个人的还款承受能力，他们基本上处于5万－25万元之间。对他们来说，买一个30－50万元之间的房子，一般是双方父母出一部分钱，然后自己再贷一点。可能由于公积金钱数比较少，所以他们一般都采用商业贷款。

至于楼层、配套等方面，年轻人并不太讲究。但是，张廷友说，考虑到以后可以让父母过来住，因此，套二的房子比套一厅房子更受年轻人喜欢。

　　购买人群：外来年轻人为主

22世纪不动产的总经理王文香告诉记者，近几年来，年轻人买二手房的比例一直比较大，但是，在这部分年轻的购房大军当中，本地年轻人占的比例很少，大都为外来人口，以大学毕业后来青岛工作的那些年轻人为主。

　　本报记者 鞠培霞