备受房地产行业关注的2008青岛住交会日前正式拉开帷幕，包括招展等在内的所有工作开始全面启动。

自2002年以来，由市建设委员会、市国土资源和房屋管理局、市规划局和青岛日报报业集团主办的青岛房地产与建筑科技交易博览会（简称青岛住交会）经过七年的精心培育，目前已经发展成为以青岛为中心,辐射山东以及周边区域的品牌房地产盛会,并随着省内外不动产业界对它的广泛关注和深度参与，跻身成为山东省房地产行业第一大展会。

　　专业品质成就展会高度

作为山东省规模最大、规格最高的房地产行业盛会，每年的住交会总是以不同的主题，紧扣市场发展脉络，不仅为房地产企业提供一个互相交流、共同进步的平台，而且为购房者打造了一个看房、选房和购房的桥梁。

2002年，青岛住交会首次提出“家在青岛”主题，打动了众多开发企业和千万购房者的心。此后，“快乐地产”、“品质地产”、“和谐地产”，一个又一个充满激情与梦想的主题，吸引着每年数万人观展，收获着累累成交硕果，使其无论在规模、声势，还是在成效等方面，均创山东省房地产展会历史之最,被誉为“青岛人的地产节”,并成为无可争议的“齐鲁房展第一品牌”。

越来越丰富的展会内容，越来越专业的展会服务，越来越高的行业关注度，铸就了每年的青岛住交会成为岛城乃至山东地区房地产行业的一场饕餮盛宴。

　　引导楼市方向，折射行业变化

作为青岛乃至山东地区房地产行业最大的专业性展会，每年的青岛住交会，如同一面多棱镜，从不同的角度折射和反映出整个房地产市场的发展和变化，并成为引领岛城房地产发展的风向标。

宏观调控政策威力不断加强，更多外来品牌企业先后进入使得2008年青岛房地产市场更为关键；而今年，随着越来越多新项目包括万科、绿城、卓越等在内的外来房地产品牌开发的大盘已经或者即将进入市场；24片旧城旧村改造、保障性住房用地不断推出……近年来，极为鲜见的大量新盘纷纷入市的局面在2008年已经成为现实。

内外种种因素，决定了一方面2008年青岛的房地产市场面临着竞争进一步加剧，资源进一步优化组合的局面；另一方面，随着购房者购房需求和居住理念迅速提升，对楼盘的品质和性价比提出了更高的要求。在这种市场大环境下，加强房地产行业各主体的沟通与交流，搭建一个更为理性、更加开放畅通的平台尤为重要。

据了解，2008年青岛住交会，将在总结往年展会经验的基础上，“以大力发展并推动房地产产业链完整体现”为宗旨，深度结合“房地产开发”、“房地产服务”、“房地产金融”、“建筑部品”、“节能、智能建筑”、“绿色建筑设计”等环节，搭建一个更加畅通广阔的房地产行业专业舞台,从而使2008青岛住交会不单纯只是地产企业品牌实力与魅力的较量与展示，更是房地产行业新观念、新思维的舞台，科技与创新的先导，产业链整合的策源地与智慧交流的信息地，绿色科技建筑产品最佳完美的展示、交易平台。

据组委会负责人介绍，2008青岛住交会拟分为八大主题展区，分别是住宅与房地产、商业地产、二手房专区、金融区、青岛规划展、房地产知识介绍区、专业策划代理公司区域和论坛专区，并将同期举办“中国·青岛房地产业高层峰会”、“绿色智能建筑与楼宇经济高峰论坛”、“青岛国际绿色智能建筑技术与产品展览会”等一系列主题活动，旨在进一步提升展会的专业性，促进交流，和谐发展。

　　集中展示企业品牌，全面搜集客户信息

每年的住交会，不仅是众多市民集中看房、选房的好机会，更是众多参展企业展示品牌形象，推出新鲜楼盘、搜集客户资料的大好时机，经过七年的市场积累，“到住交会”已经成为岛城房地产企业和市民的共同选择。

从今年的青岛房地产市场发展形势来看，2008青岛住交会依然会成为房地产行业品牌展示的重要舞台，成为各大楼盘积累客户、营销推广的集中场所。通过几年的参与，许多开发企业都在企业形象展示，楼盘推广营销等方面尝到了甜头，部分开发企业在年初就把参加2007青岛住交会列入企业一年工作计划，也把每年的青岛住交会当成地产人的一个重要节日。而在四月份刚刚结束的青岛春季房展上，不少开发企业表示，作为房地产宣传推广的重要一环，住交会是项目积累意向客户、楼盘展示品质亮点、企业展示自我形象的有效途径，他们一直在关注青岛住交会的相关事项。许多开发企业还表示无论采用何种方式，他们一定要参与到住交会当中。

随着目前住交会招商工作的全面启动，目前，住交会组委会已经接到了许多客户参展的电话咨询。

　　创新运作模式，丰富活动内容

众所周知，青岛住交会不仅仅是几天的展会，更是一个被放大的综合展示平台，贯穿于全年的主题论坛和各项活动成为2008青岛住交会的最大特点。

据组委会负责人介绍，2008青岛住交会组委会将根据业界的关注点，聘请国内外的权威机构和业界领军人士，共同探讨地产行业的战略发展方向。同时，组委会还将陆续系列推出为百姓带来实惠的公众参与性和公益活动。

现场展示作为每年住交会的高潮，2008青岛住交会组委会把今年的9月19日－21日三天定为集中展示的时间，并将集中精力在现场做文章，在举办现场论坛、组织现场活动，引导参观人流等方面下功夫。

　　本报记者 鞠培霞