待拆违法房骗走4万元 林某在得知租赁房屋为限期拆除的违法房后转租 法官称租赁合同应属无效

早报讯 得知自己租赁的违法房即将被城管部门拆除，吉林人林某打出“转让”广告，以房东的身份将房子转租给本市的李先生。昨天上午，李先生从城管部门得知自己租赁的违法房要拆除时，赶紧联系林某，却发现对方已拿着到手的4万元租金不见踪影。

　　业户：4万元租来违法房

“我刚交4万元租金，才干了20天，怎么就要拆房子？”昨天上午，市南城管队员在云霄路挨家通知违法房内的业户，请他们在5月7日前自行拆除违法房时，业户李先生十分焦急地询问详细情况。据李先生称，自己是4月15日才从原先的女业户林某手中租到这处房子，已经交了4万元租金。

“当时我看是违法房，还问她会不会被强拆，林某一个劲保证不会拆。”李先生说，得知此消息后他立刻联系林某，但林某的手机始终无人接听。

　　城管：早已通知限期强拆

“我们4月份通知过林某，云霄路上的违法房一律都要拆除。”市南城管执法人员表示，他们在这之前也曾多次通知云霄路上各业户，督促他们尽快拆除违法房。“她很可能是得知这个消息后，故意转让，骗取房租。”城管队员分析说。

李先生找到房子真正的房东后，房东也不知道林某的下落。昨天下午，李先生在多次联系林某未成的情况下，将情况反映至市南警方，目前民警正在调查此事。

　　法官：转租合同无效

市南区法院研究室主任姜培永表示，转让合同只有在双方可以合理使用的情况下才有效，林某已经知道她租赁的房屋是待拆的违法房，在城管部门通知限期拆除后，不应再将房子转让。“林某的转让行为构成了民事欺诈，这种合同是无效的。”姜培永说，这是一起牵扯到不动产的纠纷，李先生可以在找到林某后，在辖区法院起诉对方，追回房租。（段海鹰 摄影报道）