上半年以来，青岛家装、建材业普遍不景气，分析其中原因发现，家装业低迷与房地产业有着太多的联系

“你数数这条通道上有几个人”，对于记者的提问，一个五金经销商回答的有些不耐烦，生意清淡是明显的事。五月是装修旺季，往常这个季节，赶上周末，生意火暴得很。上周末，记者在辽阳西路一家大型建材市场内看到，长长的通道两条建材品牌专卖店一家挨一家，人流不多，场面冷清。

记者询问多家建材商均表示，今年生意不好做。“遇冷”的不仅是建材商，一家大型家装公司也透露，签单额比往年少了两成。

　　精装修“狙击”家装业

一个不愿透露姓名的卫浴经销商表示，到目前，销量比去年少了一半，全年生意有可能赔钱。

久盛地板青岛代理商邱先生说，目前已收缩战线，只保留好一家装饰城一家店面。他说，今年求稳。

年初，业之峰装饰青岛分公司总经理姚凤鸣便预测，今年对青岛家装行业是个挑战，明显的原因是交付楼盘少。

拜占庭装饰市场部也表示，今年市区交付的中高档楼盘，只是往年的三分之一，而这部分客群是家装市场的主力消费群。

姚凤鸣算了一笔账，去年下半年开始交付的几个楼盘海尔东城国际、鲁信长春花园、颐中高山，总户数将近一万户，全部是精装修，而这部分业主恰恰是品牌家装公司的目标客户。

此外，还有没交付的东海路９号、崂山国际花园等中高档楼盘，可以说精装修将对青岛的家装业产生深刻影响。

姚凤鸣分析，除此之外，青岛市场有明显的两极分化，一方面是１０万元以上的大单，一方面是９０平方米以下、总装修款在４万元以下的小单，中间部分多数选择了精装修。而如业之峰、拜占庭、元洲这类品牌公司，人员、材料成本高，小单难以盈利。

行业看淡还有其他原因，比如股市从６０００点直落到３０００多点，使一些原本想装修的人一时间资金紧张。近期，汶川地震，举国悲痛，装修这类享受型的消费也受到了影响。

　　冷暖各不同

宏观调控，购房者观望，交盘放缓也是市场不景气的另外一个重要原因。圣象地板青岛分公司衣雅维认为，去年的宏观政策，使一些房地产项目的开发速度放慢，至使楼盘推迟半年多交付，这也直接影响了今年上半年的交付楼盘数量。

不过地板行业与家装行业还有不同。衣雅维分析，除了精装修和交付楼盘减少使行业低迷外，地板消费近年来还呈现向超市集中的趋势，老百姓认可了超市消费，而多数经销商无论是在管理能力和资金状况上无法适应超市运作模式；此外，强化地板的品牌集中度变高，多年前品牌地板受三四十元的劣质板冲击，现在１００元左右的品牌强化地板已成为市场主流，更多的人选择了价格适中的品牌强化地板。

衣雅维说，受后两个原因影响，圣象今年上半年的销量有所上升，但整个市场其实并不太好。

　　家装业在压力下“上行”

家装公司一方面面临客源减少，一方面是成本增加。据介绍，人工费从原来的每天８０元，涨到了每天１００到１３０元，建材的涨价也达到了５－１０％，新劳动法实施之后实行全员保险，这些均增加了家装公司的成本。

面对困局，品牌家装公司只好继续走高，主攻大户型和别墅市场，突出设计力量。目前，已交付的香溪庭院、圣罗尼克、浅水湾等几个别墅楼盘，是品牌家装公司的新增长点。虽然工程数量少了，但单值大，所以一些品牌公司虽受市场影响，但签单额也只是缩小了两成。

面对市场变化，年初，业之峰已投入资金，重新装饰了旗舰店，增加了完整家居的产品品类，再造了流程，打破原有家装模式，实行设计师分组，为客户提供专属的服务。

拜占庭装饰也新建５００多平方米展厅，分简欧、现代等多种风格设立样板间，集合客厅、卧室、卫浴等功能空间，壁纸、家具、瓷砖所有建材及配饰一应俱全。

据拜占庭装饰介绍，现在设计与服务的成本增加，每一个别墅设计方案，设计师要与客户沟通一两个月，做到充分了解。而且除了空间设计，还有功能设计，比如客户在别墅设计中会选择安装地热、空调、新风系统等设施。

　　本报记者　张则涛