近日，银监会在指导和督促银行业金融机构通过房地产信贷支持经济发展、解决民生需求的同时，加强了对房地产信贷的监督控制。

针对近期房地产潜在信贷风险加大的情况，银监会正通过现场检查、非现场监测和实地调研等手段，逐月、逐季对房地产信贷质量进行密切跟踪和风险排查，旨在加强对房地产贷款的风险提示，引导银行业金融机构切实防范房地产信贷风险。

去年，银监会会同央行重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理政策，对于首套中小户型自住住房的贷款条件予以优惠，严格了非自住住房、商用房、二套房的贷款标准，并提高了此类贷款首付款比例和贷款利率。

一季度，我国商品房销售量大幅减少。专家认为，宏观调控对房地产企业的财务和经营压力正在加大，房地产商资金回笼将更加困难。专家预计，由于土地成本、原材料、人工等建筑成本和财务成本不断上涨，房价仍有上涨压力，因此，实施直接针对房地产的从紧政策将是近期主方向。