“你家的房子几星级？”

这种问题看似有些滑稽，不过可能有一天会变为现实。如同酒店星级评定一样，如今中国绿色建筑也有了星级评定标准，这是建设部专家王有为在中国·青岛房地产发展论坛上向与会者透露的。

中国·青岛房地产发展论坛于５月１２日下午在青岛海情大酒店举行，本次论坛由青岛日报报业集团、青岛住交会组委会主办，青岛日报报业集团房地产部、山东省欧亚美会议展览有限公司承办，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、建设部科技委委员王有为、青岛万科总经理杨海、海信地产总经理矫文清、信达荣昌总经理石爱民等共五位嘉宾做了主题演讲。五位演讲嘉宾分别就中国绿色建筑的发展方向，中国房地产产业现状，国内房地产企业在绿色建筑、数字家居的实践等方面发表了观点，４００余位青岛房地产界人士聆听了本次论坛。

为什么要发展绿色建筑，建设部专家王有为分析了其中的紧迫性，当前温室气体效应使全球升温，有机构预测到2050年，海平面要因此上升1.5米，直接危及到人类生存。而温室效应主要原因是二氧化碳排放。日本有关机构研究，建筑业占了二氧化碳排放的38%。我国目前已是全球二氧化碳排放量大国，发展绿色建筑就是在这一背景下提出的。

王有为介绍，除了保护环境，减少污染,绿色建筑还涉及节能、节地、节水、节材等方面，如同建筑节能一样，未来国家有望就绿色建筑出台强制性规范。

多年来，青岛的房地产企业在绿色建筑及建筑科技方面有着有益的试尝，海信地产、信达荣昌是这方面的优秀企业。

据矫文清介绍，海信地产借助海信集团的产业优势，已对数字家居进行了研发与实践，使未来的房子更加“聪明”。展望未来，她说，从数字家庭到数字社区，再到数字城市，这是一个比较有扩展意义的未来发展方向，将住宅社区、写字楼、医院、银行、学校、购物中心等数字建筑，通过信息网络连接在一起，加上市政公用领域的智能控制，可以将整个城市推向现代化、信息化和智能化。

信达荣昌同样也是本土房地产企业在住宅科技运用方面的代表，石爱民总经理就土壤源空调和海水源空调的技术原理，在运行中节能减排的实际效果进行了重点介绍。

万科是国内住宅产业化的领跑者，２００７年，万科首次发布了企业社会责任绿皮书。青岛万科总经理杨海透露，万科2007年新开工住宅的50%是装修房，2008年将达到８0%，2009年将达到百分之百。

在本次论坛上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌就当前房地产发展态势发表主题演讲。演讲中，他提出世界正面临三个方面的房地产发展的课题，其中之一便是“城市住区可持续发展”。

顾云昌认为，实现住区可持续发展，推广绿色建筑，主体不应该是政府，而且是企业。应该是政府搭台，开发商唱戏，政府应有相应的鼓励政策。

　　本报记者